[关联对象]：首开股份

　　[涉及问题]：市场动向

　　[爆料进度]：事件跟进中

　　近日，由首开集团、北京建工、中海地产三大国企合资开发的北京端礼著项目，一名业主家中突发热水主管道爆裂。该房屋2025年7月交付，尚在保修期内，爆裂导致业主家及楼下、其他单元大面积渗水积水，多户财产严重受损。更让业主愤怒的是，开发商及总包方后续处置涉嫌违约欺诈，且暴露出房屋多项质量隐患。据悉，管道爆裂后，总包方负责人电话承诺采用业内公认的永久性修复方案——锯除40-50公分爆裂管道，以套管热熔方式整体熔接。但现场维修人员却违背承诺，仅在漏点打胶堵漏，该临时性处理无法根治渗漏问题。维修过程中，施工人员粗暴刨开四块大理石地砖，还打断楼板内钢筋网，破坏房屋主体结构并威胁周边地暖管道安全。业主进一步核查发现，房屋地暖进、出水管接反且控制线路未连接，导致长期无法使用，该问题系开发商维修人员此前更换园区阀门后未完成线路连接所致。业主明确指出，开发商在保修期内虚假承诺、纵容违规施工、破坏主体结构，已构成严重违约欺诈，并提出四项核心诉求：立即停工；24小时内派有决定权的负责人，组建含原设计单位、专业技术人员的团队到场；对楼板结构安全、地暖系统做权威评估，出具符合国标的终身责任制维修方案并经业主确认；全额赔偿业主及受影响邻居的全部损失。公开信息显示，端礼著项目此前已多次因质量问题、虚假宣传遭投诉，涉及门厅设计缺陷、围墙安全不达标等，业主与开发商沟通多次陷入僵局。此次管道爆裂及处置争议，再次将项目质量管控与国企开发商责任担当推上舆论风口。