建设银行坚持将服务国家战略与城市高质量发展作为重要使命，聚焦北京城市更新各项任务，组建联盟统筹协调模式，深入探索北京城市更新实施的新路径、新模式、新方法，为助力现代化首都都市圈建设、推动北京城市更新进程贡献力量。近年来，建行北京市分行通过全面信贷支持、细分市场创新、深度政府合作、组建市场联盟四步举措，形成了城市更新领域的良好口碑。自城市更新行动启动以来，建行已为超250个北京城市更新项目提供金融支持，审批贷款金额超1800亿元，投放超850亿元。链与拓·构建联盟新生态创新市场主体联盟支持城市更新生态共建2022年7月12日，建设银行作为发起单位，联合中建、中粮、首开、华润、金隅、龙湖等11家集团共同成立北京城市更新联盟，并当选首届轮值主席单位；2024年7月30日，建设银行与首开集团当选第二届联席轮值主席单位，中建集团、中粮集团、中交集团、金隅集团、万科集团担任第二届轮值副主席单位。截至目前，联盟已吸纳理事单位22家，会员单位205家，观察会员单位76家，逐步形成“大而全”和“小精专”企业的有效联合。建设银行积极履行主席单位职责，组织联盟成员和市场主体以行业论坛凝聚共识、以渠道搭建深化对接、以项目推介促成合作、以产业联合推进实施，构建起“政企协同、资源整合、项目孵化”的联盟平台和对接体系，促成了一大批商业可行可持续、模式可推广可复制的项目实施。通过最佳实践评选树立标杆，广泛宣传推广，促进更多项目更高质量实施。四年累计评选出最佳实践54个，优秀案例84个，形成了评选品牌的公信力，受到社会公众的广泛关注和积极参与，公众累计投票超6,000万张，人次超8,000万人，引导公众广泛了解和参与北京城市更新。融与通·联动升级新空间创新“城市更新+科技金融”模式支持产业园区升级建设银行着力发挥“科技金融”在“五篇大文章”的引领作用，不仅积极服务产业园区建设，同时创新“城市更新+科技金融”模式，针对专精特新企业、高新技术企业、科技型中小企业等研发能力强、成长潜力大、掌握关键核心技术的企业，加大信贷支持力度，满足其不同成长周期的差异化金融需求，助力产业类更新项目实施，助推形成“科技-产业-金融”良性循环。创新“股贷债保”联动模式，为科技型企业提供多元化、接力式、全方位的综合金融服务，支持发展新质生产力，促进北京国际科技创新中心建设。建行城市更新行动以来，已直接贷款支持老旧低效厂房改造超800万平米。创新绿色建筑预评价试点机制，支持“城市更新+绿色金融”。为助力“绿色北京”战略、推动“双碳”转型，建设银行将绿色作为新金融实践的底色，在探索绿色金融支持城乡建设绿色发展路径的过程中创新绿色建筑预评价试点机制，与住建部科技与产业化发展中心签署《共同推动城乡建设绿色发展合作协议》，共同推广“绿色信贷+绿色低碳建筑+绿色监理”模式。住建部门对建筑项目做出绿色水平预评价后，建设银行根据评价结果发放绿色贷款。在项目实施过程中，还引入了专业机构开展绿色咨询监理等配套服务。项目竣工后，住建部门根据监理意见出具最终的绿色水平评价结论。通过贷前、贷中、贷后全流程激励约束，有效防范了“洗绿”等风险，为绿色建筑发展增添动力，有效推动绿色城市更新。前门草厂居住体验院落改造项目既包含建筑绿色化改造元素，也是目前北京最大的胡同整体改造片区，已纳入《关于首都功能核心区平房（院落）保护性修缮和恢复性修建工作的意见》试点项目。项目前期，住建部科技与产业化发展中心专家对其进行绿色水平预评价，该项目设计阶段控制项全部达标，满足《既有建筑绿色改造评价标准》二星级技术要求。建设银行将该项目预评价结果作为绿色贷款认定的依据，并给予信贷政策差别化支持保障，进一步降低绿色建筑融资成本，打通绿色建筑从技术标准到融资落地的全流程闭环通道，助力金融服务支持绿色更新。守与变·助力老城焕新颜创新超长期限贷款支持核心区腾退为深入贯彻《北京城市总体规划(2016年-2035年)》要求，切实保障《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）(2018年-2035年)》高质量实施，建设银行全国同业首创40年长期限专项城市升级贷款，支持核心区平房院落退租、保护性修缮、恢复性修建。截至目前已贷款支持西总布街区、大栅栏观音寺片区、白塔寺历史风貌保护区、皇城景山三期片区等老城保护更新项目。建行城市更新行动以来，累计投放项目15个，投放金额超60亿元，支持申请式退租2,791户，修缮修建1,008户。创新商业换租模式，配合政策性申请式退租，破题“促整院”，大幅提升退租院落运营价值。创新非产权实施主体专项贷款支持老旧小区改造针对老旧小区改造过程中多产权主体协调难、资金筹措渠道窄等问题，建设银行创新城镇老旧小区改造专项贷款，将老旧小区改造的融资主体类型范围，从产权主体、投资主体，扩大到运营主体和授权实施主体。为愿景集团劲松一区改造项目提供融资支持，助力打造“劲松模式”。为首开集团石景山区21个老旧小区打包改造项目提供融资支持，助力打造“首开经验”。创新危旧改个人住房贷款，突破信贷空白，支持居民通过危旧楼房和简易楼改造获得房屋产权或部分产权。建行城市更新行动以来，已直接贷款支持老旧危旧小区改造项目33个，改造面积超200万平米。破与立·打造活力新地标创新产权与经营权分离模式支持国有资产盘活为深度激活存量资产价值、突破传统不动产抵押依赖、实现金融资源精准赋能城市更新与实体经济转型升级，建设银行建立试点积极开展城市更新产业类项目金融创新，摸索产权和经营权分离等类型项目的融资支持方式，以项目经营权作为融资标的，以未来经营收益作为还款来源，构建全生命周期金融服务体系，进一步提升信贷产品与复杂盘活场景的适配性，破解了低效资产盘活的融资梗阻，助力国有低效资产提质增效。建行城市更新行动以来，已直接贷款支持老旧低效商业设施改造超150万平米。评与验·促进消费新活力创新品牌活动支持北京国际消费中心城市建设北京城市更新联盟已经连续四年累计评选出50多个最佳实践、80多个优秀案例。获评项目体现了惠民生、保名城、调结构、补短板、提质量、促发展的城市更新成效，具有较强的社会影响力和较好的示范效应。为了让更多市民游客去检验、体验评选项目的更新效果和成果，在成功举办北京城市更新论坛的基础上，2023年，建设银行组织联盟创设全国首个以“城市更新+消费”为主题的城市级活动周。随着2025年10月18日第三届北京城市更新周顺利落幕，累计三届北京城市更新周共纳入超180个北京优秀城市更新项目，举办超150场消费和文化体验活动，超过5,000万人次走进城市更新场景，带动消费超45亿元。北京城市更新周正在吸引越来越多的市民游客走进城市更新场景，体验北京城市更新成果，体验美好的更新，更积极地参与到北京城市更新中。