厦门富人区一被搁置十余年之久的巨无霸，再传最新消息。

　　从官方最新回复内容以及当下的城市规划的重心来看，项目要重新启动建设，依旧困难重重。

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　　厦门这个原计划总投12.5亿的重磅商业项目，真的太难了。

　　近日，有网友提及，国贸润园北侧，中铁元湾对面的基坑目前规划是什么？空置多年了，何时能重新启动？

　　对此，官方作了回复，从中我们可以获得2点关键信息：

　　1、对应的地下空间部分已于2012年4月5日公开出让，建筑功能为商业。

　　2、涉及具体项目的建设开发时序、招商盘活等事宜，建议咨询属地区政府或主管部门。

　　很明显，该地块商业属性没有变，至于什么时候能重新盘活建设依然是未知数。

　　除了这一点，更重要的是，当下商业的饱和，招商盘活难度大。

　　从当下市场环境来看，该基坑想要重启商业开发，更是面临着重重现实阻碍。

　　如今，五缘湾片区商业格局早已定型，商业体量趋于饱和，片区商业重心也已明确转移，

　　特别是随着湿地公园TOD的K11等高端商业项目落地推进，它不仅规模大（是五缘湾现有单体商业体量的2-3倍），其全新的业态规划、高端的品牌定位，已吸引了片区绝大部分商业客流与市场关注度。

　　而且，万象城二期预计2026年第二季度开业，超100家全新品牌，届时将与一期互联。要知道，厦门万象城的2025年年销售额依然位列福建全省第一，高达72亿，足见其强悍吸力。

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　　五缘湾这个地下商业项目在厦门五缘湾惠灵顿路，定位为具有闽南地方特色的中高档商业街区。

　　这个项目占地大概5万方，地上规划做绿地公园，地下搞商业。其开发历程堪称波折，前后历经三任买家，始终未能摆脱烂尾命运。

　　其中，2016年1月，万科以4.35亿元收购原项目公司厦门市明炜建设开发有限公司股权，正式拿下该地块，并将项目更名为厦门五缘万科里。

　　本以为品牌房企入驻能推动项目落地，可后续却迎来持续搁置，竣工时间一改再改，迟迟没有实质性进展。

　　在2019年万科年报中，该项目直接从主要项目列表里悄然“消失”，截至2019年6月底，项目已投入约6亿元，当时计划总投资达12.5亿元。

　　多年搁置的历史包袱、无明确推进计划的现状，再加上日趋饱和的片区商业市场，多重因素叠加之下，国贸润园北侧这个规划为商业的基坑，想要摆脱闲置困境、重新启动建设，的确是难，未来能否顺利盘活、何时才能落地，依旧成谜。