2026年1月7日，一则上市公司公告在地产圈内激起涟漪：产业新城运营商综合实力TOP8企业深圳市中集产城发展集团有限公司（以下简称“中集产城”，成功将其旗下物业前海中集国际商务中心东塔项目整栋出售，回笼资金25.34亿元。

　　中集产城是中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司（以下简称“中集集团”）联营公司，中集集团持股比例为45.92%。中集集团在公告中表示，此次出售是为了进一步加快现金回笼、保障流动性安全，是“降负债、调结构”战略的精准落地。

　　据悉，中集前海国际中心总建筑面积达46万㎡，作为双地铁上盖的产城融合综合体，涵盖超高层办公、独栋总部等多元业态，目前已实现分批交付并形成产业集聚效应。中集产城本次实现其中东塔的整栋资产出售、完成盘活，既避免了长期资产沉淀风险，又快速兑现资产价值。

　　此次资金回笼是中集产城“稳健经营”理念的落地成果。回收资金将主要用于优化财务结构、补充流动性。中集产城相关负责人表示，此举有效降低了企业负债水平，增强了抗风险能力，为后续稳健经营打下坚实基础。

　　在房地产行业转向存量提质的背景下，中集产城积极盘活核心资产，既响应了国家政策导向，也为同类企业去杠杆、稳现金流提供了可复制的实践路径。

　　2025年，中集产城上下聚焦“降负债、调结构”攻坚战，成效显著。园区轻资产扩张连下多城，广州、武汉、南京相继落地运营及咨询项目；“C+运营”体系持续构建产业生态，为城市与产业赋能。酒店公寓板块协同发力，品质服务获权威认可。