文章详细-【优质资产推介】2026年中信青岛资产管理有限公司第一期推介公告

　　我公司现对位于山东省青岛市、潍坊市地区的18个优质资产进行公开推介，欢迎符合条件的投资者前来洽谈购买事宜，联系邮箱：org.qdzgzcyw1@jd.com，联系电话：4001152201，联系地址：山东省青岛市崂山区香港东路101号

　　2026年中信青岛资产管理有限公司第一期推介清单

　　2026年中信青岛资产管理有限公司第一期推介材料

　　项目一：东方资产山东分公司-青岛夏润石油机械科技有限公司

债务人：	青岛夏润石油机械科技有限公司
债权总额：	债权本金23,938,019.32元、利息38,255,616.50元
担保方式：	抵押+保证
抵押物情况：（抵押物图片、资产类型、位置、面积、土地用途、产权性质、使用年限、权证说明）
抵押土地一宗：位于莱西市夏格庄镇长江路北、泰山路东的土地，土地性质为工业用地，面积为98,423平方米
担保人情况：	张志、青岛万通房地产集团有限公司、张青、张轶、张坤
债务人经营情况：	工商在业、业务停产
债务人情况：	青岛夏润石油机械科技有限公司
司法诉讼情况：	已获取生效判决书并申请强制执行
资产区位优势：	莱西抵押物地块规整、地处聚焦绿色建筑和智能制造两大产业的莱西夏格庄镇工业区，交通便利、产业聚集，具备一定青岛周边工业厂房需求热度
资产亮点其他情况说明:	无
基准日：	2022年9月20日

　　项目二：招商银行-青岛南方阳光实业有限公司

债务人：	青岛南方阳光实业有限公司
债权总额：	截至2025年12月31日，债权本息合计3,062.65万元，其中本金1,500.00万元，利息罚息合计1,562.65万元。
担保方式：	抵押+保证
抵押物情况：（抵押物图片、资产类型、位置、面积、土地用途、产权性质、使用年限、权证说明）
市南区宁夏路139号-2，建筑面积738.24㎡，产权证号：青房地权市字第201355072号，规划用途商业。
担保人情况：	刘佳、刘斌
债务人经营情况：	青岛南方阳光实业有限公司目前的经营状态为在营（开业）企业
债务人情况：	青岛南方阳光实业有限公司成立于2008年04月10日，注册地位于青岛市市北区台东一路116号4栋105户，法定代表人为刘*安。经营范围包括批发：金属材料（不含贵稀金属）、建筑材料、日用杂品、机械设备及配件、化工产品（不含危险品）、五金交电、日用百货、家用电器、燃气具、重油、渣油；土石方工程；房屋及场地租赁；软件开发、销售；[金属制品、器皿、模具加工制造，低压电器制造（不得在此住所内从事加工制造业务）]。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
司法诉讼情况：	已取得生效判决
资产区位优势：	位于市北区宁夏路，交通便利，靠近台东商圈，地理位置较好，商业氛围较好
资产亮点其他情况说明:	临街商铺，面积适中。
基准日：	2025-12-31

　　项目三：中国信达山东省分公司-山东尚时置地有限公司（现名：山东尚时商业管理有限公司）

债务人：	山东尚时商业管理有限公司
债权总额：	本金7,200万元，利息7,914.86万元，本息合计15,114.86万元。
担保方式：	抵、质押+保证
抵押物情况：
1、青岛市黄岛区金沙滩路以北、烟台前村东土地使用权及在建工程：其中土地使用权29670平米，在建工程抵押面积为28416.37平方米。其中地上建筑面积为13709.5平方米，地下建筑面积为14706.87平方米。 2、山东尚时商业管理有限公司全部股权。
担保人情况：	尚时商业公司、恒生地产有限公司、淄博时时健康服务有限公司、黄*明
债务人经营情况：	在营
债务人情况：	山东尚时商业管理有限公司企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，注册号/统一社会信用代码91370211730590129Q，法定代表人为孙*胜，注册资本为人民币4400万元，成立时间为2001年7月24日，住所地为青岛市黄岛区薛家岛街道办事处一社区居民委员会内3号三层，经营范围为：一般经营项目: 商业综合体管理服务；餐饮管理；酒店管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；企业管理咨询。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
司法诉讼情况：	已进入执行阶段。
资产区位优势：	抵押资产位于黄岛区金沙滩附近，靠近大海，环境优美。
资产亮点其他情况说明:	1.抵押物17栋在建工程可分割办理产证。 2.质押物尚时商业股权有较大价值，投资人可依托债权抵债形式完成股权承接，合理优化涉税成本，有效规避高额税费支出。
基准日：	2023年2月28日

　　项目四：中国信达山东省分公司-青岛信本科技有限公司

债务人：	青岛信本科技有限公司
债权总额：	本金445万元，利息841.40万元，本息合计1286.40万元。
担保方式：	抵押+保证
抵押物情况：
抵押物：胶州市九龙镇匡家岭村的工业土地5414平米，地上厂房2301.28平米。
担保人情况：	保证人：刘*
债务人经营情况：	不经营
债务人情况：	青岛信本科技有限公司成立于2008年3月，法定代表人为李*章，注册资本为880万元，注册地址位于青岛胶州市九龙镇匡家岭村，所属行业为专用设备制造业，经营范围包含：橡胶加工专用设备及配件、塑料加工专用设备及配件、绝缘制品、配电开关控制设备研制、开发、生产并提供维修和技术服务，汽车配件、石油机械配件制造、销售，经营本企业自产品及技术的出口业务和本企业所需的机械设备、零配件、原辅材料及技术的进口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）。
司法诉讼情况：	已进入执行阶段。
资产区位优势：	抵押物位于胶州市九龙镇，九龙镇临近胶州市区，工业土地资源稀缺，周边工业聚集度较高，市场流通性较好。
资产亮点其他情况说明:	无
基准日：	2026年3月31日

　　项目五：国泰世华银行青岛分行-青岛鳌泉湾海洋养殖有限公司

债务人：	青岛鳌泉湾海洋养殖有限公司
债权总额：	本金800万元，利息700.66万元，本息合计1500.66万元。
担保方式：	抵押+保证
抵押物情况：
抵押物属性为商业（临街商铺），共地上三层，目前用途为宾馆，建筑面积865.33平方米，位于青岛市即墨区振华街88号（宝龙新天地）C区9号楼2号，属于青岛市即墨区核心区位。
担保人情况：	担保人为兰传、田光。
债务人经营情况：	在营。
债务人情况：	青岛鳌泉湾海洋养殖有限公司注册成立于2013年5月，注册资本1000万元，法定代表人兰*传，经营范围包括一般经营项目：海水养殖：海参、鲍鱼、贝类、藻类、鱼、虾、蟹（不含种苗），批发零售鲜活海参、鲜活鲍鱼、鲜活鱼、虾、蟹，垂钓服务（不含餐饮、住宿）。（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）。
司法诉讼情况：	已进入执行阶段。
资产区位优势：	抵押物位于青岛市即墨区宝龙新天地，属于即墨区核心商圈的房产。
资产亮点其他情况说明:	核心区位，配套齐全，无租赁。
基准日：	2023年8月31日

　　项目六：中国进出口银行山东省分行-青岛欧美进出口有限公司

债务人：	青岛欧美进出口有限公司
债权总额：	本金余额38,021.15万元，利息余额35,885.16万元，合计73,906.31万元。
担保方式：	抵押+保证
抵押物情况：
（1）山东省青岛市市南区太平角三路2号甲商业用房，面积4903.77㎡。（2）山东省青岛市胶南市温州路西秦皇岛路北(现为青岛市黄岛区向阳岭路北、七墩山路西)的商住建设用地使用权，面积38742平方米。
担保人情况：	欧美投资集团有限公司、李*堂、青岛金世纪房地产有限公司、青岛恩诚投资有限公司
债务人经营情况：	工商在营、业务暂停
债务人情况：	青岛欧美进出口有限公司：社会统一信用代码913702002645714991，法定代表人：李*堂，1993年8月27日成立，注册资本500万元，企业地址为山东省青岛市市南区南京路32号2层，经营范围：经营或代理机械设备、仪器仪表等商品和相关技术的进出口业务；承办相关的中外合资经营、合作生产，＂三来一补＂及转口贸易业务；从事对外咨询服务及技术交流业务（详见进出口商品目录）；仓储租赁，装卸；化工产品（不含危险品）；燃料油（仅限重油和渣油）。
司法诉讼情况：	已获取生效判决书并申请强制执行。
资产区位优势：	抵押物一：山东省青岛市市南区太平角三路2号甲商业房产，位于紧邻青岛市八大关景区、太平角公园，抵押物面临大海，距离海边百米距离。周边交通便利，紧邻地铁3号线太平角站出口，近20条公交线路通往各市区。抵押物二：该地块位于青岛市黄岛区西海岸新区，为待建空地，宗地开发程度为七通一平，位于城区内部，周边配套设施齐全，包括住宅区、购物中心、医院、学校，距离黄岛区人民政府广场约2公里距离，距离西海岸红树林度假区约2公里距离。
资产亮点其他情况说明:	无
基准日：	2023年8月31日

　　项目七：青岛农商行莱西支行-青岛宏盛冷风库

债务人：	青岛宏盛冷风库
债权总额：	债权本金1,986,294.29元、利息887,655.41元
担保方式：	抵押
抵押物情况：（抵押物图片、资产类型、位置、面积、土地用途、产权性质、使用年限、权证说明）
抵押土地房产：莱西市店埠镇东庄头蔬菜批发市场房产1671.68平，土地4237平
担保人情况：	无
债务人经营情况：	工商在营、业务停产
债务人情况：	青岛宏盛冷风库
司法诉讼情况：	已获取生效判决书并申请强制执行。
资产区位优势：	抵押物是独门独院综合用途房产，权属界线清晰、现场有明显的界址点和阻隔物、墙体等。地处莱芜区的中心商区，周边环绕区政府、海关、金融机构、住宅区、餐饮娱乐区。
资产亮点其他情况说明:	无
基准日：	2022年9月20日

　　项目八：青岛农商行莱西支行-青岛三华食品有限公司

债务人：	青岛三华食品有限公司
债权总额：	债权本金2,989,193.10元、利息738,548.68元
担保方式：	抵押+保证
抵押物情况：（抵押物图片、资产类型、位置、面积、土地用途、产权性质、使用年限、权证说明）
抵押土地房产：莱西市店埠镇东庄头食品工业园房产1,964.6平米，土地3,875平米
担保人情况：	其中一笔信用债权：青岛东福兴食品冷藏厂、程举、崔军其中一笔抵押债权：程举、李庆
债务人经营情况：	工商在营、业务停产
债务人情况：	青岛三华食品有限公司
司法诉讼情况：	已获取生效判决书并申请强制执行。
资产区位优势：	抵押物是独门独院综合用途房产，权属界线清晰、现场有明显的界址点和阻隔物、墙体等。地处莱芜区的中心商区，周边环绕区政府、海关、金融机构、住宅区、餐饮娱乐区。
资产亮点其他情况说明:	无
基准日：	2022年9月20日

　　项目九：青岛农商行莱西支行-青岛东泰果蔬食品有限公司

债务人：	青岛东泰果蔬食品有限公司
债权总额：	债权本金7,459,973.01元、利息2,746,795.47元
担保方式：	抵押+保证
抵押物情况：（抵押物图片、资产类型、位置、面积、土地用途、产权性质、使用年限、权证说明）
抵押土地厂房：莱西市河头店镇台头村房屋3,401.49平米，土地7,757平米抵押房产1套：莱西市鑫源小区6#楼1单元102室，226.8平
担保人情况：	其中一笔信用债权：青岛神洲食品有限公司,张生,吴旭、孙芹、宋荣、青岛海生果蔬种苗专业合作社其中一笔抵押债权：张生、孙芹
债务人经营情况：	工商在营、业务停产
债务人情况：	青岛东泰果蔬食品有限公司
司法诉讼情况：	已获取生效判决书并申请强制执行
资产区位优势：	抵押物地处莱西市区东北方约10公里处，地块较小约12亩，存在一定流通性。周边业态协调、交通便利抵押物住宅位于莱西市市区，底层、大户型，为较高端住宅，小区环境质量高，周边配套齐全，近期多有交易记录
资产亮点其他情况说明:	无
基准日：	2022年9月20日

　　项目十：青岛农商行莱西支行-青岛东福兴食品冷藏厂

债务人：	青岛东福兴食品冷藏厂
债权总额：	债权本金5,764,777.97元、利息1,613,631.78元
担保方式：	抵押+保证
抵押物情况：（抵押物图片、资产类型、位置、面积、土地用途、产权性质、使用年限、权证说明）
抵押土地房产：莱西市店埠镇东庄头食品工业园房产2,117.75平米，土地4,000平米
担保人情况：	其中一笔信用债权：青岛宏盛冷风库、崔军、刘丽、于胜、贾英其中一笔信用债权：青岛三华食品有限公司、崔军、刘丽、程举、李庆
债务人经营情况：	工商在营、业务停产
债务人情况：	青岛东福兴食品冷藏厂
司法诉讼情况：	已获取生效判决书并申请强制执行
资产区位优势：	抵押物位于莱西东庄头食品工业园区。青岛东庄头蔬菜批发市场，坐落在大沽河中游平原的中心，是全国著名的优质蔬菜产区。工业园位于青岛、烟台、潍坊、威海四个开放城市中间的青岛莱西市。地理位置优越，交通运输便利
资产亮点其他情况说明:	无
基准日：	2022年9月20日

　　项目十一：青岛农商行莱西支行-青岛神洲食品有限公司

债务人：	青岛神洲食品有限公司
债权总额：	债权本金3,991,905.00元、利息2,876,114.90元
担保方式：	抵押+保证
抵押物情况：（抵押物图片、资产类型、位置、面积、土地用途、产权性质、使用年限、权证说明）
抵押土地一宗：孙受镇商业街北土地4568平
担保人情况：	其中一笔信用债权：青岛昊宇食品有限公司、李、吴旭、李祥其中一笔信用债权：青岛东泰果蔬食品有限公司、张生、吴*旭
债务人经营情况：	工商在营、业务停产
债务人情况：	青岛神洲食品有限公司
司法诉讼情况：	已获取生效判决书并申请强制执行。
资产区位优势：	抵押物位于莱西市市区西南方约10公里处孙受镇，周边环绕工业区、生活区、行政区
资产亮点其他情况说明:	无
基准日：	2022年9月20日

　　项目十二、三：青岛平度惠民村镇银行-青岛天坤管业科技发展有限公司、齐*天

债务人：	青岛天坤管业科技发展有限公司、齐*天
债权总额：	本金余额790万元，利息余额381.9万元，合计1,171.9万元。
担保方式：	抵押+保证
抵押物情况：
山东省青岛市平度市南村镇长营路7号工业土地、厂房，土地面积11,262㎡，厂房面积6,339.95㎡。
担保人情况：	青岛天坤管业科技发展有限公司、齐天、李翠
债务人经营情况：	工商在营、业务暂停
债务人情况：	青岛天坤管业科技发展有限公司，统一社会信用代码为913702835990041703，2012年6月成立，注册资本5000万元，地址为青岛市平度市南村镇兰底长营路7号，营业范围：新型节能环保复合管材生产、研发、销售；太阳能光伏发电；水电暖管道（不含压力管道）安装工程设计、施工；自有房屋、机械设备租赁；建筑材料销售；企业管理咨询服务；货物进出口等。
司法诉讼情况：	已获取生效判决书并申请强制执行。
资产区位优势：	抵押物位置地处平度市东南部，周边为工业区，交通便利，东与即墨区移风镇隔大沽河相望，南与胶州市胶莱街道相邻，于平度市与即墨区中间位置，交通便利，紧邻青新高速与沈海高速交叉口，距离青岛市胶州机场约35公里，车程约50分钟，距离高速口约10分钟车程，距离平度市市区约20分钟车程。
资产亮点其他情况说明:	无
基准日：	2024年4月16日

　　项目十四：长城资产-寿光渤海物流园有限公司

债务人：	寿光渤海物流园有限公司
债权总额：	债权本金79,983,877.04元、利息37,972,634.91元
担保方式：	抵押+保证
抵押物情况：（抵押物图片、资产类型、位置、面积、土地用途、产权性质、使用年限、权证说明）
抵押土地房产：寿光市古城街道安顺街北、兴源路东的土地一宗，用途为仓储用地，使用权面积125,630.00平方米；寿光市古城街道安顺街北、兴源路东的房产，用途生产，建筑面积分别为3,285㎡、3,271.46㎡，总层数均为2层；寿光市古城街道安顺街北、兴源路东的在建工程一处，建设项目名称“渤海物流园信息服务综合楼”，建设规模为18000㎡；寿光市古城街道安顺街北、兴源路东的配载仓库一处，面积20,350.23㎡抵押土地房产：寿光市区金海路西，文庙街北的土地一宗，用途为工业用地，使用权面积37,375平方米；寿光市区金海路西，文庙街北的房产，用途为办公，使用权面积2,403.78平方米
担保人情况：	寿光市农圣庄园有机农业发展有限公司、山东东方誉源现代农业集团有限责任公司
债务人经营情况：	工商在营、业务停产
债务人情况：	寿光渤海物流园有限公司
司法诉讼情况：	已获取生效判决书并申请强制执行。
资产区位优势：	安顺街北抵押物位于寿光城北，属洛城工业园区，距北洛镇3公里，距中心城区5公里，交通便利；南临寿光巨能热电厂，东临全福元配送中心，西临联盟新丰淀粉厂、金玉米淀粉厂，属成熟的工业区地块，硬件配套成熟，交通便利金海路西抵押物位于寿光市区内东北部，周边教育资源丰富，2公里范围内，商场、医院、银行等生活配套齐全，项目地理位置优越
资产亮点其他情况说明:	无
基准日：	2022年9月20日

　　项目十五：恒丰银行2.27亿3户不良资产包收购项目-青岛瑞峰置业有限公司

债务人：	青岛瑞峰置业有限公司债权
债权总额：	本金159,645,794.69元、孳息98,762,577.15元
担保方式：	抵押+保证
抵押物情况：
抵押物为青岛市市北区辽宁路226号电子信息城，抵押面积32,172.44平方米，产证面积40114.29平方米，资产为首封。
担保人情况：	马全、朱霞、青岛北展电子信息城市场经营有限公司
债务人经营情况：	经营
债务人情况：	1、青岛瑞峰置业有限公司，统一社会信用代码91370203671786032P，法定代表人凤*立，注册资本500万，公司类型有限责任公司(自然人投资或控股)，成立日期2008年04月15日，经营状态在营，企业地址位于山东省青岛市市北区辽宁路226号，经营范围：房地产开发、经营；市场开办；场地、摊位、房屋租赁；市场经营管理与服务；物业管理；设计、制作、发布、代理国内广告业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
司法诉讼情况：	已进入执行阶段。
资产区位优势：	抵押物位于青岛电子信息城位于青岛科技街黄金位置，门口就是泰山路地铁站F口，是目前山东省最大的单体电子市场。现场走访抵押物营业情况良好，客流较旺。
资产亮点其他情况说明:	抵押资产是整栋独立资产，权属清晰，运营改造方便。
基准日：	2026年3月31日

　　项目十六：中国银行股份有限公司青岛市分行-青岛日日升玩具有限公司

债务人：	青岛日日升玩具有限公司
债权总额：	本金1472.10万元，利息1771万元，本息合计3243.1万元。
担保方式：	抵押+保证
抵押物情况：
抵押物1：土地使用权，位于莱西市开发区梅山二路北，面积33333㎡厂房，位于莱西市开发区梅山二路北，面积16697.15㎡；抵押物2：位于莱西市润发新城B区036BC，别墅，面积274.37㎡；抵押物3：位于莱西市怡景园11#楼东二单元一层东户，住宅，面积132.54㎡；抵押物4：位于城阳区正阳路150号16号楼2单元501户，面积175.94㎡。
担保人情况：	青岛新诺科铸造材料科技有限公司；青岛金瑞来工艺品有限公司；邵夫妇、邵杰夫妇
债务人经营情况：	不经营
债务人情况：	青岛日日升玩具有限公司成立于2001年6月，法定代表人胡*玲，注册资本267.975万元，企业注册地址位于山东省青岛市莱西市日庄镇驻地。主要从事各类布、毛绒玩具、工艺品及相关产品的生产。
司法诉讼情况：	已进入执行阶段。
资产区位优势：	抵押工业土地及厂房位于莱西市经济开发区，属于成熟工业聚集区，交通便利，配套成熟。
资产亮点其他情况说明:	无
基准日：	2026年3月31日

　　项目十七：浦发银行青岛分行-青岛国人机械有限公司

债务人：	青岛国人机械有限公司
债权总额：	本金1300万元，利息1057.59万元，本息合计5357.59万元。
担保方式：	抵押+保证
抵押物情况：
即墨区北安办事处下卢路南侧、捷登商城北侧房地产，土地面积23574.85平方米，房产面积10914.44平方米
担保人情况：	青岛金汇利汽车配件有限公司、韩*非
债务人经营情况：	在业
债务人情况：	青岛国人机械有限公司法人韩*非，注册资本人民币1120万元，成立时间1997-05-19，经营范围：汽车配件、建筑机械、包装机械的加工制造；批发、零售、代购、代销：机器设备，机电产品，汽车配件，五金交电，化工产品（不含危险品），建筑材料，橡胶制品，包装材料；进出口业务（按[2001]外经贸发展审函字第217号范围经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。电子商务仓储基地、物流基地的建设、经营与管理（危险品除外），跨境电商（农副产品）（法律、法规禁止的，不得经营；应经审批的，未获批准前不得经营；法律、法规未规定审批的，自主开展经营活动）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
司法诉讼情况：	已进入执行阶段。
资产区位优势：	位于即墨区北安街道核心地段，区域内工业土地资源稀缺，邻近204国道，市场关注度高
资产亮点其他情况说明:	无
基准日：	2026年5月20日

　　项目十八：建设银行青岛分行-山东澳青置业有限公司

债务人：	山东澳青置业有限公司
债权总额：	本金1.69亿元，利息、罚息约2920万元。
担保方式：	抵押+保证
抵押物情况：
抵押物：市南区东海中路17号15-21号楼的房产，现为酒店用房，已交付使用，面积10524.17平方米；市南区东海中路17号22-24号楼的在建工程及所分摊的土地，总建筑面积8937.51平方米，其中地上6137.31平方米、地下2800.2平方米；昆山市周庄镇大桥路666号桃李春风花园22号楼302室、303室、304室、305室，26号楼303室的五套房产，总计703.55平方米。
担保人情况：	保证人：三亚新澳投资置业有限公司、刘*东
债务人经营情况：	不经营
债务人情况：	山东澳青置业有限公司成立于2000-08-30，法定代表人为刘旭东，注册资本为211万美元，统一社会信用代码为91370200614307031E，企业注册地址位于山东省青岛市市南区东海中路17号21号楼1单元101，102户，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发业务（限碧海花园项目）；自有房屋的租赁、销售；酒店管理，餐饮、住宿（仅限得宝湾海景大酒店）；园林绿化工程；以及与之相关业务的咨询；商业资产管理；商业物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，有效期以许可证为准）。企业当前经营状态为在业。
司法诉讼情况：	已进入执行阶段。
资产区位优势：	抵押资产是市南区奥帆中心附近沿海核心区域。
资产亮点其他情况说明:	无
基准日：	2026年3月31日