新房一路热销，大部分楼栋也已交付，甚至项目一期、二期和三期都已有不少二手房成交，然而，项目却还有新楼栋未建！

　　更值得一提是，未建原因是因为开发商资金短缺。

　　因资金短缺

　　西安网红盘还有楼栋未建

　　该盘就是开创了多次摇号记录的西安红盘碧桂园云顶。

　　从2020年首开来的多次摇号，到经历短暂停工延期交付，再到去年四期新房价格引发争议，碧桂园云顶一直以来都备受市场关注。

　　近日，项目又有“新动态”了。

　　有业主反映，碧桂园云顶一期已交房两年，但小区西门外靠近10、12号楼处，存在一个大深坑一直没有回填，夏秋雨水多时坑内会有大量积水。

　　由于长期浸泡，与深坑相邻的10、12号楼地下车库很多位置都已经有渗水情况。

　　对此，长安区官方回复：

　　经核查，该区域为11号楼建设工地，开发企业暂无建设计划，该建设工地由中国建筑第二工程局有限公司陕西分公司进行现场管理，已将上述情况告知质监站，同时加强工地管理。

　　碧桂园云顶一期11号楼，原计划建设一栋写字楼一栋住宅，因房地产市场波动导致地产公司资金短缺，目前11号楼地产公司暂无开发此楼栋计划。该基础周边建筑地产公司定期组织沉降监测，目前无不稳定因素。

　　回复关键信息有以下两点：

　　1、业主所反映的深坑，为碧桂园云顶11号楼所在位置，原计划建设一栋写字楼一栋住宅。

　　2、现因市场波动，开发商资金短缺，暂无建设该楼栋的计划。

　　11号楼位置在哪？目前还是大坑吗？小团进行了实探。

　　二手房1.6万/㎡

　　高端品质小区实探

　　来到碧桂园云顶一期西门，一眼就能看见紧闭的生锈铁门和临时的滚闸门。

　　透过滚闸门向里面看，确实有一个比较大的坑。视线拉远，紧邻的两栋楼正是10#和12#。

　　由于小团实探当天天气很好，所以坑里并无积水。

　　据悉，碧桂园云顶总占地460亩，分四期开发，每一期的体量都在百亩以上，一期也一样，独立成一个小区。

　　来到一期小区内部，无论是单元楼设计，还是园林层次，以及绿化水平，可以说小区的品质都是比较高的。约140㎡起步的面积精准匹配着改善人群。

　　11#偏隅小区一角，对于小区整个环境也影响不大。

　　事实上，碧桂园云顶项目开发商的资金压力，去年就已曝光。

　　当时项目四期推出特价房，单价低至1.38万元/㎡（毛坯）或1.75万元/㎡（精装），较早期备案价（约2.1-2.5万元/㎡）降幅超30%，引发热议。

　　当时有分析称，项目降价主要是因为碧桂园为了回笼资金、保障项目的交付。结合官方的此次回复来看，项目开发商确实面临不小的资金压力。

　　据了解，碧桂园云顶一期二手房的最新成交价目前是1.6万/㎡，这个价格已是对市场环境的妥协。

　　至于小区11#楼后续还会不会建设？只能交给时间。