前期去化86%！国贸海上原墅三批次再次触发积分　　进深　　3341阅读　　2025-08-29 10:20　　上海进深

　　张林霞 8月29日，国贸海上原墅三批次累计认购超190组，认购率超130%，再次触发积分。　　　　项目容积率仅1.2，是松江新城近十年罕见的纯墅区社区，包含洋房、叠墅和联排三类产品，建筑密度低，绿化和公共空间相对较多，居住舒适度高。　　毗邻广富林遗址公园，背靠佘山、南望富林湖，拥有不可复制的生态资源，业主可享受清新空气和优美自然景观。　　秉持“新江南学院派”的建筑理念，融入广富林文化元素，建筑外立面采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，兼具文化底蕴与现代美感。　　小区内部配备健身房、游泳池、网球场等休闲健身设施，还有儿童游乐场所，能满足业主日常休闲娱乐和健身锻炼的需求，同时设有宽敞的停车场，解决停车难问题。　　广富林这块宅地6.3万/㎡的指导价，不仅冲破了松江新城待售新盘的价格顶点，更成了五大新城新房价格的“顶流标杆”。　　目前松江新城万科、龙湖等项目相继售罄，只有中企持续销售。虽然都没有触发积分，不过依仗新城优越的商业、教育、生态资源，这里也是松江居民置换的主要板块。　　项目宅地虽为板块内当前价格最高，但1.2的容积率是近三年板块内少有的低密属性，规划有洋房、叠加、联排（或合院），整盘均价6.3万/㎡，其中洋房价格多低于6万。对比周边以往小高层、高层逼近6万的价格，这块地仍具备一定性价比。　　项目前两期共推出208套房源，截止到8月29日，已售179套，去化86%。　　　　来源：进深　　相关标签：　　交易　　进深　　重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】　　网友评论　　相关推荐　　机构择券思路多，国开债券ETF(159651)历史持有2年盈利概率为100.00%　　有连云　　刚刚　　中利集团(002309.SZ)：2025年中报净利润为-7121.70万元，同比亏损缩小　　有连云　　刚刚　　中创智领(601717.SH)：2025年中报净利润为25.15亿元、同比较去年同期上涨16.36%　　有连云　　刚刚　　*ST中装(002822.SZ)：2025年中报净利润为-3.96亿元　　有连云　　刚刚　　证券ETF龙头(159993)上涨近1%，市场交易热情高涨　　有连云　　刚刚　　查看更多　　最新文章推荐　　佳兆业新模式发展转型显效 2025上半年非物业销售收入占比提升至约44%　　原创　　乐居财经　　刚刚　　　　招商蛇口：以品质为基，稳健前行引领行业升级　　招商蛇口　　原创　　乐居财经　　08-28　　　　中国建筑上半年地产业务合约销售额1745亿元，同比下降8.9%　　中国建筑　　原创　　乐居财经　　08-28　　宁波银行上半年营收371.60亿元，中期分红拟每10股派发现金红利3元(含税)　　宁波银行　　原创　　乐居财经　　08-28　　新希望服务2025年中期业绩：派息比例升至70%，营收净利双增长　　新希望服务　　原创　　乐居财经　　08-28　　查看更多