南通全新标杆豪宅，炸场！

　　刚刚，通州南山湖板块R2024-011地块举行开工庆典仪式。该项目由南通高新控股集团与绿城管理集团联袂打造，由绿城操盘，打造纯粹的低密改善社区。

　　我现场挖到项目很多猛料，绝对震撼（具体信息还以开发商公布为准）：

　　项目规划29栋联排与6栋洋房，总共只有181户。其中，联排产品户型面积约 249-505㎡，洋房产品户型面积约 172-240㎡。

　　将打造“新中式低密住区”，设计上以宋式美学为灵感，用现代建筑语言重新诠释东方意境，为居民实现“户内有园，窗外有湖”的诗意栖居体验；

　　产品上将采用智慧社区系统、低碳节能技术与人车分流设计，打造绿色、健康、可持续的标杆住区，全面提升居住的舒适性与便捷性；

　　园区景观融合水景、绿植与功能空间，着重营造步移景异、自然融合的生活氛围。

　　R2024-011地块部分效果图也一并曝光，低密的规划、丰富的园林景观、高颜值立面，豪宅感满满。

　　关于项目的更多信息，我第一时间和大家分享：

　　★超低密规划，南通又一豪宅来了

　　R2024-011地块作为通州区重点工程之一，将打造安全、舒适、绿色、智慧的人居典范，建设出真正符合老百姓需要的“好房子”。

　　根据规划，项目占地约 4.27 万方，总建面约 8.9 万方，将打造29栋联排与6栋洋房，容积率仅1.1，总共只有181户。

　　其中，联排产品户型面积约 249-505㎡，洋房产品户型面积约 172-240㎡，整体来看，产品定位更偏向于改善。

　　项目定位为“新中式低密住区”，设计上汲取宋式美学的简约、优雅与留白智慧，以现代建筑语言重新诠释东方意境，旨在为居民实现“户内有园，窗外有湖”的诗意栖居体验。

　　在项目建设环节，多项品质举措同步落地：将采用智慧社区系统、低碳节能技术与人车分流设计，全面提升居住的舒适性与便捷性；运用高品质建材与精湛工艺，打造绿色、健康、可持续的标杆住区；园区景观则融合水景、绿植与功能空间，着重营造步移景异、自然融合的生活氛围。

　　★三面环水＋名校资源，土地素质极佳

　　目前南通待上市的项目众多，未来厮杀必定十分激烈，唯有具备独特稀缺性，才能脱颖而出。

　　而R2024-011地块土地素质非常好，三面环水，是南山湖板块最后一宗环湖地块。

　　地块周边配套也比较成熟，在教育方面，南山湖板块有育才中学王牌教育资源的强力加持。

　　在商业方面，万达广场、南山湖水街等商业体发展成熟，还有滨湖商业坊、桃李江山步行街、南湖东路商业街等小型商圈汇集。

　　此外，南山湖水街商业中心二期旺角中心也将建设为通州最大的滨水生态文旅商业综合体，总投资约10亿元，规划占地面积91.8亩，总建筑面积10.6万㎡。

　　南山湖水街商业中心二期旺角中心效果图

　　在生态方面，有南山湖公园、湿地公园、玉兰公园等满足美好人居生活。

　　★实力国企与杭派精工强强联合

　　项目由实力国企南通华山实业有限公司拿地，绿城管理操盘，据悉项目将注入绿城经典基因，融合南通人文特色与时代需求，打造南通标杆之作。

　　本土实力国企南通华山实业有限公司，隶属于南通高新控股集团，南通高新控股集团是国家级南通高新区下属唯一的国有集团，成立于1992年，资产规模约450亿元。

　　杭派精工绿城管理，堪称品质的代名词，打造的绿城·武汉桂湖雲翠、邗城·扬州柳岸晓风、交投绿城·奉化望山澄庐三项作品，分别获评《2024年全国十大优秀代建项目》、《2024全国十大优质精选作品》、《2024全国十大高端臻选作品》大奖。

　　交投绿城·奉化望山澄庐实景图

　　本土实力国企与杭派精工绿城管理强强联合，在如此天赋地段上，将带来绿城高品质产品，不禁让人十分期待。

　　相信凭借绿城管理的品牌实力与品质追求，R2024-011地块的入市将为南通带来又一高品质人居作品，值得期待！