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万科新变局,再无合伙人
发布时间:2026-06-03

  路数前方小伙伴来报,万科终于动手,把“合伙人”这三个字从自己的词典里删掉了。

  取而代之的是加入总监、经理、专员……这些在任何一个招聘软件上,都能刷到的、四平八稳的称呼。

  现在,打开万科官网管理团队介绍一栏可见,原先带有“合伙人”抬头的高管们,介绍资料中已经不再出现“合伙人”字样。

  与此同时,刀还架在组织架构上。据路数了解,万科剩下的40来个城市公司,很快会进行新一轮的合并。另外,目前的16家地区公司,要压缩到10家左右。

  这套组合拳打出来,信息量不算小。

  2014年,房地产白银时代的前夜。在地产公司里,万科率先抛出“事业合伙人”制度。核心六个字:共创、共担、共享。

  那时候,合伙人,这仨字不是头衔,是一枚勋章。

  当时的行业意义,是革命性的。传统的雇佣关系,被它搅了个底朝天。你不仅是打工的,你还是这艘船上的水手,甚至要自己掏钱买船票。

  那时候,头顶“合伙人”的光环,走在万科深圳大梅沙的沙滩上,海风都是带着理想主义味道的。它极大地激发了组织活力,也让万科在随后的周期波动中,多了一层缓冲垫。

  但当潮水退去,大船要穿越风暴区,第一件事是什么?

  减重。

  接下来,40多个城市公司合并,16家地区公司缩编到10家左右。这背后,是人员的精简,是权力的收拢,是战略的聚焦。

  这时候,取消“合伙人”,就显得顺理成章了。

  这或许不是对过去的否定,而是向常识的回归。

  在扩张期,企业喜欢用浪漫主义的词汇。合伙人、赋能、生态,听着就热血沸腾。但在收缩期,组织需要的是冷峻的古典主义。总监、经理、专员,层级分明,权责清晰,指令下达,严格执行。

  万科去掉“合伙人”,其实是为房地产的狂飙时代,敲下了一个休止符。这宣告了一种模式的终结——依靠高杠杆、高周转,用激励机制把人变成机器的时代,彻底过去了。

  以后的地产行业,不会再造神,也不会再有那么多一夜暴富的神话。大家都要习惯戴上紧箍咒,做一个老老实实取经的行者。

  这不仅仅是一家房企的转向。这是一个时代的转身。

  当然,伴随接下来架构调整的,还有一部分员工薪酬的调整。万科员工的薪酬体系即便是在地产行业上行期都不算高。

  不少万科员工都曾跟路数表达过,是靠着情怀支撑着在万科的工作。

  从历史的大维度看,这其实是一场组织形态的周期性轮回。

  大航海时代的浪漫结束了。现在是修补甲板、清点存粮、按图索骥的时候。

  去掉一个头衔称呼,合并公司。表面看,是组织架构图的微调。往深了看,是一个行业巨头,在穿越漫长周期时,展现出的克制。

  时代的一粒沙,落在个人上,就是一座山。但对于一家企业来说,能随时脱下华丽的袍子,换上粗布麻衣,本身就是一种别样的生存智慧。

  毕竟,活下去,才是最高级的浪漫。

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