三开三罄！中海云邸玖章四批次104㎡3房全卧带飘窗　　进深　　张林霞　　2784阅读　　2025-08-21 17:03　　上海进深张林霞 8月21日，杨浦滨江豪宅新封面，三开三罄网红盘，中海云邸玖章四批次认购在即，南区3幢楼一口气全部推出。　　　　随着中海云邸玖章多次开盘，杨浦滨江土地价值不断刷新，该项目（上批次均价约11.66万/㎡）的洼地属性日渐清晰。　　今年四批次土拍，杨浦区N090602单元L4-02地块以80199元/㎡楼面价、26.3%溢价率成交，测算预期价约13万/㎡；　　五批次土拍，杨浦区C090101单元01C5-02地块楼面价升至95530元/㎡、溢价率31%，预期价超14万/㎡。　　今年七批次土拍，杨浦滨江NO90601单元14-01地块将亮相，依当前市场热度，起拍价突破新高几成定局。　　上海滨江核心段各板块均有专属功能定位，杨浦滨江虽起步较晚，却聚焦“科创研发”，承载着世界级科创中心的建设使命。大量对标张江、漕河泾的互联网企业沿杨浦滨江布局，建设进展如火如荼。　　当前区域发展进入兑现前夕，中交滨江广场已竣工，中节能、美团预计2025年竣工，字节跳动、哔哩哔哩与滨江创智中心则预计2026年竣工。　　纵观整个杨浦滨江，中海云邸玖章是目前在售项目中仅有带会所的，如果把这一杀手锏实景呈现好，对其他项目就已经是降维打击。　　项目地下ARISECLUB社区中心空间+架空层多功能的泛会所空间，营造出了堪比“双会所”的居住体验。　　中海云邸玖章建面约104㎡产品，无疑是低门槛拥有顶豪品质的“最后机会”！　　这款104㎡3房在空间与细节上颇具匠心：入户玄关保障隐私与仪式感；公区强化贯通设计，厨房、餐厅、客厅、阳台南北全打通，阳台与客厅无界相连，空间功能性拉满。　　不仅全卧带飘窗，厨房还额外赠送飘窗，再加上南向大阳台，丰富灵动空间显著提升实际使用面积。实地参观后发现，其尺度感足以对标市面上110-120㎡的大三房。　　　　来源：进深　　作者：张林霞　　相关标签：　　面宽　　进深　　重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】　　网友评论　　相关推荐　　　　造价1个小目标的会所！中海丽金府金沄艺术馆实景图来了　　中国海外发展　　进深　　12:43　　中海达(300177.SZ)：2025年中报净利润为-2368.85万元，同比亏损减少　　中国海外发展　　有连云　　08-20　　机构风向标|中海达(300177)2025年二季度已披露持仓机构仅1家　　中国海外发展　　有连云　　08-20　　中海达(300177.SZ)：2025年中报净利润为-2368.85万元　　中国海外发展　　有连云　　08-20　　　　中海未来之境单周网签0.79亿元位列昌平榜首，操盘手为赵偲堡　　中国海外发展　　进深　　08-13　　查看更多　　最新文章推荐　　　　越秀服务上半年营收19.6亿元，在管面积7231万平米　　越秀服务　　原创　　乐居财经　　刚刚　　　　建发海晏，海淀新卷王　　原创　　乐居财经　　刚刚　　　　长虹美菱上半年净利微增0.26%，新财务负责人杨兵两月前到任　　长虹美菱　　原创　　乐居财经　　刚刚　　　　雷士照明拾光计划走进西藏那曲，建了一座离天空最近的球场　　雷士照明　　原创　　乐居财经　　刚刚　　　　27款陶瓷坐便器抽检不合格，欧美特、浪姿卫浴等被点名　　原创　　乐居财经　　1小时前　　查看更多