文章详细-深圳小户型三房，卷爆了！

　　深圳小户型三房，卷爆了！

　　进深

　　李奕和

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　　2026-03-19 19:21

　　文/深圳进深李奕和

　　卓越上下横朗城市更新单元，案名获批公布了：朗奕府。

　　项目位于龙华大浪街道福龙大道东面华兴路南面。

　　申请单位为深圳融信和投资有限公司。

　　该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司100%持股。

　　执行董事、总经理为傅军。

　　卓越上下横朗城市更新单元，2016年列入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》。

　　更新单元用地面积150329.9㎡，拆除范围用地面积133792.1㎡；

　　开发建设用地面积75487.9㎡，规划容积为493270㎡，容积率6.5，共12栋50层住宅楼。

　　项目拟打造成集高端住宅、地标写字楼、缤纷商业、星级酒店等多种业态的大型综合体。

　　分两期开发，其中一期总建筑面积22.66万㎡，由5栋超高层住宅、1栋幼儿园及商业配套组成。

　　可售房源约600多套，梯户比为3梯7户、3梯6户。

　　目前，朗奕府产品面积段已曝光，主打约69-89-106㎡的3-4房户型。

　　新规户型，得房率据称预计能到100%左右。

　　项目最大的亮点，69㎡做了三房。

　　在深圳市场，这个面积段的三房还是少有的。

　　最近比较火的69㎡做了三房的，是龙华红山的新澍雅居。

　　不过这个盘其实也是2 1房， 1的空间是个阳台房。

　　可想而知，朗奕府简直是卷出了片区的新高度。

　　目前项目只传出了69㎡户型图。

　　另外两个面积段户型图，暂没看到。

　　不过据传出的消息。

　　约89㎡三房两卫，有竖厅/部分横厅，三开间朝南，双卧270°飘窗。

　　约106㎡四房两卫，南北通透，大阳台，四开间采光。

　　这两个户型，具体细节，还要等详细户型图出来再看。

　　配套方面，朗奕府邻近地铁6号线大浪站。

　　附近商圈有大浪时代购物广场、纷享城等。

　　价格参考，项目附近在售盘星河星悦云邸，均价4.25万/㎡。

　　来源：进深

　　作者：李奕和

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