2026年2月25日，据权威媒体报道，位于美国洛杉矶市中心的烂尾项目——洛杉矶泛海广场（民间俗称“涂鸦大厦”）正式确定收购方。这三栋27层的烂尾高楼被市民戏称为“污点”，由中国“神秘金融大佬”卢志强掌控的泛海控股所开发。

　　美澳合资KPC集团与Lendlease组成的联合体，以4.7亿美元总价拿下该停摆七年的海外项目，交易价格仅为项目最初12亿美元预算的39%，本次交易尚需美国加州中区破产法院在2026年4月9日前完成最终确认，期间仍接受更高出价申报。

　　洛杉矶泛海广场是泛海控股在北美地区落地的首个大型地产开发项目，该项目地处洛杉矶市中心核心地段，正对Crypto.com球馆（原斯台普斯中心），毗邻LA Live娱乐区与洛杉矶会议中心，规划定位为集高端住宅、酒店、商业零售于一体的城市地标综合体。项目总规划包含一栋55层塔楼、一栋42层塔楼以及一栋11层酒店建筑，总建筑面积约150万平方英尺，项目开工初期预算为10亿美元，后上调至12亿美元，原计划承担带动片区地价、打造洛杉矶新地标的功能。

　　据泛海控股历史公告、GlobeNewswire项目档案交叉核实，该项目于2015年3月正式开工建设，原定2017年启动住宅销售、2018年实现整体交付。截至停工前，项目整体完成约60%工程量，主体结构基本封顶，但外立面、机电安装、内部装修及配套设施均未完工。2019年，受泛海控股整体资金链断裂影响，洛杉矶泛海广场全面停工，进入长期烂尾状态。

　　据洛杉矶商业杂志、当地市政公告交叉核实，因长期无人管控、安保缺失，该项目建筑群外墙被大面积涂鸦覆盖，成为洛杉矶本地及全美涂鸦爱好者的聚集点，相关涂鸦内容在Instagram等社交平台广泛传播，“涂鸦大厦”由此得名，甚至一度成为极限运动爱好者开展危险活动的场所，引发当地市政部门多次介入管控，政府不得不额外支出安保费用维持现场秩序，进一步加重了项目的额外成本负担。

　　据洛杉矶破产法院文件联合披露，本次4.7亿美元收购款中，7000万美元现金将优先用于支付项目拖欠的税款、破产期间安保费用及司法程序相关开支；剩余4亿美元资金，将专项用于项目后续续建施工，收购方计划在2028年洛杉矶奥运会前完成整体建设并投入运营。本次交易由美国破产法院指定的中介机构Hilco Global负责撮合，是泛海控股海外资产处置中规模最大的一笔交易。

　　作为本次出售事件的核心主体，泛海控股近年已陷入全面债务危机，资不抵债状态持续恶化。

　　据泛海控股2025年第三季度报告，公司合并报表资产总计515.32亿元，负债总计1003.93亿元，股东权益-488.61亿元，资产负债率高达194.82%。据泛海控股公告，截至2025年12月，泛海控股逾期未偿还有息债务规模达340.82亿元，累计被执行金额约222亿元，旗下多项核心资产被查封、司法拍卖，多家子公司被债权人申请破产清算。

　　多重风险叠加最终导致资金链彻底断裂。

　　据新浪财经、中国经济网历年报道交叉验证，泛海长期推行“地产+金融”激进扩张战略，2013至2018年总资产由407.38亿元飙升至2120.97亿元，五年增长幅度达到4.2倍，期间大举布局洛杉矶、旧金山等海外地产项目，大量资金被长期占用且无法实现资金回笼，成为企业资金链的重要失血点。

　　金融业务连环爆雷成为危机导火索。

　　据北京证监局2025年10月31日行政处罚决定书、泛海控股公告、中国经济网报道三方核实，2020年武汉金凰珠宝“假黄金案”爆发，泛海控股旗下核心金融平台民生信托涉案金额高达41亿元，泛海控股为此计提减值损失超过25亿元，直接引发金融板块业务动荡。2020至2022年民生信托累计亏损79.88亿元，旗下多个信托产品违约，涉诉金额超过200亿元，核心金融资产持续流失，民生证券股权因债务逾期被司法拍卖，持股比例从71.64%降至31.03%，彻底失去控股权。

　　债务集中到期与监管处罚双重打击。

　　据北京证监局、深交所公告、泛海控股披露文件交叉确认，2022至2023年泛海控股存在8笔重大债务违约未及时披露的情况，其中2022年违约金额59.43亿元，占当期净资产43.15%；2023年违约金额26亿元，占当期净资产290.83%，北京证监局最终对公司处以400万元罚款，对相关责任人分别处以160万元、140万元不等罚款。

　　与此同时，泛海控股因股价连续20个交易日低于1元，触及强制退市条款，2025年正式转入退市板块，代码变更为400205，彻底丧失资本市场融资功能。

　　顶级商界圈层的崛起与落幕

　　泛海控股的危机，也直接将实控人卢志强推向了资本生涯的终点，而其商业生涯中最具标志性的标签，除了泛海系与金融帝国，便是泰山会核心成员的身份。

　　泰山会是中国民营企业家中最具影响力、最为神秘的顶级商业圈层，其前身为1993年在山东潍坊成立的泰山产业研究会，2005年正式更名为泰山会，2021年1月完成注销解散，存在时间长达28年。

　　该组织由四通集团创始人段永基发起创立，段永基担任理事长，联想控股创始人柳传志担任会长，卢志强是创始成员之一，同时担任副董事长、执行副总裁，也是当年成立大会的东道主。

　　公开可查信息显示，泰山会早期入会门槛为企业资产过亿元，后期逐步提升，固定成员长期维持在15—16人，囊括了当时中国商界各领域的领军人物，包括柳传志、段永基、冯仑、郭广昌、史玉柱、王中军等，成员企业覆盖科技、地产、金融、医药、文化等多个领域，巅峰时期成员企业整体掌控资产规模以万亿元计。

　　泰山会实行封闭式管理，每年收取会费，定期举办闭门会议，遵循“不录音、不记录、不对外宣传”原则，核心以资源共享、资本互助、危机共渡为运行逻辑，被外界称为“中国民营企业家的顶级朋友圈”。卢志强作为核心成员，借助泰山会的圈层资源，在民生银行发起设立、联想控股股权重组、多项重大资本运作中获得关键支持，其“地产+金融”的资本版图扩张，深度依托于这一圈层的协同效应。

　　2005年泛海曾因土地储备过高、资金紧张遭遇流动性压力，柳传志等泰山会成员曾出手相助，帮助其渡过难关；2009年，卢志强以27.55亿元入股联想控股，成为重要战略投资者，协助优化股权结构，成为泰山会内部互助的标志性案例。

　　卢志强也凭借在金融与资本领域的独特优势，被圈内视为“隐形大佬”，在民生银行、民生信托等平台上，为多位成员提供过融资与资本支持，圈层互助一度成为泛海高速扩张的重要推力。

　　2021年1月泰山会正式完成注销解散，这一顶级商业圈层退出历史舞台。而随着泛海债务危机全面爆发，卢志强从泰山会核心成员、资本大佬，一步步陷入债务泥潭，也标志着依托圈层与杠杆快速扩张的时代彻底结束。

　　据泛海控股官网资料，卢志强1952年出生于山东威海，复旦大学毕业，1985年下海创业，1987年通过潍坊科技大厦项目完成原始资本积累，1988年创立中国泛海控股集团。此后，卢志强抓住国内金融改革的历史机遇，参与发起设立民生银行，陆续拿下民生信托、民生证券、民生期货、亚太财险等金融牌照，构建起横跨地产、金融两大领域的全牌照资本帝国。2015年，卢志强以830亿元身家位列胡润百富榜第8名，一度成为山东首富，2016年身家更是达到850亿元，泛海系巅峰时期控制的企业总市值超过2600亿元。

　　然而，唏嘘的是，自2022年11月起，北京市朝阳区人民法院、上海市第一中级人民法院等多地法院陆续发布限制消费令，因泛海集团未履行生效法律文书确定的给付义务，对卢志强采取限制高消费措施，禁止其乘坐飞机、高铁一等座，不得入住星级酒店，不得购买不动产及进行其他非生活和工作必需的消费行为。

　　截至2026年2月，卢志强通过中国泛海控股集团持有的泛海控股、民生银行、民生证券等核心股权，均已被司法冻结及轮候冻结，部分股权已被司法拍卖处置，民生银行等金融机构纷纷对泛海系及卢志强提起诉讼，仅民生银行涉案追偿本金就超过70亿元，卢志强个人涉案被执行金额近85亿元。

　　曾经横跨地产、金融、海外投资三大领域的泛海资本帝国，如今仅剩退市后的“泛海3”以及待清偿的千亿债务，卢志强也从叱咤资本市场的大佬、泰山会核心成员，沦为被限制消费的被执行人，其商业生涯彻底落幕。

　　截至发稿，美国加州中区破产法院尚未就洛杉矶泛海广场项目交易出具最终裁定。若2026年4月9日前无更高报价出现，这栋烂尾七年的“涂鸦大厦”将正式易主，也标志着泛海控股海外资产处置进入收尾阶段。

　　从2015年高调开工的北美地标愿景，到2019年资金链断裂沦为烂尾楼，再到2026年折价超六成出售，洛杉矶泛海广场的七年沉浮，完整映射出泛海控股激进扩张、风险失控、债务崩塌的全过程。

　　如今，泛海控股从千亿市值上市企业到资不抵债退市，卢志强从山东首富、泰山会核心人物到限高被执行人。

　　正可谓是，滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄！