东航1.9亿出售旗下云锦东方商办， 单价更是达到约34.9万元/㎡的天价余热未过，东航再次出售旗下资产。

　　AEGISTAR获悉东航集团通过将凯迪克大厦非核心资产转让给关联方，释放资金用于航空主业发展，如机队更新、技术研发等，符合其“轻资产转型”战略，旨在优化资产结构，集中资源提升航空运输核心竞争力。

　　我们来盘点一下国企关联交易背后的交易逻辑！《国企案例》

凯迪克大厦位于上海静安核心区，属稀缺甲级办公物业。交易价格较账面净值溢价61.37%，反映了地段价值提升、租金增长及政策红利等因素。通过关联交易实现资产变现，既盘活存量资产，又为集团带来现金流支持。

　　根据公告显示接手方东航置业计划将凯迪克大厦改造为“航空服务创新中心”，引入飞行模拟器培训、航空大数据等业态，与东航技术公司形成协同，提升资产运营效率和价值。

凯迪克大厦作为优质商业物业，具备稳定的租金现金流和较高的资产价值，符合REITs（不动产投资信托基金）的底层资产要求。若未来通过发行公募REITs实现退出，可进一步提升资产流动性，为国企资产证券化探索新路径，同时为投资者提供稳定收益。