南昌这个“命运多舛”的楼盘终于交房了！

　　它原名叫新力宝龙理想城，经历新力、宝龙先后爆雷，金地入股，但最终金地也撤出。项目延期多月后，首批2栋正式交付。

　　九峯境不是普通交付，它是南昌楼市典型的多轮易主、停工、保交楼样本。

　　前身：新力宝龙理想城→平安宝龙理想城→金地九峯境→九峰境，最终只有宝龙操盘。

　　原效果图（新力宝龙理想城）

　　改名后大门（金地九峯境）

　　交付的大门

　　经历：新力爆雷、宝龙爆雷、多次停工、业主投诉、政府介入

　　规模：42 栋高层、4391 户，超大楼盘，楼面价仅3350元/㎡

　　交付：原计划 2024 年底交付，实际延期数月，首批仅交付2栋

　　在多次停工、多方纠纷下，能走到交付这一步，对业主来说已是“万幸”。但交付水准，只能说喜忧参半。

　　交付实景，优点和短板一目了然

　　可圈可点的部分

　　1.大门颜值在线，西大门石材铺贴，两侧罗汉松，仪式感、质感在九龙湖同价位里算中上水平。

　　2.会所配置超前

　　书吧、四点半课堂、健身房、公共会客区齐全，空间尺度不小，早期定位偏高，比很多同价位楼盘实用。

　　书吧

　　四点半课堂

　　健身房

　　儿童区体量较大，成本投入不低，全龄段玩乐空间有规划。

　　明显短板的部分

　　园林呈现有限、地面开裂，仅交付、2栋，园林只能零星展示。草坪常规、地面多处开裂，维护一般。社区卫生、工地形象一般，大盘分期开发的阵痛明显。

　　泳池基本荒废，前期宣传的泳池，目前处于闲置状态，后期能否正常运营存疑。

　　入户大堂普通、设计不实用，大堂瓷砖上墙但无亮点，带台阶，老人、婴儿车不便；

　　外立面无公建化质感，略显老旧，毕竟是老规产品，和新规楼盘差距明显。

　　地下车库问题突出，多处地面开裂、墙面渗水，整体观感粗糙，目前尚未正式交付，期待后续整改。

　　九峯境现在的真实处境，距地铁4号线礼庄山站约1.5–1.7 公里，不算地铁盘，周边商业匮乏，依赖远期规划，现在的价格，精装7 字头。但新力琥珀园二手房精装也才7000元多，还是地铁口，九峯境的价格优势不明显。

　　九峯境是一面镜子，房企暴雷、项目易主后，“保交付”重于“高品质”，低价盘的公区减配、工艺简化已成常态。首批交付不算完美，但对业主而言，收房就是新生活的开始。

　　你觉得九峯境这个交付水准，符合预期吗？如果是你，7字头精装会选这里吗？（部分图片来源：地产饶哥）

　　如有意见或失实的欢迎联系：18170092920（微信同号）

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