8月，受传统淡季叠加天气因素影响，重庆楼市整体表现较为平淡，但今年商品住宅累计成交同比仍保持稳中有升。下旬开始，开发商推盘节奏有所加快，为金九传统旺季蓄势。根据中指监测，2025年1-8月重庆中心城区成交商品房466.3万㎡；其中商品住宅成交293.5万㎡，同比增长0.5%，成交均价14081元/㎡。

　　数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日至2025年8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025年1-8月重庆中心城区房企TOP20销售金额为328.01亿元，销售面积为267.00㎡。

　　从销售金额来看，龙湖集团以43.47亿元高居榜首；其次香港置地以38.52亿元次之；华润置地和招商蛇口居三四位，销售金额分别为28.26亿元和25.64亿元；TOP4房企销售金额占榜单41.43%。从销售面积来看，龙湖集团以33.22万㎡销售面积居首，其次万科销售面积为21.63万㎡，招商蛇口和香港置地销售面积均超19万㎡，TOP4房企销售面积共计94.04万㎡，占TOP20房企销售面积的35.22%。

　　数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日至2025年8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025年1-8月大重庆房企TOP20销售金额为377.43亿元，龙湖集团以44.82亿元居首位；海成集团和香港置地居二三位，销售金额分别为43.55亿元和38.52亿元；华润置地销售金额超28亿元，TOP4房企销售金额共计155.15亿元，占TOP20房企销售金额的41.11%。

　　从销售面积来看，1-8月大重庆房企TOP20销售面积为381.57万㎡，其中海成集团大重庆销售面积以62.15万㎡居榜首；其次是邦泰集团，销售面积为36.27万㎡；龙湖集团销售面积为35.38万㎡；TOP3房企销售面积共计133.80万㎡，占TOP20房企销售面积的35.07%。

　　▍市场解读

　　房企本月供应商品住宅31万方，同比显著增长

　　图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况

　　数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

　　市场监测：https://www.cih-index.com/

　　重庆中心城区8月商品房供应51.3万㎡，环比增幅超五成，多业态供应增加。其中，商品住宅供应30.7万㎡，同比增长32.7%。具体来看，今年仅4月和8月商品住宅供应面积超过成交面积，8月下旬多个四代住宅项目加速备货。

　　重庆中心城区1-8月商品房供应415.0万㎡，其中商品住宅供应218.5万㎡，占比为52.7%。

　　商品住宅累计成交约294万方，同比稳中有升

　　图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅销售情况

　　数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

　　市场监测：https://www.cih-index.com/

　　2025年8月，重庆中心城区商品房成交面积51.8万㎡，环比止降转增，增长12.6%。8月中心城区商品住宅成交面积为26.9万㎡，市场处常规淡季。

　　2025年1-8月，重庆中心城区商品房成交面积466.3万㎡，去年同期成交面积为515.4万㎡。其中，商品住宅成交面积为293.5万㎡，同比增长0.5%。

　　从销售价格来看，8月非住业态占比增加，商品房成交均价结构性下调至8854元/㎡。成交住宅项目价格整体保持平稳，仅小幅波动，本月成交均价为14126元/㎡。