王迎超/发自哈尔滨

相比起7月份的惨淡，8月，哈尔滨房地产市场出现了明显好转，共有4个项目销售破亿元，排名最高的项目销售超过2.57亿元。进入楼市传统旺季“金九银十”，哈尔滨多家房企开始发力，将有多个项目集中入市。

9月8日，哈尔滨市住建局发布的统计数据显示，8月份，共有4个项目销售破亿元，分别是汇龙和颂壹号院（25763.07万元）、富力江湾新城（20861.39万元）、鲁商·龍悦府（11494.63万元）、昆仑赋（10650.46万元），相比起7月份，仅有4个项目销售突破5000万元，最高8697.54万元的成绩来说，市场回温明显。此外，排名第5的昆仑时代中心项目也取得了6741.28万元的业绩。抛开前5名项目来看，排名前20名的项目销售业绩保持平稳，维持在2700万~4600万元的区间内。

随着哈尔滨房地产市场进入“金九银十”传统旺季，万科、绿城、汇龙、图南等房企纷纷发力，据不完全统计，万科蘭樾、绿城锦云水岸江境、高鑫壹号首府、汇龙宸樾壹号院·极樾、溪树天华等项目都将于近期入市。

其中，万科蘭樾、绿城锦云水岸江境、高鑫壹号首府位于松北区，汇龙宸樾壹号院·极樾位于南岗区，溪树天华位于香坊区。万科蘭樾、绿城锦云水岸江境都打出了新规之后首个四代住宅、超高得房率的概念。万科蘭樾规划建筑面积6.88万平方米，1.6的容积率，共11栋楼，由2栋小高层和9栋花园洋房组成，目前对外释放的信息显示，抛开双进户大堂、铝板外立面等配置外，项目的超高得房率是其核心卖点之一，其中，小高层得房率超过85%，洋房得房率接近100%。

绿城锦云水岸江境售楼处客户在看房。王迎超/摄

绿城锦云水岸江境的新品发布会上，释放了500米亲水、88米酒店级大堂、地下中央车站式落客区、1600平方米下沉会所等卖点。规划建设17栋小高层（带装修）、6栋洋房和145套联排别墅产品，项目总体容积率仅1.2，其中，洋房和小高层产品预计2027年6月底交付，别墅产品预计2026年9月交付。

9月7日，汇龙宸樾壹号院二期极樾开盘现场，吸引了1000多名购房者入场参与摇号选房，市场热度依旧。国庆前后，市场预计迎来一波成交高峰。

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