第一时间呈现的企业成绩单。

　　金地集团预计2025年归母净亏损111亿-135亿

　　1月23日，金地（集团）股份有限公司发布2025年度业绩预告。

　　公告显示，经财务部门初步测算，金地集团预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润-111亿元到-135亿元，预计2025年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-100亿元到-124亿元。

　　上年同期，金地集团利润总额-700,475万元，归属于母公司所有者的净利润-611,508万元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-438,696万元，每股收益-1.35元。

　　本期业绩预亏的主要原因为：（一）公司近年销售规模下降，本年可结转面积较上年减少，营业收入较上年下滑。（二）公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，使得部分项目存货可变现净值低于成本，公司基于谨慎性原则计提了存货跌价准备和信用损失准备。

　　金地集团表示，2025年，公司坚持稳健经营，全力推动销售去化与存量资产盘活，按时足额兑付公开市场到期债务，筑牢财务安全防线，为经营动能修复提供了有力支撑。2026年，公司将积极把握行业发展规律与转型机遇，主动适应市场变化，深耕开发主业，打造符合“好房子”标准的产品；坚持轻重并举，推动代建、物业服务、持有型资产经营等多元业态协同发展；持续深化精益管理，聚力提质增效，致力于为股东创造长期价值。

　　首开股份：预计2025年归母净利润亏损55亿元至69亿元

　　1月23日，北京首都开发股份公告披露2025年业绩预告。

　　据公告显示，首开股份预计2025年归属于母公司所有者的净利润亏损55亿元至69亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损55.8亿元至69.8亿元。与上年同期相比，2024年归属于母公司所有者的净利润亏损为81.41亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损为81.74亿元，每股收益为-3.24元。

　　首开股份指出，本期业绩预亏的主要原因包括毛利率偏低、税金及附加、期间费用规模较大，以及部分房地产开发项目出现减值迹象，将计提存货跌价准备。公司表示，面对风险挑战，将守住现金流安全底线，降低有息负债规模和融资成本，确保到期债务兑付，并强化成本费用管控。同时，推动转型发展，物业经营、长租公寓等业务平稳运行，代建业务取得新进展。公司亏损规模较去年同期有所收窄。

　　越秀地产预计2025年核心净利润2.5至3.5亿元

　　越秀地产1月23日晚间公告，预期2025年度的权益持有人应占盈利约人民币0.5亿元至人民币1亿元，核心净利润较约人民币2.5亿元至人民币3.5亿元。核心净利润是指权益持有人应占盈利剔除综合损益表的净汇兑收益/（亏损）、持续持有投资物业（不含当年处置投资物业）公允值净增/（跌）值及相关税项影响及无形资产减值。

　　另据披露，2025年，越秀地产财务状况保持健康安全，2025年度经营性现金流实现净流入超过人民币100亿元，年末现金结余（包括现金及银行结余、定期存款及其他受限存款）超过人民币400亿元，资金储备充足。持续优化债务结构及融资成本大幅降低，年末借贷总额保持稳定。

　　报告期内，越秀地产实现合同销售金额约为人民币1,062亿元；全年获取优质土地23块，超过90%的投资额集中在北上广深、杭州及成都6个核心城市，资源布局结构进一步优化。

　　越秀地产表示，2026年，集团将继续积极应对市场的调整，坚持长期主义，精准投资，加快去库存及盘活存量资产，保持财务稳健和流动性安全，确保经营性现金流净流入，保持“三道红线”“绿档”和投资级评级。

　　建发股份预计2025年净利润为负值

　　1月23日，厦门建发股份有限公司发布2025年度业绩预告。

　　根据公告，建发股份预计2025年度归属于母公司所有者的净利润（归母净利润）为-100亿元至-52亿元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-65亿元到-33亿元。

　　业绩预亏的主要原因包括房地产业务子公司联发集团结算利润为负、存货跌价准备计提增加，以及家居商场运营业务子公司美凯龙投资性房地产公允价值变动损失、各类减值准备计提增加。尽管如此，供应链运营业务保持稳健盈利。

　　美凯龙预计2025年净亏损150亿元-225亿元

　　1月23日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布2025年度业绩预告。

　　根据公告，红星美凯龙预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为负值，预计亏损额在-225亿元至-150亿元之间，扣除非经常性损益后的净利润预计亏损额在-58亿元至-46亿元之间。

　　业绩预亏的主要原因包括投资性房地产公允价值变动损失及资产减值损失、地产行业不景气及家居建材行业需求下滑、减免租金及管理收入以稳商留商等。租金及管理收入受影响，租金水平下降，投资性物业估值下调约126亿元至215亿元，计提减值准备约45亿元至57亿元。

　　红星美凯龙在公告中指出，目前无影响业绩预告内容准确性的重大不确定因素。

　　北京城建预计2025年度归母净亏损2.84亿至4.23亿

　　1月23日，北京城建发布2025年年度业绩预告，预计当期归属于母公司所有者的净利润为-2.84亿元到-4.23亿元，扣除非经常性损益后的净利润为-7.42亿元到-10.96亿元。

　　据公告，上年同期归属于母公司所有者的净利润为-9.51亿元，扣非净利润为-15.49亿元。

　　业绩预亏主因受房地产市场影响，部分开发项目可变现净值低于成本，预计计提存货跌价准备，参股企业投资收益也对业绩有影响。