2025 年万科多次向深铁借款，这一情况反映出万科确实面临着较大的资金压力，但不能简单地认为巨头就撑不住了。

　　万科多次向深铁借款的情况：2025 年以来，深铁集团已多次向万科提供借款。如 2 月 10 日提供 28 亿元，2 月 21 日提供 42 亿元，4 月提供 33 亿元，5 月提供不超过 15.52 亿元，6 月提供 30 亿元，7 月 3 日，深铁集团又向万科再提供不超过 62.49 亿元借款，并同意对已有的 8.9 亿元借款予以展期。

　　8 月 5 日，深铁集团再次向万科提供不超过 16.81 亿元借款。截至 8 月 5 日，深铁集团已累计向万科提供借款 226.88 亿元（不含本次借款）。

　　万科面临的资金压力：根据万科 2025 年半年报，上半年万科实现营业收入 1053.2 亿元，同比下滑 26.2%；归母净利润亏损 119.47 亿元，同比下降 21.3%。

　　截至 6 月 30 日，万科合并资产负债表中的短期借款、其他应付款中的股东借款及一年内到期的有息负债合计金额为 1553.67 亿元，现金及现金等价物余额为 693.48 亿元，存在显著偿债压力。经营活动现金流量净流出 30.39 亿元，筹资活动现金净流量也为负值，反映出万科当前面临的流动性挑战。

　　万科的应对及有利因素：在深铁集团的大力支持下，万科在债务偿还方面取得了显著成效，2025 年上半年成功完成了约 164.9 亿元公开债务的偿还，并且 2027 年之前已无境外公开债到期。

　　万科也在通过多种方式积极应对困难，如加速销售回款、动态管控开发节奏、合理平衡收支，力争经营性现金流为正，并发挥好经营服务业务的造血功能，同时继续落实收敛聚焦，根据市场条件灵活采用市场化转让、资产证券化等策略，充分实现资产价值，适时补充流动性。