又一信托项目盘活！

　　内蒙古民企从信托手上接盘上海北外滩恒大项目，大概率这个项目要赚大钱了。

　　这个项目的地块，实际上是5年多前恒大拿下的，只是后来伊泰参与接手，也宣告了这家内蒙古企业正式进军上海。

　　时间倒回到2020年。

　　当时还如日中天的宇宙级房企恒大，在上海虹口的北外滩，以20多亿拿下了一幅住宅和商办混合地块，而在当时地块的楼面价仅约：

　　5.1万/㎡

　　5年后的今天，随着华润置地、金茂、绿城等房企的入驻，北外滩如今的地价，已经高耸入云。前不久绿城拿下的北外滩地王，楼面价更是高达：

　　12.66万元/㎡

　　要知道，前不久金茂北外滩项目的售价，已经将近17万/㎡，而绿城这个地王项目，更是被很多人认为会是个单价20万+的超级项目。

　　假如恒大能够坚挺的活下来，如果有能力捂盘到现在，才5万多的楼面价，定价简直可以是整个北外滩板块的最低，到时候肯定是卖爆的节奏。

　　只是往往人算不如天算，当恒大陷入债务危机，2023年的时候，项目先由某信托接管。

　　毕竟信托公司不擅长做房地产，于是在后来引入了来自内蒙古的陌生房企——伊泰置业，进行联合开发。

　　如今，北外滩早已是华润置地、金茂、绿城、中粮大悦城等这些超级品牌房企在北外滩项目的厮杀，早就将这个已经有5年历程的初代北外滩项目抛诸脑后。

　　实际上，该项目地缘优势在某种程度上甚至是超过了绿城地王项目。

　　项目就在黄浦江边上，直线距离毛估估也就约300米，说白了下楼步行个几十步，就能来到黄浦江沿岸欣赏江景了。

　　当年，如果恒大打造北外滩这个项目，估计又是别具一番恒大的风格，成为北外滩又一道独特的风景线。

　　只是恒大原本的计划，可能永远停留在过去的历史长河中了。

　　伊泰集团，据官网披露，内蒙古伊泰集团有限公司成立于1988年3月，是以煤炭生产、运输、销售为基础，集铁路、煤化工为一体，以房地产开发、现代农牧业为互补的大型清洁能源企业。