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招商蛇口:向招商轮船转让太子湾商储置业100%股权
发布时间:2025-08-27

  招商蛇口股权转让关联交易要点解读交易概览

  交易标的:招商蛇口向招商轮船转让全资子公司太子湾商储置业100%股权

  转让价格:71,551.80万元,以现金支付

  关联关系:双方均为招商局集团控制的企业

  标的公司情况

  主要资产:持有深圳太子湾片区招商积余大厦全部产权

  建筑面积:33,120.26平方米,土地使用期限至2066年8月

  财务状况(2024年末):资产总额6.56亿元,净资产1.36亿元,营收0.32亿元,归母净利润-64.69万元

  定价依据

  评估方法:采用资产基础法评估结果71,551.80万元

  评估增值:较净资产账面值增值426.05%,主要因投资性房地产评估增值

  付款安排

  分三期支付:首期40%(28,620.72万元)、二期50%(35,775.90万元)、三期10%(7,155.18万元)

  生效条件:需招商轮船股东大会审议通过

  交易影响

  有利于太子湾片区产业协同,集聚航运服务等高端产业资源。

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