导读：今年以来，来凤县持续优化营商环境，通过资产优化配置，鼓励县属国有企业与民营企业开展合作进行股权投资，搭建银企对接平台助力企业资产融资，集中盘活存量资产开展对外租赁，推动全县国有企业价值稳步提升。

　　盘活闲置资产，小门面焕发新生机

　　8月10日，位于县城的符氏小卖部内，前来购买牙膏等日用品的顾客络绎不绝。

　　“小店每天收入3000元以上，租下这间店面真是选对了。”店主符杰笑着说。

　　这家小卖部的前身是原县政府宿舍的门卫室。随着该片区的开发，这处门卫室已闲置20余年。

　　去年5月，来凤县国有资产投资管理集团有限公司（简称：来凤县国投公司）工作人员唐春乔在巡查中发现，这处位于黄金地段的门卫室长期无人管理。他将情况迅速上报至公司及县国资局。县国资局随即将该闲置资产划拨给县国投公司进行盘活利用。

　　经过简单粉刷和安装水电设施后，县国投公司以每年3万元的租金对外出租。

　　过去，来凤县国有资产长期分散在各部门，存在管理权责不清、台账信息混乱且更新滞后等问题。大量门面、住房、场地处于闲置或低效利用状态，出租率不足60%。商业资产出租模式单一，溢价空间受限。部分资产因权属不明、证件不全，难以进入市场流通，更无法实现融资变现。

　　为此，来凤县构建“三资”动态管理信息系统，对309个门面、123套住房、19处场地等资产实施“一宗一策”精准管理，实时更新资产状态、出租情况及收益数据，做到家底清、状态明。截至目前，已有258个门面、48套住房完成出租。

　　厂房入股引凤，新产业加速集聚

　　8月8日，在湖北添辰电子有限公司生产车间内，智能化贴片机以0.01毫米级的精密精度进行焊接作业，将电路板从裸板转变为集成元件。

　　“上半年公司销售额已超2000万元。”公司负责人倪凯华说。公司在3D封装、SiP系统级封装技术研发上持续取得突破，产品畅销长三角、珠三角及重庆等地，已成为京东方、天马微电子等国内三大显示面板厂商的核心供应商，并与多家台资企业建立了长期合作关系。

　　2023年5月，安徽添得电子有限公司有意在湖北布局新生产线。获知信息后，来凤县组织县科经局、来凤县城市建设投资有限公司（简称“来凤城投”）等部门和企业对接洽谈。经协商，来凤城投以3000平方米闲置厂房入股，安徽添得电子有限公司以电子技术入股，双方共同成立湖北添辰电子有限公司。今年2月，双方投资4600万元建设的PCB生产线正式投产并实现量产。

　　来凤县鼓励县属国企（含子公司）以参股方式对接电子信息领域优质企业，借助参股企业的技术外溢效应，助推来凤生物医药和电子信息产业园建设。目前，该产业园已形成从材料加工到设备制造的完整产业链，吸引长三角、珠三角企业慕名前来合作。上半年，来凤县规上工业总产值达5.36亿元，同比增长12.3%，其中生物医药和电子信息产业园贡献率超过五成。在县属国企的运作下，“沉睡”资产正成为撬动产业升级的有力杠杆。

　　资产融资纾困，特色产业提质增效

　　8月6日，在来凤县乡村投资建设有限公司（简称“来凤乡投”）旗下的旧司三合藤茶加工厂，机器轰鸣，工人正加紧生产藤茶龙须干茶。

　　“公司种植生产的有机藤茶，采摘加工标准高，品质优良，一上市就供不应求。”加工厂负责人姚春生说。

　　今年4月，藤茶收购季临近，但来凤乡投因资金大量投入藤茶啤酒生产和旅游开发项目，在藤茶鲜叶收购和加工环节面临流动资金短缺的难题。

　　为此，来凤县及时组织银企对接会。会上，来凤乡投与中国农业银行来凤县支行达成协议，以来凤西商农商城26号楼作为抵押物进行融资。5月初，3500万元贷款到账，有效化解了企业的流动资金困难。依托这笔贷款，来凤乡投保障了藤茶生产，成功推出藤茶啤酒产品，并与一家香港企业达成藤茶龙须采购协议。

　　来凤县全面摸清资产底数，分类建立资产清理台账，盘活台账，并设立资产确权办证“绿色通道”，对不涉及建筑质量和安全隐患的资产实行“容缺办理”。全县共清理出国有资产总值340亿元，其中，有效资产196.3亿元，可利用资产145项，价值40.5亿元。

　　县属国有企业根据自身经营发展资金需求，制定融资计划，对接金融机构，通过资产质押实现融资11.81亿元。其中，来凤乡投和来凤城投围绕藤茶产业、农旅产业，利用房产、土地等资产实现银行融资9.6亿元。