观点指数在4月16日观点指数研究院发布的《卓越指数· 2026数字化发展卓越表现报告》中，其指出，全屋智能是顺应居住需求升级、匹配现代人居理念的核心载体，也是房企提升产品竞争力、实现住宅品质差异化的重要方向。并分析认为，各品牌智能设备协议不统一、跨品牌互联难、整体成本偏高、主动智能不足、隐私与稳定性待完善等问题，成为全屋智能全面普及的巨大阻力。

　　智慧建造是响应房地产行业“好房子”诉求、推动建筑产业数字化、智能化、绿色化转型以及满足代建企业高效管控需求的核心引擎。

　　当前，这一技术体系已涵盖了建筑信息模型（BIM）、物联网（IoT）、机器人以及基于人工智能（AI）的专业决策支持系统等丰富的科技成果。不仅有助于实现从设计到运维的全生命周期数据贯通与精准决策，显著提升项目的品质和性能，也赋能了代建类企业以标准化、模块化和可视化的手段优化资源配置、严控成本工期并降低安全风险，从而构建起以科技驱动的高质量发展新范式。

　　具体而言，BIM是整个智慧建造体系的数字底座，AI扮演着“智能大脑”的角色，物联网（IoT）、大数据与机器人技术在其中分别承担着“感知神经”、“决策中枢”与“执行肢体”的角色，而数字孪生则起到"动态赋能"的作用，将静态的BIM模型升级为实时联动的智能系统。上述软体和硬体共同推动着BIM从“数字化展示”向“智能化闭环管控”的质的飞跃。

　　样本企业中，龙湖龙智造凭借全业态营造经验和数字科技实力，成为国内领先的轻资产营造服务品牌。其聚合了研策、建管、精工三大业务，能够以完整的战略生态，为客户提供策划设计、建造管理、智慧装修等产品服务。

　　资料显示，依托龙湖集团超百亿的科技投入，龙湖龙智造已构建起行业领先的BIM+AI+IoT+VR 数字科技集群，实现了从"虚拟建造"到"实体智造"再到"智慧运营"的全流程智能化闭环。其核心智慧建造体系可通过统一数字底座实现设计、施工、运维全流程数据贯通，具备虚拟建造、智能审图、AI巡检、工程精益管理、绿色低碳建造等关键能力。

　　案例方面，在去年5月交付的成都中铁卓著项目里，龙湖龙智造借助BIM协同平台，以全量正向设计，AI智能审图辅助，通过算法进行空间、净高、错碰等识别预警，大幅减少项目的“纠错”成本。

　　同时，在施工过程中，虚拟协同审图使变更率降低了90%，精细化的PC-BIM一体化设计也使每平米的建造成本大大降低，预制的构件实现了零误差、零返工，以上种种，有效地将过往施工过程里的变更费用节约出来，转化为产品品质专项提升的现金支撑。

　　更值得一提的是，变更率、返工率的降低，以及精准的流程管理，保障了项目整体施工节奏的有序进行。

　　当“安全、舒适、绿色、智慧”成为定义“好房子”的标准，房企从单纯提供居住空间转向打造高品质生活场景，全屋智能正是顺应居住需求升级、匹配现代人居理念的核心载体，也是房企提升产品竞争力、实现住宅品质差异化的重要方向。

　　目前，全屋智能仍处于探索时期，以往的单品智能正逐步向场景化、系统化智能体转变。AI与IoT技术的成熟、居住需求升级等起到了推动作用，但各品牌智能设备协议不统一、跨品牌互联难、整体成本偏高、主动智能不足、隐私与稳定性待完善等问题，成为全屋智能进入全面普及的巨大阻力。

　　房地产企业中，保利发展控股2025年宣布携手UIOT超级智慧家，以“云端智脑+本地算力”双引擎架构，完成全屋智能系统迭代升级，解码智慧未来家。

　　据介绍，双方主要针对多APP割裂的行业痛点进行技术攻坚，并打造“保利智慧云平台”，首创了“本地+云端”混合架构，以实现10万级设备并发接入与300%数据处理能效跃升。

　　据了解，该平台目前已实现全屋设备一机掌控、兼容多平台生态、接入AI大模型及通过远程OTA升级持续扩展功能。其中，平台采用标准化网关SDK，不仅100%覆盖Zigbee设备，更突破性接入方太、大金、海康威视等200+头部品牌。

　　同时，搭载DeepSeek-V3大模型，通过用户行为学习，自动优化灯光、温湿度等场景参数，节能率提升18%。

　　另外，保利发展控股创新研发“保利和院”小程序，实现集采ZigBee设备的100%无缝接入，并打破系统边界，构建起APP、小程序、中控屏三端无界互联的智能生态。

　　今年3月，象屿地产与华为终端正式签署合作协议，计划依托华为全屋智能系统、AI感知理解及全屋协同等底层技术优势，探索理想人居新体验。

　　据介绍，双方的战略合作已以上海为核心，在象屿地产多个重点高端项目中实现规模化落地。“上海天誉蘭香”、“上海天宸雅颂”、“上海苏河琹庐”等项目集群为代表，均已全面部署华为全屋智能解决方案，精准覆盖改善型及高端客群。

　　观点指数认为，类似的强强合作，为房地产行业提供了“科技+地产”深度融合的标杆，推动行业从物理空间开发向智慧人居体验升级。

　　随着传统营销效能持续下降、市场竞争日趋激烈，数字化营销已成为房地产企业降低获客成本、提升转化效率、精准匹配客户需求、稳定现金流与提升竞争力的核心路径。

　　而AI的赋能使得这一渠道优势更加凸显，从智能获客、线索筛选、需求画像分析，到虚拟看房、虚拟人讲解、自动化跟进，人工智能正深度渗透营销全流程，大幅提升线索精准度与服务响应效率。

　　同时，线上线下一体化场景加速融合，数据驱动的精细化运营与私域深耕成为常态，房企借助数字孪生、沉浸式体验等技术不断优化客户决策链路，推动营销模式从粗放推广向精准高效、长效运营的方向全面升级。

　　样本房企中，华润置地是业内较早探索数字化营销的房企之一，2021年便率先规模化布局自获客模式，开启数字化营销的初步探索；2023年聚焦线上获客与社群运营，搭建起线上营销的基础框架，完成数字化营销的阶段性升级；2024年率先成立以“客户运营”为核心的总部职能，将客户运营上升至企业战略层面，打通各业务线对客口径与标准，实现营销运营的体系化整合；2025年创新推出首届润伙伴共创计划，汇聚业主、物业、媒体、经纪等多类型合作伙伴构建全域共创生态，同时深度融合AI技术赋能营销全链路，完成从自主获客、线上化运营到生态化协同的全面战略进阶。

　　目前，华润置地已形成组织、技术、生态三位一体的成熟数字化营销能力，依托客户运营，总部打通“内容-线索-成交”全链路，搭建全域新媒体矩阵，突破流量瓶颈；全面应用AI工具赋能营销各环节，优化直播运营与精准投流效果，同时通过润伙伴共创计划整合全渠道资源，实现从流量获取到客户价值最大化的运营升级，数字化营销能力在行业中保持领先优势。

　　销售表现方面，华润置地仍占据业内第一梯队，2025全年累计合同销售金额为2336亿元，累计合同销售建筑面积为922.4万平方米。