香港文汇报讯（记者 孔雯琼 上海报道）上海今年第七批次土拍昨开始，全天竞拍出让五幅地块，共揽金111.16亿元（人民币，下同），并有过去未涉及上海住宅开发的民企「新面孔」入场拿地，引发市场关注。

地产分析师认为，此类「新面孔」的企业拿地，说明一线城市土地依然有吸引力，且在当前「采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势」的政策基调下，「新面孔」的加入为上海房地产市场注入新活力。

上海城建52.4亿投得真如地块 上午真如地块热度较高，最终上海城建以52.4亿元竞得，溢价率12.79%，成交楼板价约7.93万元/平米。

另外，闵行颛桥地块由长江精工以5.46亿元竞得，溢价率11.19%，成交楼板价3.66万元/平米。

下午杨浦滨江地块热度同样很高，吸引9家竞买人参与，经75轮竞价，最终由中铁置业和江苏润皋联合体以27.362亿元成功竞得，成交楼面地价9,2225元/平米，溢价率28.1%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，此次土地交易之所以受关注，就在于出现了两个「新面孔」。

长江精工此前未在上海开发过住宅项目，其母公司是钢结构建筑领军企业，此次在上海拿地积极拓展业务版图，将提升其在房地产领域的影响力。

另一个「新面孔」宇诚集团是浙系区域民企，此次与新易腾集团合作拿地，新易腾集团是一家依托科技赋能的消费级智能终端产品研发、销售及解决方案服务商，两家企业合作开发上海项目，目标或为打造具有创新性的项目