文章详细-保利辰园湖境首拿预售证！只有30套，126-128平板楼四房

保利辰园湖境首拿预售证！只有30套，126-128平板楼四房

进深

严明会

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2025-09-15 17:33

粤进深严明会据广州市住建局，位于天河的保利辰园湖境（备案名：辰湖花园）拿到首张预售证，批准预售住宅30套，预售总面积为3813.9894㎡，户型为建面约126-128㎡四房。

前两天，项目价格已经曝光：

建面约75㎡塔楼南向三房，总价350万元起，单价4.67万元/㎡起；

建面约88㎡塔楼南向三房，总价420万元起，单价4.77万元/㎡起；

建面约126-128㎡板楼四房，总价680万元起，单价5.4万元/㎡起。

比此前网传的吹风价5.2-5.5万元/㎡，要低上不少。

据此前消息，项目将首推10栋塔楼和1、2栋的板楼。而此次拿证的只有1栋，其他楼栋的预售证应该也在路上了。

回顾一下地块信息。

今年5月30日，天河区天河智谷片区AT1003023地块（航天奇观二期地块）竞价出让，被保利发展旗下子公司广州金地房地产开发有限公司（以下简称“金地房地产”）以底价约22.52亿元拿下，折合楼面价约30519元/㎡（未扣除配建）。

该项目位于天河区东部，天河智谷片区，邻近奥体中心。

宗地面积57582.03㎡（其中可建设用地面积35607.91㎡、绿地6155.38㎡、道路886.89㎡、河涌11299.84㎡、服务设施用地3632.02㎡），容积率2.07，最大计算容积率建筑面积73786㎡。

据悉，项目将配建一所6班幼儿园（公办性质），义务教育学位由广州市天河外国语智谷学校（暂命名）统筹解决，该学校目前包含在建的合生缦云配建九年制学校和世界大观一期配建小学，下一步计划纳入广州天河外国语教育集团管理。

此次拿地的金地房地产成立于1996年，注册资本1000万元，公司法定代表人、董事长兼总经理为刘实，经营范围为房地产开发经营、物业管理、自有房地产经营活动。

该公司由保利发展控股集团股份有限公司100%持股。

来源：进深

作者：严明会