万科上次在太原拿地是在2023年6月25日，成功摘得迎泽大街SWG-2329地块。

　　时隔2年后，2025年8月20日，万科在迎泽区再次拿地SWP-2523，旁边有万科紫院、万科时代之光、万科锦庐后。

　　根据土拍信息，该宗地块位于迎泽区，朝阳街以南、南沙河以北、规划地块二十三以西、东中环以东。

　　出让面积：10434.07平方米（15.65 亩），其中，住宅分摊9703.69平方米（14.55 亩），商业分摊730.38平方米（1.1 亩）。出让年限：住宅用地70 年、商业用地40年。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：7%）。该地块为郝家沟城改储备地块二十二。

　　太原万泽中环房地产开发有限公司以7610万元底价竞得，综合楼面价1823.35元/㎡。

　　上图：地块现状

　　目前， SWP-2523地块周边有万科紫院、万科城市之光、万科万科锦庐3个项目，生活氛围浓厚。

　　交通方面：临近东中环、地铁1号线朝阳街站，周边还有多个公交站点，如东峰路朝阳街口等；

　　教育资源方面：附近万科项目（如万科紫院、时代之光）已签约康乐幼儿园、双西小学、太原36中，形成了12年一贯制的教育配套。这对有子女教育需求的家庭吸引力较大。

　　商业方面：周边有朝阳商圈（服装城商圈，以服装批发零售为主）、柳巷商圈、以及正在规划发展的双塔商圈。

　　医疗资源方面：3公里范围内有山西省人民医院、山西省中西医结合医院、山西省肿瘤医院等。

　　万科是进入太原比价早的品牌地产公司，2010年开始陆续开发了20多个项目，主要深耕南站片区、晋阳湖片区和上述地块所在的朝阳街片区。但是两年未拿地，目前在售项目仅有翡翠晋阳湖、万科都荟、万科悦都荟、万科锦庐、万科春和景明等，销售额和排名都并不理想，排名位于太原第7/8名左右。

　　万科此前已在地块附近开发了锦庐和时代之光，继续在此区域拿地，可以形成协同效应，降低开发成本和营销压力，进一步做强区域品牌。