文章详细-吴劲松首日破百，保利外滩曜二批次认购率创内环新纪录

　　吴劲松首日破百，保利外滩曜二批次认购率创内环新纪录

　　进深

　　李誉

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　　2026-04-13 13:16

　　上海进深李誉保利外滩曜二批次推出3号楼（14-15单元），主要推出建面约115-139㎡的3-4房产品，售价在1428万-2121万元。

　　开盘首日8小时认购率突破100%，创下今年内环内新房认购率破百的最快纪录。

　　项目首开推出2号楼、4号楼，于2025年12月31日开盘，主要推出建面约113-130㎡小高层产品，共64套，过会均价135000元/㎡。

　　入市仅一个月，首开去化率即超82%。

　　截至目前，项目共131套，已售87套，网签去化率约66%。

　　保利外滩曜由保利发展控股全资子公司上海友登实业有限公司开发，法定代表人吴劲松。

　　项目地块为平凉路64街坊（01C5-02地块），四至范围：东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路。

　　项目位于内环内CAZ中央风貌区，共规划4栋楼——2号楼、3号楼、4号楼、9号楼。

　　其中，3号楼为项目楼王，占据社区最佳观景位置，直面一线江景，视野无遮挡，可将黄浦江与外滩全景尽收眼底。

　　9号楼毗邻风貌保护区，地块西南侧建筑群较为低矮，同样享有开阔无遮挡的视野优势。

　　项目占地面积14655.16㎡，容积率2.5，绿地率35%，建筑面积约60296㎡，总户数255户。

　　来源：进深

　　作者：李誉

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