万科近期又再次受到行业关注。内部跟投问题浮出水面，员工开启上访热潮。

　　万科作为绝对的行业领袖，随着这几年的持续亏损与信用的全面崩塌，很多早期布局的区域都已经口碑持续在崩塌，特别是万科最后成立的西北区域。

　　万科对西北区域的重新定义不难看出，西北区域已经形同虚设，估计后期很大程度直接变成一个地区公司，也就预示着西北区域从成立到取消仅仅经历了5年。

　　作为最新的万科集团区域公司，去年被爆出一个惊掉下巴的消息：万科西北区域人力总居然依靠收钱这几年混的风生水起。

　　地产一品塘独家获悉：去年万科集团审计部队已经揪出了一个万科毒瘤，万科西北区域人力总李**，这几年通过个人妙手操作捞了不少私房钱。

　　目前最近消息是，李#已经于2026年春节前离职万科，这单万科内部大事也就按照原定结局完结！

　　如果熟悉房企人力资源的朋友应该知道，每到年中与年终绩效考核，其人力总的打分或者决策，对一个员工的绩效那是至关重要。

　　打个比方，一个区域公司，相同的职级员工想要提升职级，一把手还是要通过其综合绩效打分才能通过区域审批，这一时期万科区域公司就是承担这一关键考察。

　　就是这么一个标杆企业，居然有人力系统这么大的授权，直接通过受贿让某些员工晋升，这对于其他好好工作的员工是多么不公平。

　　如果这种巴结人力的风气持续，那万科这家企业恐怕就要乱套了。本身万科的人力资源系统已经是非常职业化的，其hr信息化早已经成型，但是依然形同虚设。

　　大家应该知道，万科作为一个超级庞大的组织，从早期的固定抬头到后期的合伙人逻辑，其职级体系也比较复杂，各个区域的职级晋升其标准都不会太相同。

　　西北区域作为刚成立不久的区域，或许人力总就是抓住了这一特点，把hr工作当成了发家致富工具，据小道消息，有一位片区总更是直接甩了50万才得到升职。

　　小编这几年也接触过不少西北区域的小伙伴，明明都非常优秀，还有很多多是万科新动力体系出身，但是其晋升很明显就有点太慢了，职级更是多年不见提升。

　　现在想起来，原来大家是没有进贡啊，或者说没有想到人力会在职级晋升方面有这么大的作用，如今大家才恍然大悟。

　　另外还有不少老万科人，因为没有那么“懂事”，时刻都被人力穿小鞋，无辜打压绩效，团队风气越来越官僚，试想这种工作环境，大家还有什么心思努力工作。

　　回归万科西北近10年，特别是重中之重的西安万科。可谓是来了一个180%大转弯，可以说是赶了一个晚急，跌入到如今的深渊。

　　2008年，万科进入西安，如今整整17年，在这10多年里，2010年——2012年万科西安总经理是孙嘉，2014年——2018年万科西安总经理是钱嘉。

　　二嘉合计掌舵西安万科8年时间，二嘉同是2000年千禧元年加入万科，如今孙嘉还在万科（CFO），钱嘉已离职。

　　在看看业绩表现，可以说西安万科巅峰的那些年就是钱嘉在职的几年，作为投资能力超强的一把手，其管理风格就是抓大手，放权。

　　任职万科的那些年，也是万科最为巅峰的几年，西安万科也成为中西部唯一可以抗衡北上广深的超级城市。

　　随后时间来到2018年，来自万科上海的郭继勋从新疆公司调入西安，成为万科西安历史第四位掌舵者。

　　随后几年，郭总带领的万科西安公司算是享受到了前一位领导的红利，随着市场下行来临，万科西安的业绩早就大不如前。

　　不知不觉，翻开如今西安主流房企的名字：绿城中国，中国金茂，中国铁建，招商蛇口，保利发展，越秀地产，华润置地等等。

　　万科似乎早已经被挤出了市场前十许久了，并且已经很久没有出现在西安土拍市场，整体西北万科逐步陷入了经营被动。

　　如今万科在西安的项目几乎都在较为偏远地位，加上早期存量库存，在主流市区也没有任何改善项目入市，可以说西安万科都要被遗忘。

　　更加值得关注的是，作为前西北区域总的郭继勋，如今后期还会不会迎来变动，一切都不好说。

　　郭继勋，70后，天津城建大学工程专业毕业，2003年加盟万科集团，从北方再到上海，2016年从上海出发调入新疆万科担任城市总。

　　钱嘉离职之后，郭总毛遂自荐担任西安总经理，2020年新成立西北区域之后，郭总也成为万科第七个区域总。

　　目前内部最新消息万科在今年还会继续合并城市公司，预计规模更大。

　　近期种种猜想，或许也都会在不久迎来官宣，万科的未来会如何，每个人都会有一杆秤，或许只能交给时间。

　　万科人力这种买官卖官的风气其他区域会不会有，小编也无从考究，但是这种严重损害万科这块牌子含金量的人，势必要得到该有的惩罚。

　　今天就聊到这里，对今天的话题，大家有想分享的，也欢迎各位老铁留言讨论。