过去十年，长沙一江两岸的豪宅叙事，始终在“进化”与“遗憾”的博弈中前行。

　　北辰、中建、万科、保利、绿城、金茂……一个个响亮名字的背后，是江景房产品力的加速迭代。

　　然而圈哥发现，虽然玻璃幕墙、品质公区已成为江景大平层的日常，但头排一线观江体验、与湘江的亲密距离却成了许多江景爱好者的痛点。

　　好在，珠江颐德公馆丨湘江序的王者归来，让这场持续十年的“江岸遗憾”迎来了终局。

　　

　　项目效果图，仅供参考

　　约46米的直线亲江距离、约616米超长黄金江岸线、东南向无遮挡瞰江——这些数字背后的“含金量”，是对长沙一线江景豪宅价值的彻底重构。

　　长沙人，等待十年，终将完成“未竟的亲江梦想”！

　　王者归来，十年淬炼的湖湘恒产！

　　将时光轴拨回2014年，那是珠实地产与长沙结缘的开始。

　　正是在这一年，它拿下了长沙的“单价地王”，随后带来了最高端的颐德系产品——珠江颐德公馆。

　　

　　项目效果图，仅供参考

　　彼时，市场一度哗然，毕竟那时的洋湖尚是新城，认可度远不如城央。

　　但珠实一出手就是最引以为傲的产品系，还是广州之后的第二座颐德公馆，无疑让人佩服它的超前眼光。

　　事实上，项目也不负众望，拿下了多个“第一”。

　　14500元/㎡的毛坯价，成为长沙2016年限价以来最高价；3500元/㎡精装标准，是长沙第一个核价达到该标准的楼盘；一期2019年5月首开，便当选了年度长沙豪宅销冠……

　　作为极具领先意义的江岸豪宅，超绝先锋感的公建化外立面、首批一线江景大平层+270°端厅环幕阳台、地处“湘江原点”的位置，成就了一个长沙楼市近十年来的罕见作品。

　　

　　项目一二期实景图

　　如果说，广州颐德公馆以约19.8万/㎡的二手均价，被誉为珠江新城“鼎豪守门员”。

　　长沙颐德公馆则凭借约2.4万/㎡二手均价，约4万/㎡的历史最高单价，成为长沙最鼎尖江景豪宅代表之一。

　　项目由于身处洋湖新城，与省府隔江相望，中南、湖大、湖师大等学术殿堂就在隔壁。

　　如此天赋地脉，让其形成了众多体制内领导、集团高管、艺术馆主理人、律所合伙人、大学教授的高净值圈层矩阵，业主政商学界占比超高。

　　据圈哥了解，很多人之所以相中颐德公馆，就是为了项目“与谁为邻”的纯粹圈层价值。

　　这样的圈层属性，在长沙尤为珍贵，没有人想离开这个圈层，也导致了楼盘二手房交易量极小。

　　独一无二的特性，于无形之中汇聚了众多湖湘精英，其背后，亦是长沙改善市场对豪宅真正价值的重新认知。

　　

　　项目一二期实景图

　　与此同时，历经十年淬炼，如今珠江颐德公馆丨湘江序所在的洋湖核芯，恰恰是长沙唯一集齐“城市核芯区+江、湖双重稀缺自然生态+全能配套”的天赋之地。

　　左手约7200亩洋湖湿地，右手是“无界”湘江，负氧离子浓度高出市区6倍，相当于把家安在了“天然氧吧”里。

　　此外，从项目出发约860米到地铁3号线洋湖湿地站，约2公里内有宜家、京东超级体验店、洋湖天街等组成的商业矩阵。

　　附近更是覆盖长郡双语、麓山国际、雅礼等九年制名校，湖南省妇女儿童医院……这种密度，在长沙江景盘中独一份。

　　

　　洋湖湿地公园实景

　　其实，十年光阴说短不短，说长不长，而新与旧的碰撞，是传承，亦是新篇。

　　如今，随着三期湘江序的回归，这最后的156张门票也预示着长沙改善又有了一次选择的权利，而项目也将再度唤起长沙塔尖群体的共鸣！

　　无限亲江，独享一线江岸霸权！

　　开篇圈哥曾说过，王者归来的珠江颐德公馆与市面上大平层最显著价值区别就是“无限亲江”。

　　这是因为产品可以迭代，但“物理鸿沟”无可跨越。

　　比如，约46米的最短亲江距离。

　　离江越近，价值越盛，这是全球江景豪宅的铁律。

　　但在长沙，众多号称一线临江的项目与湘江的距离至少隔着一条广阔的主干道。

　　而珠江颐德公馆丨湘江序约46米最短距离，是真正意义上的“无界亲江”，中间只隔着一条静谧辅路，没有车流喧嚣，亦无建筑遮挡。

　　

　　项目与湘江实景

　　未来站在阳台上，看江天飞鸟、听浪花拍岸、闻江水潮汐……这样的距离，让江不再是远方的风景，而是生活的一部分。

　　比如，约616米超长江岸线+约800米宽江面。

　　珠江颐德公馆全期地块呈南北向一字排列，这也让项目占据了约616米超长黄金江岸线。

　　对比之下，长沙多数江景盘的临江面不足500米，甚至江景的延续性往往受到过多的桥梁、过窄的江面阻碍。

　　在这里，从清晨的第一缕阳光掠过江面，到黄昏的晚霞铺满波光，湘江的24小时都是完整的叙事。

　　再配合约800米最宽江面，湘江如一副展开的画卷，从容铺陈。

　　

　　项目江岸线距离示意，仅供参考

　　又比如，东南向无遮挡瞰江。

　　当下，市场上多数江景盘往往只有第一排与高楼层能瞰江。

　　而在珠江颐德公馆丨湘江序，通过约6米全架空+约26.5度的建筑倾斜角度，直面湘江，业主可以实现更好的观江视野，享有“江景平权”。

　　同时，建筑整体的东南向设计，拒绝西晒，又能带来于湘江入主城第一站看“湘江北去”的豪迈。

　　自此，湘江成为项目的生活底色，270°环幕江景无可替代。

　　

　　项目附近江景

　　从“隔着马路看江”的初代觉醒，到“西晒换风景”的无奈妥协，长沙塔尖圈层对湘江的占有欲从未熄灭，却始终困于物理法则。

　　而今，珠江颐德公馆丨湘江序历经十年淬炼，以46米呼吸级亲江距离、约616米黄金江岸线、东南向无遮挡瞰江，让阳光与江风成为日常的馈赠。

　　此时，长沙改善才真正明白：等待十年，只为这一场与湘江的无界相逢。

　　鼎级迭代，大师联袂的湘江艺术品！

　　湘江序，是珠江颐德公馆蓄时最久的作品，珠玉在前，它也被赋予了更多期待。

　　于是，从建筑到园林，从空间到科技，项目以“星钻”为核心理念，构建了一套全维度升级的奢居豪宅体系。

　　在它的身上，有幸看到一场对长沙江景豪宅的鼎级迭代。

　　

　　项目效果图，仅供参考

　　为了带来同频全球顶尖豪宅的极致体验，项目特意邀请了梁志天、冼剑雄、葛亚曦、刘刚等一众设计大师联袂，带来了一场关于江与宅的美学共鸣。

　　无论建筑、园林、公区乃至产品和户型，社区中的每一处细节都是大师写给湘江的诗。

　　其一，长沙唯一“钻石水波”外立面。

　　最惊艳的，莫过于项目的建筑形态，简直是把江的灵动感刻在了外立面上。

　　“钻石水波”外立面的设计灵感，源自江面阳光折射的瞬间，蓝白相间的色彩体系+渐变铝板、玻璃幕墙材质，与湘江几乎浑然一体。

　　超高颜值的公建化外立面，让每一栋楼都成为湘江的立体镜像。

　　

　　项目外立面效果图，仅供参考

　　其二，星钻园林+公共空间，打造私密社交场。

　　先看一个重要指标——约45.8%的绿地率。

　　在寸土寸金的江岸边，能做到市场最高标准之一，这本身就是一种奢侈，更何况珠江颐德公馆丨湘江序的园林，不是简单的绿植堆砌，而是“星钻”与“江”的对话。

　　园区营造六大主题谧境，提取星光闪耀、钻石切片形态等多个星钻特征元素再演化，融入全区场景的细节设计之中，带来了更具特色的星钻园林。

　　

　　园林效果图，仅供参考

　　此外，公共空间更是一应俱全，如度假酒店式大堂、超长泳池、屋顶剧场、健身空间、瑜伽室、书吧、儿童娱乐区、自习区、棋牌室……

　　功能空间之丰富，旨在通过更多场景还原呈现出理想的圈层生活方式。

　　未来，午后的书吧里，大学教授们可以尽情讨论课题，阳光透过落地窗洒在书页上；傍晚的剧场中，企业高管们聊着合作……

　　江风从敞开的门里溜进来，带着淡淡的水汽——这里的每一处空间，都是圈层的社交名片，为彼此找到共鸣。

　　

　　

　　

　　示意图，仅供参考，左右滑动查看更多

　　圈哥以为，若非是对长沙高端改善群体以及此间汇聚之圈层有足够了解，很难做到如此面面俱到！

　　其三，打造鸿蒙智家，建面约223-288㎡纯粹科技奢宅。

　　在长沙，多数项目的智能家居还停留在手机控灯的阶段，而珠江颐德公馆|湘江序是长沙首个全面落地华为鸿蒙智家智能化系统的地产项目。

　　这不是简单的设备堆砌，而是让科技隐于生活，实现安防、照明、家电等系统的全屋智能化，不打扰江景的宁静。

　　

　　项目示意图，仅供参考

　　项目打造两栋超高层双子塔地标，仅有三个纯粹户型，仅156席建面约223-288㎡大平层，设计逻辑鲜明。

　　如全系3.25米的层高+南向四开间+LKDB一体化厅堂+中西厨联动+度假级主卧套房……阔绰尺度与约93-98%的使用率，藏着对生活的深刻理解。

　　这般设计，就像湘江与湿地的交融，让家的每个角落都充满温度，让人与江的相处更自在。

　　

　　

　　

　　项目户型图，左右滑动查看更多

　　纵览全球鼎级人居，真正的豪宅，从来不是孤立的建筑，而是对城市核心资源的绝对占有。

　　而珠江颐德公馆丨湘江序，正是长沙一线江景大平层的典范，它集合了长沙过去十年的发展精粹，成就了不可复制的城市封面资产。

　　对于城市塔尖人群而言，选择珠江颐德公馆丨湘江序，不仅是选择一处房子，更是拥有了一张进入长沙高端圈层的通行证。

　　其背后代表的是一份足以穿越经济周期的恒产保单，一种与湘江共生的永恒价值。

　　目前项目实景展示区和样板间即将开放，马上首开，届时势必再度掀起一股长沙江景热潮！