6月3日，杭州土地市场成交4宗宅地，总土地出让面积106196平方米，总规划建筑面积249801.70平方米。最终，4宗地块分别以溢价率61.51%、35.64%、23.01%和24.48%成交，共收金46.23亿元。

　　九堡地块断供多年后补仓，绿城溢价超61%竞得

　　杭政储出〔2026〕32号地块位于上城区九堡单元，东至仁爱路，南至金禾街，西至杭乔路310号，北至九沙大道，用地性质为住宅（设配套公建）用地。该地块土地出让面积41351平方米，规划建筑面积90972.20平方米，容积率2.2，起始价12.84亿元，起始楼面价14117元/平方米。

　　该地块临近地铁1号线与9号线换乘站客运中心站，周边龙湖国芳天街、东城中小学等配套成熟，居住氛围浓厚，吸引了十几家房企报名。经过65轮竞价，绿城以总价20.74亿元竞得，成交楼面价22801元/平方米，溢价率高达61.51%，创2026年杭州土拍溢价率新高。

　　双桥地块坐拥产业资源，招商蛇口溢价35.64%拿下

　　杭政储出〔2026〕33号地块位于西湖区双桥单元，东至和洪路、规划草鞋桥河绿化，南至规划草鞋桥河绿化，西至规划云中路，北至规划墩余路绿化，用地性质为住宅兼容商业商务用地。土地出让面积28696平方米，规划建筑面积86088平方米，容积率3.0，起始价8.98亿元，起始楼面价10429元/平方米。

　　该地块紧邻地铁4号线西湖大学东站，坐拥云谷板块的西湖大学、阿里云总部、菜鸟云谷产业园等高端产业及规划学校资源。经过64轮竞价，招商蛇口以总价12.18亿元竞得，成交楼面价14147元/平方米，溢价率35.64%。受30%的商业商务配比影响，成交楼面价较4月滨江双桥地块有所降低。

　　兴耀包揽钱塘两宗地块，延续区域深耕策略

　　钱塘区当日成交两宗地块，均由兴耀竞得。杭政储出〔2026〕34号地块位于下沙单元，东至清湖路，南至云沙街，西至乔下线，北至学源街，用地性质为住宅（设配套公建）用地。土地出让面积16126平方米，规划建筑面积38702.40平方米，容积率2.4，起始价5.65亿元，起始楼面价14600元/平方米。经过27轮竞价，兴耀以总价6.95亿元竞得，成交楼面价17959元/平方米，溢价率23.01%。

　　杭政储出〔2026〕35号地块位于东部湾新城单元，用地性质为住宅（设配套公建）用地。土地出让面积20023平方米，规划建筑面积34039.10平方米，容积率1.7，起始价5.11亿元，起始楼面价15000元/平方米。经过20轮竞价，兴耀以总价6.36亿元竞得，成交楼面价18672元/平方米，溢价率24.48%。

　　中指研究院华东大区常务副总高院生提到，兴耀在钱塘区已落子超15个项目，开发的沐云川、沐芳洲等项目凭借精准定位和品质兑现，实现了快速的销售去化。今年4月，兴耀曾分别与绿城、滨江合作拿地，本次继续补仓延续其区域深耕策略，进一步巩固市场影响力。

　　高院生表示，杭州6月首场土拍表现优异，核心板块稀缺地块竞争激烈，区域深耕型房企持续补仓，市场对杭州优质宅地依然保持高度热情，房企投资聚焦核心资源与潜力区域。