时隔5年，徐州北京路商圈，终于迎来纯洋房社区！

　　刚刚我得到小道消息： 万科 拿下的万达东c地块，将打造纯洋房产品。

　　万达东c地块，是今年10月底土拍卖出的宅地，建面约5.33万㎡，成交楼面地价4000元/㎡，没想到拿地才1个月，就爆出消息。

　　值得关注的是，过去一年，北京路商圈的洋房供不应求， 万科 ·檐语间洋房每次开盘都卖爆，周边龙湖天玺洋房二手房成交价1.64万/㎡。北京路的洋房，稀缺又抗跌。

　　一、时隔5年！北京路商圈再迎纯洋房楼盘， 万科 开发！

　　今年10月底， 万科 举资2.1325亿元拿下万达东C地块，成交楼面地价4000元/㎡。

　　这块地关注度非常高，原因有三：

　　1、土地位置很好，配套很全，有人从地块拆迁就开始关注了。万达东C地块周边配套很齐全，旁边就是铜山万达，周边还有北京路小学、铜山万达、天赋广场、 万科 印象里、地铁3号线。

　　2、地块素质很好，容积率为1.5，限高40米，是纯洋房社区。要知道，过去几年，北京路商圈最紧俏的就是洋房了。

　　2018年至今，只出现过一个纯洋房社区-龙湖天玺，只有200多套。后来入市的 万科 檐语间，也只有300多套洋房，每次洋房开盘都被抢，非常火热。

　　这次万达东C地块入市，将大大补仓北京路商圈的洋房。

　　3、 万科 开发，产品依旧值得期待。 万科 的产品力、审美、创新，大家有目共睹。

　　过去几年， 万科 做的昆吾、吾山都不错。在北京路做的 万科 檐语间，更是让大家见识到了城南楼盘的顶配天花板，公园实景、宅间景观、建筑立面…很多人看完产品，很难挑出刺来。

　　这次， 万科 成功拿下万达东C地块，直接将市场关注度拉到顶峰，当时我们平台发的 万科 拿地稿，将近2万的阅读量。（扩展阅读： 万科 拿地！刚刚徐州土拍，成交总价2.13亿！）

　　大家都在期待： 万科 究竟会拿出什么样的产品，来回应这块土地。

　　刚刚，我得到的内部消息是：这个项目确定要做纯粹洋房社区了，预计年前会有动作。

　　要知道，此前 万科 在北京路打造的檐语间项目，产品设计、实景呈现都很出挑，这一次的纯洋房社区，目测产品也会有新的颠覆，具体我们拭目以待！

　　二、徐州13家新盘即将登场！

　　据不完全统计，接下来徐州有13家新盘要入市，将为徐州新房市场注入新的血液。

　　豪宅维度，新城区的新元序（扩展阅读：徐州首个！一墅一定制！这才是划时代新盘！）、市中心的月华里、新希望彭城原市委党校地块、南区的紫薇湖东院，即将为徐州带来限量级大平层、低密院墅、定制叠墅，以及洋房产品。据我了解，不少有钱人都在持币等待新豪宅入市。

　　|新元序效果图

　　改善维度，几乎每个区域的核心位置，都有新项目要亮相。南区万达板块的 万科 万达东C地块，虽然拿地不久，开发商内部已经启动项目设计了，预计不久就会亮相。

　　同样处于南部核心位置的新盛未来新七里，是徐州首个未来社区，目前正在打磨实景，估计春节前就会和大家见面。

　　|未来新七里 效果图

　　西区西苑板块的西云里、淮海新城的淮玺颂，也先后公开规划，预计明年也会启动。

　　北区断供很久的下淀板块，也迎来了首个四代宅君蘭甲第，已经公开悦然里展厅。

　　| 君蘭甲第鸟瞰图

　　市场关注度比较高的东区，也有2大新盘要入市，一个是凤凰原，最大户型做到了458㎡，开了高铁新城大平层的先河（扩展阅读：一套房≈一套墅！徐州458㎡超级大平层杀疯了）；一个是金龙湖的绿城紫薇金澜。这2个项目公开了展厅，不过实景公开时间还没确定。

　　|凤凰原效果图

　　现在徐州新房市场百花齐放，有国企、央企，也有实力民企、品牌房企的参与，高浓度的竞争带来了更好的产品，让徐州产品力更快追上一二线城市，买房人也有更多的选择。