南沙灵山岛尖调出3宗涉宅地，住宅建面增加9.42万方　　进深　　严明会　　2408阅读　　2025-09-04 15:46　　粤进深严明会 9月2日，广州市规自居公布南沙区灵山岛尖商业水街（DH0402规划管理单元）控制性详细规划调整草案批前公示。　　　　　　此开发地块位于南沙区灵山岛DN0402规划管理单元，西至凤凰大道，北至江灵北路，南至江灵南路，用地总面积8.70公顷。　　调整内容包括：　　1）衔接相关规划，打造全时活力灵山水街，DH0402024、DH0402026、DH0402029、DH0402030、DH0402042、DH0402044和DH0402059地块容积率、绿地率和建筑密度不变，用地性质由商业商务混合用地调整为商业设施用地，并落实岭南水乡文化馆，新增再生资源回收点、垃圾收集站等公共服务设施。　　2）将DH0402007与DH0402011地块合并，取消地块中间南北向15米宽支路。　　3）增加组团功能复合度及活力，DH0402061、DH0402067及合并后的DH0402007地块，用地性质由商业商务混合用地调整为商住混合用地，并增加社区服务站、物业管理、再生资源回收点、垃圾收集站等公共服务设施。　　调整后商住地块容积率为3.0，建筑密度为40%，绿地率为30%。DH0402007地块建筑限高80米，DH0402067、DH0402061地块建筑限高100米。　　4）调整后总建筑规模较调整前减少4.25万㎡。其中居住建筑面积增加9.42万㎡，商业、商务建筑面积减少13.67万㎡。　　　　　　作为明珠湾C位，灵山岛是整个南沙金融资源最密集、总部企业最多的区域，汇集了中交汇通中心、越秀国际金融中心、星河发展大厦、利通金融中心、广州文投总部大厦、省交通集团等世界500强企业及10多个总部基地。　　目前，灵山岛尖在售楼盘寥寥，其中华丰金湾在售98-196㎡三至五房，参考均价约2.5万元/㎡起。　　来源：进深　　作者：严明会　　相关标签：　　地盘　　进深　　重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】　　网友评论　　相关推荐　　高盛：料金隅集团今年起连续三年录经常性经营亏损维持“中性”评级　　金隅集团　　智通财经网　　刚刚　　美银证券：升紫金矿业目标价至31港元评级“买入”　　智通财经网　　刚刚　　海通国际：予老铺黄金目标价957.2港元维持“优于大市”评级　　海通国际　　智通财经网　　刚刚　　中金：升东方电气目标价至19.4港元维持“跑赢行业”评级　　智通财经网　　刚刚　　资金逆市加仓，军工含量最高的航空航天ETF(159227)连续5天获净流入　　有连云　　刚刚　　查看更多　　最新文章推荐　　　　美的集团海外营收超千亿，48岁王建国出任执行总裁　　原创　　乐居财经　　刚刚　　　　政策红利持续释放，德才股份上半年新签城市更新与城市建设订单超18亿　　原创　　乐居财经　　1小时前　　　　德才股份荣膺“2024年度山东省建筑业领先企业”　　原创　　乐居财经　　1小时前　　　　森宝电器上半年净利增长223%，85后董秘冯慧玲兼任财务总监　　原创　　乐居财经　　1小时前　　　　金鹰股份上半年亏损876.9万元，傅国定：新能源将成利润新增长点　　原创　　乐居财经　　11:31　　查看更多