最新消息

　　位于姑苏万达旁的新苏吴地

　　停工10余年，流拍7次后

　　将于7月29日迎来第8次拍卖

　　起拍价2.98亿

　　较上一次又少了1.5亿

　　阿里平台拍卖信息

　　新苏吴地，地处姑苏区平江新城万达旁边，位于主干道人民路沿线，2、4、6三条地铁环绕，并与地铁站实现无缝衔接。

　　毋庸置疑，这样的地理位置并不差，甚至还很优越。

　　

　　2012年，新苏吴地中心在平江新城核心CBD高调开工。定位为“姑苏第三高”，想要打造集高档购物广场、影院、写字楼于一体的商业综合体。

　　

　　新苏吴地分为三个建筑形体，其中主楼高150米，塔楼共28层，裙房7层。一层及二层部分为商业部分，二层部分到七层以及三十四、三十五层为酒店部分，八层到三十三层为写字楼部分，权利价值39000万元。

　　

　　但现实令人唏嘘！新苏吴地于2012年开工建设，建设进度已达到80%！此后便再无进展！停工多达13年！

　　

　　2018年，《严选资产》发布了一则“新苏吴地中心招引投资人”的公告。该公告显示：苏州新苏企业经济发展有限公司破产，当前处于停工未封顶的状态，需要引进有实力的投资人。

　　

　　

　　此后，2019年开始，新苏吴地便启动拍卖，先后经历7次拍卖，但终究无果，7次均以流拍结束。

　　2022年10月29日，起拍价为787935500元（近8亿）；

　　2022年11月18日，起拍价为630348400元（6.3亿）；

　　2023年3月7日，起拍价为504278720元（5亿）；

　　2023年4月11日，起拍价为453850848元（4.5亿）；

　　2023年6月27日，起拍价为408465763元（4.1亿）；

　　2023年9月12日，起拍价为367619186元（3.68亿）;

　　2025年5月30日，起拍价为330857267元(3.3亿）

　　不难发现，这七次拍卖，起拍价格也从8亿降到了3.3亿，依旧无人问津。

　　

　　如今，要迎来第8次拍卖，起拍价格再次下降到2.98亿，能否成功我们拭目以待~

　　

　　塔吊静默，钢筋裸露。新苏吴地的新近情况一如往年，从外面路过都能看到内部如今的样子，破败感扑面而来。

　　

　　商业、办公楼部分的外立面幕墙已经贴了一半。

　　

　　建筑外墙上的脚手架都已经生锈。内部还有不少垃圾存放着。

　　

　　沿河搭建的房子，还保留着。

　　

　　不止于此，新苏吴地中新一路之隔，也有1个烂尾商业，即潮流广场。

　　潮流广场在建造之初也被赋予了很高的期待—“华东地区最大的韩国主题潮流城”。苏州潮流广场给自己的标签还是：“苏州首座韩国超流城”。

　　本来项目方是想直接从韩国引入品牌资源，提供一站式的韩流消费体验，立志全方位引领苏州迈入“潮”时代。

　　效果图

　　可，事与愿违。

　　本来，潮流广场预计2017年将投入使用。2016年12月，潮流中心还发布了当时的施工状态，一共7层的潮流广场（地下2层、地上5层）已经完成3层结构。

　　

　　如今，经历了8年的风吹雨打，建筑就赤裸裸地露在外面，水泥都已经变黑。

　　

　　建筑的四周已被围墙围起。

　　

　　写在最后，

　　实际上，苏州类似的烂尾商业被盘活的，在苏州也并非少数。

　　比如，吴中的新苏国际中心二期同样经历漫长流拍，八轮司法拍卖后，价格从5.24亿元降至1.37亿元，最终由绿城房地产集团接手。新苏国际广场一期则被爱尔眼科以1.09亿拍下，转型为眼科医疗中心。

　　

　　所以，新苏吴地中心复活的概率依旧很大。

　　希望7月份的第8次拍卖能够成功，新苏吴地中心能够焕然一新，毕竟在这样土地稀缺、寸土寸金的地段上，这样的地标商业被盘活是众望所归！