1月1日，位于成都市金牛区茶花板块的能建·金誉颂玺（以下简称“金誉颂玺”）示范区，在众人的期待中喜迎开放。

　　这是国务院国资委首批16家以房地产为主业的央企之一的能建城发（能建城发城市发展有限公司）旗下TOP级产品序列—颂玺系，在成都的首个产品。

　　同样是1月1日，《求是》杂志刊发《改善和稳定房地产市场预期》文章，为“十五五”开局房地产发展释放积极信号。

　　刚刚过去的2025年，是房地产行业“好房子”政策的新纪元。从政府工作报告首次写入要建设“好房子”，到国家标准《住宅项目规范》正式落地，一系列政策都显示出：住宅供给侧的产品改革真的到来了。能建·金誉颂玺在2025年12月入选了首批四川省好住房项目案例，且为二星级。

　　当所有人走进金誉颂玺，可以发现这个总价在500万级的主城百亩大盘，隐约有千万级高端住宅的影子，许多体验感都有异曲同工之妙。

　　央企TOP级序列首落成都

　　公开资料显示，能建城发为中国能源建设集团有限公司的全资子公司，是国之重器的大央企、世界500强、双上市的千亿级企业。三峡工程、葛洲坝、“水电站珠峰”白鹤滩水电站，都彰显着中国能源建设集团有限公司作为央企的强大实力与责任担当。

　　能建城发是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，与保利、华润、中铁建等企业同列首批。深耕地产行业20余载，能建城发既有功勋央企的信誉保障，遵循精工标准，顺应政策发展的前沿风向。

　　作为城市高价值地产的创作者，公司重点布局国内一线及二线核心城市。其住宅产品系丰富，涵盖TOP典藏级“颂玺”系、城市高定级“誉府”系、轻奢改善级“蘭园”系。

　　金誉颂玺便是其TOP典藏级“颂玺”系在成都的首个作品。值得关注的是，目前能建城发在成都已经布局了兰园-誉府-颂玺全部的产品系，足见其对成都市场的看好和深耕的立场和决心。

　　主城近百亩大盘

　　产品力对标千万高端住宅

　　毫无疑问，2025年下半年，成都楼市的热点一直被千万级高端住宅占据。但这类房子，毕竟不是大多数改善购房者的选择。“好房子”不应只是大房子、贵房子，因此，成都楼市急需一个主城、总价门槛在500万+的好房子，解渴更多改善客群对好房子的需求。

　　1月1日，当金誉颂玺的海派雅致示范区一开放，等待已久的潜在购房者、开发商同行便蜂拥而至，第一批看到金誉颂玺的人都惊讶了，好像在主城金牛区拥有了成都第一梯队高端住宅的体验感。这到底是一种错觉还是另有什么原因呢？

　　海派雅致示范区艳冠主城

　　原来，金誉颂玺作为能建城发的顶级产品系列，特别汇聚国内一线建筑设计院汇张思、园林专家蓝调国际，以及素有“室内艺术大师”之称的艾迪格精装设计院，三大行业巨头从拿地到设计，均秉持只定制、不复制的匠心精神，相互交流、深度融合，联袂打造了该项目。

　　整个项目会所的设计风格名为海派蜀韵，以法式海派经典的“星月米白”为色彩主调，运用“中魂西技”的精妙手法，将雅致与奢华完美融合，巧妙地把海派风情与成都本土文化相碰撞，进而形成了集空间美学、材质美学、艺术美学及精神美学于一体的独特魅力，堪称当代高端住宅美学的集大成之作。

　　项目实景示范区近17000㎡，是整个区域内展示面积最大、占比最大的示范区，这就给小区的景观带来了足够的确定性。小区景观由国际化高端住宅景观设计翘楚——蓝调国际景观单位匠心打造，与建发海耀出自同一支卓越的设计团队。

　　此外，项目会所秉持当代海派设计风格，甄选“上海外滩万国建筑博览群”钟爱的月光米黄色系为基调。

　　因此，当业界、同行和购房者走进金誉颂玺，惊喜发现到处都是成都第一梯队高端住宅影子的原因正来自于此。

　　两地块两会所审美颜值双在线

　　金誉颂玺两地块实现双会所配置。目前已经呈现的（52亩）集合行政酒廊、私宴厅、泳池、健身房、瑜伽室、VIP厅、棋牌室；架空层则分配儿童区、会客区、书吧、自习室等生活功能场景。

　　其中，不得不提到9号楼泛会所。该区域匠心打造会客与阅读双区，尽显尊崇格调。

　　会客区功能多元，集吧台、舒适洽谈区、艺术长廊、桌游娱乐区与观景平台于一体。专为业主定制“全场景邻里社交枢纽”。七大功能区，从商务洽谈、朋友欢聚到个人独处，全方位满足各类社交需求。业主无需外出奔波，下楼即可尽享高品质休闲时光。

　　各功能区精准匹配生活场景——商务休闲兼顾：吧台现制饮品、艺术长廊、桌游娱乐区。此外，会所连通室外的观景平台，可俯瞰社区园林美景。

　　阅读区则涵盖展示区、书架区、沙发区、工作区、长桌阅读区、绘画角、协作区与休息区。这一社区阅读区，不只是藏书之地，更是为全龄业主打造的“多元文化栖息地”。八大功能区，从独自阅读、亲子绘画到小组协作、临时办公，全面满足各类文化需求。业主无需去图书馆，下楼即可沉浸于书香与创作氛围。

　　功能分区+舒适度拉满的超高得房率

　　来看下项目的硬核数据：

　　项目总占地面积94亩，建筑面积约15万平方米，规划有992套住房，这无疑是当下主城三环内极为少见的纯改善百亩大盘。

　　项目整体分两期开发，目前呈现是项目一期，占地52亩，该期涵盖143㎡、175㎡、199㎡三个面积段的新规产品，四房三卫起步的空间格局，以及舒适度拉满的超高得房率，吻合高改客群“要换就一步到位”的需求。

　　◆175㎡展示样板间

　　户型设计上，能建城发精准匹配改善家庭需求，深入调研客群家庭结构，采用LDK（客餐厨一体化）设计打破传统空间分隔，提升空间通透感与视野开阔度。同时优化飘窗设计，采用四面可展的飘窗提升空间利用率，加之空间花园的设计，使得整个项目的户型实际使用率达到了110%左右。

　　◆143㎡中户展示样板间

　　以建面约143㎡的户型为例，该面积段设计了端厅和方厅两个户型，均为两梯两户双套房设计的四房三卫，其中端厅户型为环幕采光LDK会客厅，并设计有阳台花艺区，亮点非常突出，方厅户型无界光厅和阳台花艺区，为生活增添自然意趣，同时拥有LDKG一体化家庭互动空间，并配有星级套房式主卧。

　　整体而言，该项目所有户型均达到了成都一线水准。

　　◆143㎡端户展示样板间

　　主城百亩大盘

　　点亮好房子“底色”

　　金誉颂玺与第一梯队高端住宅相似的是实景示范区的高级审美和精湛工艺，以及户型的多功能性分区；但不同的是主城近百亩大盘的项目底色，以及总价在500万级的门槛。总体来看，金誉颂玺以综合优势彰显好房子的底色。

　　据四川省建设科技协会微信公众号，金誉颂玺是四川省首批次好房子项目之一（二星级），全成都仅有9个项目获此殊荣，城西主城唯一一个，能与高新招商玺、城南锦江锦宸院二期齐名。其严格的评判标准除了要求项目具备城市核心地段、优质资源、成熟配套以及未来强劲的发展潜力外，更要求项目具备优质的产品力。

　　据悉，金誉颂玺已于1月15日取证，本次取证房源164套，首批次取证就包含了143㎡、175㎡、199㎡三个面积段。成都主城近百亩的“好房子”，金牛茶花值得一场华丽的绽放！