可能会让大家有点失望，这次不是期待中的继续输血，而是资产的抵质押。或者换成更直白的表达：

　　深铁，也在“抢” 万科 的剩余资产。

　　当然，一切合规合矩。如果11月2日的公告还只是纸面预告，许多人将信将疑（《深铁也向 万科 追讨抵押物了》）。那么过去这一个多月，深铁已经付诸了实际行动。

　　还不信吗？

　　根据工商登记信息， 万科 已经向深铁质押了三家公司的股权，它们是：

　　12月11日， 万丈资本有限公司 ，5000万股；

　　12月10日，贵州融通小微企业金融 超市有限公司 ，10000万股；

　　11月17日， 天津泊寓津滨商业运营管理有限公司 ，2000万股；

　　这三家公司的股东，分别是 万科 企业股份有限公司、 贵阳创汇 万科 投资有限公司 和 天津市泊寓商业运营管理有限公司 。

　　眼下还难以判定三家公司是否背负其他融资，也无法断言深铁拿到的就是干净的资产。

　　但是，5000万、10000万和2000万的股权出质数量，正好都是相应公司的注册资本。

　　换句话说， 万科 是拿出了三家公司的全部股权，质押给了深铁。

　　与以往质押公告常伴随“融资XX亿”的响亮备注不同，这一轮从11月17日开始的质押操作，静悄悄得几乎没啥声响。

　　从改组董事会开始，深铁进驻 万科 已经将近一年。这一年的时间，应该足够让它摸排清楚 万科 的家底，也掂量明白剩余资产的价值。

　　也许在银行眼里，那些剩余资产不算上等货，但深铁不嫌弃——它一边捡走外界认为的“肥肉”，比如 万科 对 万物云 的全部股份，一边也没放弃难啃的“硬骨头”。

　　之前路数就写过（《展期前夜， 万科 内部又盘了遍资产》）， 万科 和深铁应该心里都门清：

　　哪些土地、哪些城改权益，适合拿来抵给深铁。

　　说实话，路数也很好奇——比如刚刚质押出去的 万丈资本有限公司 ，能有什么资产？

　　10多年前，万丈资本曾是 万科 在商业地产领域，除了印力之外的又一大布局。目前在内部通讯录里，万丈资本仅挂着负责人、法务和财务等寥寥数人。

　　工商登记信息也显示， 万丈资本有限公司 就没有对外投资的子公司。看上去，它更像是一个轻资产的壳公司。

　　万丈资本有两家，一家在香港注册，叫V Capital Limited，后改名为Metfield Company Limited；另一家在内地注册，也就是上面提到的 万丈资本有限公司 。内地的公司是香港的业务实体。

　　2016年，V Capital Limited，收购了上海中区广场。不过，在收购后的第5年，上海中区广场的股权变更至上海 万科 名下，跟 万丈资本有限公司 没有直接关联。一年前（《抢 万科 抵押物， 兴业银行 神速》）， 兴业银行 以给 万科 约14亿经营性物业贷的形式，拿下了上海中区广场作为抵押物。

　　V Capital Limited还投资了一些美国的医疗设备公司、量子芯片设计公司、卫星通信软件公司等等，但它们都还没到在资本市场变现的阶段。路数无法了解到，这些投资是否能算作是对深铁的质押。

　　但有一件事可以预见：

　　就像债务展期，只有零次和无数次一样，深铁对 万科 资产的“温柔收割”，也只是刚刚开始。

　　在 万科 资产的大棋盘上，有人看见风险，深铁看见了剩余价值。