苏州绿地风清置业有限公司的破产事件是绿地集团在苏州地区债务危机持续发酵的典型案例，涉及项目开发、延期交付、债务违约、破产清算等多个环节。

　　一、公司基本情况

　　苏州绿地风清置业有限公司成立于2020年5月29日，注册资本12.65亿元，法定代表人为陆健，是绿地控股集团旗下企业。公司位于苏州市吴江区，主要从事商品房开发业务，开发的江南映月花园项目位于吴江太湖新城文植路222号，总户数785户。

　　二、破产申请与审查过程

　　2025年12月11日，上海致社路景观设计有限公司向苏州市吴江区人民法院申请对苏州绿地风清置业有限公司进行破产清算审查。法院审查后认为，该公司不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务又明显缺乏清偿能力，符合《企业破产法》规定的破产条件，遂将该公司移送破产清算审查。

　　三、债务与司法风险状况

　　根据法院公告，苏州绿地风清置业有限公司在吴江区人民法院作为被执行人且未履行的执行案件共35件，立案标的共计约369万元。数据显示，该公司存在大量司法风险：

　　司法案件236条

　　裁判文书11条

　　立案信息134条

　　开庭公告99条

　　 2025年12月多次被列入被执行人，执行标的从4.7万元至5.8万元不等

　　四、项目开发与交付情况

　　江南映月花园项目是该公司主要开发项目，但经历了严重的延期交付问题：

　　原定交付时间不详，但实际延期至2024年1月才启动交付

　　项目在2023年曾多次传出停工消息

　　 2025年7月，经小区业主大会投票表决，解聘了前期物业公司上海绿地物业服务有限公司

　　 2025年8月，通过公开招标选聘新物业，苏州优尼科物业管理有限公司以第一名预中标

　　五、绿地集团整体背景

　　苏州绿地风清置业有限公司的破产并非孤立事件，而是绿地集团整体困境的缩影：

　　1.集团财务危机

　　绿地控股2025年预计亏损160-190亿元，上年同期亏损155.52亿元

　　截至2025年9月末，总负债高达9431亿元，现金余额仅149.46亿元

　　资产负债率攀升至89.52%，短期偿债压力巨大

　　2.苏州地区连锁反应

　　 2025年7月，绿地香港旗下的吴江神鹰房地产开发有限公司已被申请破产

　　 2025年12月，与苏州绿地风清置业有限公司同时被申请破产的还有苏州绿立置业有限公司（樾丽云庭开发商）

　　绿地旗下物业公司在苏州连续丢失多个项目，包括枫荟雅苑、江南映月花园等

　　3.诉讼风暴

　　 2025年12月3日至27日的24天内，绿地控股及子公司新增诉讼1237件，涉诉金额56.58亿元

　　截至2025年9月末，未决诉讼2777件，涉诉金额超百亿元

　　六、行业背景与影响

　　1.房地产行业整体困境

　　2025年A股上市房企中，74%的企业预计亏损，57家房企合计预亏损额约2082-2094亿元。头部房企成为重灾区，万科预计亏损820亿元，华夏幸福预计亏损160-240亿元，绿地控股预计亏损160-190亿元。

　　2.对业主的影响

　　虽然开发商被申请破产，但江南映月花园小区已成功更换物业公司，这在一定程度上减少了破产对业主日常生活的直接影响。然而，开发商破产后，项目的后续维修、质保等问题可能面临更多不确定性。