谁能想到，当年在三四线城市遍地开花的碧桂园，最近这些年不是在盖楼，而是在“拆人”——确切的说是裁人，裁的是自家员工团队，从一线员工到区域部门，从项目总到区域总无一幸免。从2019年到现在仅仅七年时间，公司从13万人浩浩荡荡的大军，精简成了不到1.8万人的“特种部队”，裁员比例高达86%，堪称房地产界的“超级减肥营”。

　　上次说过豫东地区某龙头房企的区域总直接带着核心部门设计，财务，成本全部跳槽进入城投公司，让自认为是地产老炮的老板龙颜大怒，直接发文件将之定性为叛逃事件。

　　而当地的另一家房企碧桂园，豫东区域总裁，当年掌管着豫东两个市区及下面县城，在区域合并后自己面临降职降薪，宁为鸡头不为凤后，直接跳进了当地县级的一家房企任执行总裁，将凤厂的一干项目总们统统拉进来降维打击。上面说到的拉帮结派进城投公司的那伙人在中唯独少了工程口的，那工程口的去哪了呢？工程口那孙子也去这家县级房企了，属于逻辑闭环了，于是两帮人马齐聚一堂，神仙打架，总归千亿房企地头蛇厉害？还是宇宙第一房企出身的强龙降维打击？反正经济下行期间，比的就是熬。

　　这是一把手级别的，属于高级牛马了，那其他的牛马呢？工程经理跑顺丰，不过跑了一周就放弃了，现在不知道干嘛了！

　　其他工程师有跑滴滴的，有跑外卖的，有开店卖鸭脖的，还有更加降维打击的，去村里盖乡间别墅的，将碧桂园的保留的工程管理动作---项目总巡盘引进了村里，盖的很不错，属于走农村包围城市路线了。

　　以前顺德总部早上堵车堵到没脾气，如今老司机们感动落泪：“终于能在公司门口踩油门了！”——绿藤大楼前车马稀，早晚高峰？不存在的。

　　第一波：优化？不，是“毕业”！

　　2019年开工第一天，碧桂园就传出部门裁员50%。当时还客气地称为“职能下放”，现在回头看，那不过是“毕业典礼”的预热。到了2024年，公司单年裁员47%，远超行业平均水平。6月份更是创下纪录：一个月送走1.4万人，效率堪比快递发货。

　　第二波：负债高，那就把人变“轻”

　　负债近万亿，亏损超两千亿——这数字看得人头晕。怎么办？碧桂园一拍脑袋：人力成本先砍一刀！于是区域公司从106个缩编成13个，项目总们也从风光无限变成“被优化对象”，一年多上千位“总”悄悄加入了求职大军。被裁员的员工中，不仅有基层员工，还有大量中高层管理人员。据报道，碧桂园在一年多时间里裁掉了超过千名“项目总”。

　　留下的员工则面临工作强度大幅增加，以前一个项目总管一个项目，现在得管五六个，堪称“超级项目经理”，一份工资干五六份活，性价比直逼拼多多，其他项目总都被毕业了，你不管那你也毕业！

　　补偿方案？像在超市挑促销

　　后期被裁的员工面临选择题：要么分期拿全款补偿（像房贷一样慢慢还），要么一次性打折拿走（听说最低五折，堪比清仓大甩卖）。有员工苦笑：“这是在考验我们的数学和耐心吗？”

　　机器人都来抢活干了

　　更“扎心”的是，碧桂园一边裁人，一边招数字化工程师，还让建筑机器人顶替了2.3万个岗位。网友调侃：“原来不是行业不行，是我的工种不行……”

　　被裁的员工里，有人转行，有人创业，还有人加入了“心理按摩小组”——据说近一成前员工出现抑郁情绪。毕竟从“碧桂园人”变成“前碧桂园人”，心理落差大概就像从五星级酒店早餐厅跌落到路边豆浆铺。

　　如今，境外债务重组完成，碧桂园喘了口气。但未来还要不要继续裁？估计得看“保交楼”能不能变成“保就业”了。

　　总之，那个靠人多、杠杆高、周转快打天下的房地产黄金时代，已经像昨天的外卖一样凉透了。现在的地产人，没有“铁饭碗”，只有“不锈钢碗”——还得自己天天擦亮，之前的碧桂园项目总举着裁人的大刀裁别人，现在项目总头上也悬上了这把刀，刀上写着：我自横刀向天笑，去留肝胆两昆仑，可能裁来裁去就剩莫文武和程博士了，然后俩人在老杨和小杨父女俩面前决斗PK一下，看谁笑到最后。