终于！停工4年的江北核心区华润万象系商业，复工了！

　　刚刚网友爆料，江北万象系商业工地已经有工人进场。我们实地打探后，发现项目确实复工

　　据说，项目现阶段正在进行砌墙和外立面框架，工期六个月，之后进行玻璃幕墙安装，会争取在定山大街开街前将外立面做完（定山大街计划明年国庆开街）

　　

　　其实，今年7月，华润就发布了《南京江北国际社区商业项目综合改造工程》招标公告，计划今年8月进场（实际9月1日进场），工期416天。按照进场时间、施工周期，基本就是明年11月左右完成改造。目前项目招标完成，顺理成章复工

　　

　　那完成改造后，江核万象商场什么时候开业？

　　网传，江核万象商场开业的关键在于地铁4号线二期什么时候通车（网传消息，仅参考，具体以官方消息为准）

　　其实完全可以理解，作为新城区商业，便捷的交通是最基础的，地铁缺失肯定会给商场运营带来很大难度

　　关于地铁4号线二期，8月初有最新消息，根据官方招标公告，地铁4号线二期计划2026年年底通车

　　

　　江核华润万象系商业（百度地图标注仍然为“浦口·华润万象城”）位于浦滨路与定山大街交汇处，紧邻在建的地铁4号线二期与11号线交汇的中央商务区站，周边有华润国际社区、晴翠府、晴樾府、保利扬子萃云台等小区

　　

　　计划于明年国庆开街的定山大街，就在这一片

　　

　　2014年6月25日，华润以34.8亿拿下该项目，根据规划，打造约70万方华润万象综合体

　　该综合体项目由约10万㎡华润置地万象系购物中心、7幢办公集群、2幢酒店式公寓以及3幢雨花石造型独栋商业组成，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态

　　

　　华润，是江核中央商务区的拓荒房企

　　当年，华润拿下该地块，这里还是浦口区，拿地第二年江北新区横空出世，项目所在的位置也成了江北新区最核心的区域，人们口中的江北核中核、江北中央商务区

　　项目周边聚集的是整个江北最核心区的资源，包括地下城、江苏第一高楼、金融CBD、2条地铁交错......这里也成为房企和买房人最热衷的买房区域

　　没想到的是，市场下行，江北建设放缓

　　目前华润万象综合体的住宅华润国际社区、万象公馆公寓、部分商办早已交付

　　

　　但备受关注的万象商业，在2022年封顶后，就没了进展

　　

　　

　　今年初，华润招标官网发布了江核商业的设计招标

　　

　　文件显示江核万象商业综合体，商业用地约为14万方。对比来，江核万象商业体量还是可观的——

　　南部新城金陵万象城（计划明年开业）约为24万方

　　城北万象汇（已开业）约为21万方

　　三山街万象天地（已开业）约为13万方

　　雨花万象天地（已开业）约为17万方

　　河西金陵天地（已开业）约13万方

　　江核万象商业是目前区域内最重磅的商业体，能复工是个好消息

　　此外大家是否发现，今年江北建设突然加速

　　首先是，今年初江苏省、南京市接连发布，要支持江北发展（详细参考链接：重磅文件曝光！南京，巨变！）

　　近一年，高层会议频繁提出发展江北新区，今年1月15日，江苏省政府就出台重要文件，支持江北新区高质量建设。这是一个重要信号

　　

　　其次，今年6月，江北规划大调整，变得更加务实（详情参考链接：江北规划，重大调整！）

　　江北新区官网发布“《南京江北中心核心区域城市设计》《南京江北中心中央科创区(CTD)城市设计》公众意见征询稿”，江北核心区多个高楼高度下调，大家关注的江北第一高楼，原塔冠造型也被改成天线，区域功能被重新规划，调整之后的江北核心区变得更加务实，重点关注：

　　江北核心区域，被分为3.1平方公里的CTD中央科创区和2.4平方公里CBD核心区两个部分

　　最新版规划中，沿定山大街布局了CBD核心区、艺术科技街区、工业软件科学园、先进医疗集聚区、休闲度假区五大片区

　　江北第一高楼规划调整，最新效果图上原来的原塔冠造型，现在改成了天线，但总高度可能不变，依然大于400米

　　新金融中心二期原来规划的2栋300米高楼，高度降低，被调整为100-250米级

　　

　　再者是，今年江北新区产业大爆发（详情参考链接：网传一批国央企要搬到江北！）

　　上个月，有个帖子在网上被广泛发布，网传““省里让国央企搬到南京江北”

　　

　　我们仔细盘点发现传闻也并非空穴来，比如：

　　中国移动确定要搬到江北：确实会搬到江北，就在研创园，大楼已经建好了，正在装修，可能明年会搬

　　省疾控中心确定搬去江北：目前项目已经开工，地址就在珍珠泉沿山大道路口，毗邻龙虎巷

　　国企南京市文投集团签约江北：已经在江北新金融中心购置写字楼，命名文投数字文化大厦，打造“文都·数字荟”数字文化产业园

　　央企中国诚通落户江北：就在10天前，中国诚通与江苏省人民政府在南京签署框架合作协议，共同推动设立规模100亿元的诚通科创（江苏）基金，而且项目确定落户江北

　　南京银行分支机构签约江北金融中心：据说南京银行已经拿下江北金融中心2.54万平方米办公区

　　邮储银行江苏省分行签约：与江北新区已经签订了战略合作协议，为江北发展提供资金支持

　　今年6月，江北集中签约，首批金融机构已经意向签约江北新金融中心，据说包含兴业证券、国任财险、北京银行、建设银行、南京市文投集团、扬子国投、中央商务区、南京银行、工商银行、中信银行、和谐健康保险、纯白矩阵、中铁建、中交、烟草公司和弘业资本等

　　

　　除了以上这些，江北新区的高校也在布局中，7月发布的南京航空航天大学江北新区国际校区，已经对外招标，预计2028年建成。而在这之前，南京农业大学已经率先搬迁到江北滨江校区，去年9月正式开学

　　以上就是江核万象商业最新消息，你期待江核万象吗？欢迎互动