文章详细-品牌价值超千亿,绿城中国高质量发展透视

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　　中房网讯

　　绿城房地产集团有限公司（简称“绿城中国”）是一家具有央企背景的混合所有制企业，其性质并非纯粹的民企。公司于1995年1月6日成立，总部位于浙江省杭州市，现为中国交通建设集团有限公司（中交集团）体系内的核心房企，背靠强大的央企资源，在融资、土地获取及资源整合方面具备显著优势。尽管早期为民营企业，但随着中交集团和九龙仓集团等战略股东的引入，绿城中国已形成以央企为依托的混合所有制结构。

　　在企业实力方面，绿城中国展现出卓越的综合实力与行业地位。截至2024年，公司总资产规模超过5000亿元，净资产超1100亿元，“绿城”品牌价值高达1176亿元，并长期蝉联“中国房地产开发企业综合实力Top10”。公司持有国家住建部颁发的“房地产开发一级资质”（证书编号：建开企【2000】013号），该资质有效期至2025年5月20日，属行业内级别最高的开发资质。

　　财务表现亦持续向好。近三年营业收入从2022年的1187亿元增长至2024年的1748亿元；资产负债率由81.40%显著下降至68.54%，显示其债务结构不断优化、财务杠杆趋于稳健、抗风险能力增强。

　　产品开发方面，绿城中国布局重资产、轻资产与“绿城+”三大板块，项目覆盖北京、上海、杭州、西安、广州等一线及核心二线城市，代表性产品系列包括“晓风”“桂语”“诚园”“蘭园”等，涵盖从刚需到高端改善的全产品线。截至2024年底，在建及待开发项目如北京学府壹号院、上海黄浦湾、杭州馥香园、西安全运村、广州江上沄启等持续推进2。同时，公司在绿色建筑领域积极发力，土地储备中绿色建筑认证项目占比已达50.0%。

　　此外，公司治理结构完善，设有董事会、监事会和经理层，权责分明，并建立了涵盖集团管控、业务运作、产品技术和综合产业的四级制度架构，配套《全面风险管理办法》《财务风险管理办法》等制度，保障运营规范与风险可控。

　　综上所述，绿城中国虽起源于民企，但现已深度融入央企体系，兼具市场化活力与国企资源支持，综合实力稳居行业前列。

绿城

　　绿城房地产集团有限公司

　　统一社会信用代码：913300001429292295 经营状况：存续注册资本：1000000（万元）

风险情况：自身风险 1 变更提醒 448 关联风险 80

　　宁波绿城房地产投资有限公司

　　统一社会信用代码：91330206MA2J593W0Q 经营状况：存续注册资本：1000000（万元）

　　土储优质、财务稳健与去化盈利承压并存。

　　绿城中国2022-2024年经营风险全景：财务稳健底色下的局部挑战

　　2026-02-06

　　绿城中国的融资能力在当前房地产行业调整背景下展现出较强的韧性。

　　绿城中国：债务结构整体稳健

　　2026-02-05

　　在流动性与杠杆水平方面，绿城中国仍处于“三道红线”全绿档状态。

　　绿城中国核心财务指标分析：现金流稳健，债务结构同步优化

　　2026-02-05

　　绿城中国的现金流状况持续改善并创历史新高。

　　一线城市积极探索房票制度

　　2026-02-05

　　一线城市房票安置加速落地。

　　央行：落实好结构性货币政策工具增量政策，加强与财政政策协同

　　2026-02-05

　　大力发展科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融，强化消费领域金融支持。

　　财政部：2025年国有土地使用权出让收入41518亿元，比上年下降14.7%

　　2026-02-03

　　2025年房产税收入5212亿元，比上年增长10.8%。

　　顶压前行质效向好 2025年湖南GDP同比增长4.8%

　　2026-01-28

　　湖南以群众急难愁盼的“小切口”，做实为民服务的“大文章”。

　　重庆：2025年房地产开发投资同比下降14.7%

　　2026-01-27

　　全年全市固定资产投资比上年下降0.7%。

　　湖北：“十五五”期间住建领域重大项目投资将超8300亿元

　　2026-01-23

　　住建领域投资占全省固定资产投资40%以上。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2026-01-19

　　2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

　　国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年12月份CPI和PPI数据

　　2026-01-12

　　2025年12月份CPI同比涨幅继续扩大，PPI同比降幅收窄。

　　财政部：1-11月国有土地使用权出让收入29119亿元，同比下降10.7%

　　2025-12-18

　　前11月房产税收入4714亿元，同比增长10.8%。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2025-12-15

　　2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

　　查看更多甘肃调整住房公积金贷款政策，放宽新就业毕业生贷款条件

　　甘肃调整住房公积金贷款政策，放宽新就业毕业生贷款条件

　　2026-02-06

　　近日，甘肃省住房资金管理中心印发《关于调整优化部分住房公积金贷款政策的通知》。

　　甘肃省住房资金管理中心关于调整优化部分住房公积金贷款政策的通知

　　2026-02-06

　　甘肃调整住房公积金贷款政策，放宽新就业毕业生贷款条件。

　　2月5日，广东省提出，大力推进重点领域设备更新。开展重点领域存量产品评估诊断，深入挖掘设备更新需求，常态化开展设备更新项目谋划储备。

　　江西：高水平统筹城市工作高质量推进城市更新

　　2026-02-06

　　2026年，江西省住房城乡建设系统要高水平统筹城市工作，高质量推进城市更新，高效能抓好城市治理，加快构建房地产发展新模式，加快推动建筑业转型升级。

　　黑龙江住建厅：持续提升物业行业发展水平

　　2026-02-06

　　近年来，黑龙江省主动作为、精准发力，以机制创新破局开路，推动全省物业行业持续向上向好发展。

　　江西赣州四维度规范保障性住房管理

　　2026-02-06

　　保障性住房管理，关系千家万户的安居乐业。

　　为安居赋能为发展聚力——马鞍山住房公积金“十四五”发展综述

　　2026-02-06

　　“十四五”期间，安徽省马鞍山市住房公积金管理中心通过扩面提质、政策创新、数字赋能，筑牢住房保障根基，为百姓安居赋能、为城市发展聚力。

　　深圳：因地制宜推进城市有机更新

　　2026-02-06

　　强化城市更新项目信贷支持，加快构建房地产发展新模式。

　　查看更多香港金管局：2月28日起“置易付”将扩展至二手住宅物业买卖

　　香港金管局：2月28日起“置易付”将扩展至二手住宅物业买卖

　　2026-02-06

　　2月5日，香港金融管理局宣布，2月28日起，“置易付”将扩展至二手住宅物业买卖。

　　二手房回暖能带动“小阳春”吗？

　　2026-02-06

　　二手房市场走出独立行情，重点20城二手房成交已连续三个月上升。

　　市场周报|20城商品住宅成交面积环比大涨10.61%

　　2026-02-04

　　一线表现分化，二线多城显著放量。

　　香港1月楼宇买卖合约同比升55.8%

　　2026-02-04

　　1月香港楼宇买卖合约共7,631份，环比跌15.2%，同比升54.5%。

　　 1月供应约束成交，新房平淡、二手回暖

　　2026-02-04

　　临近春节，新房市场整体进入淡季，土地市场成交规模也迎来季节性回落，供求规模环比显著下降。

　　 1月深圳二手房录得量6802套创近10个月新高

　　2026-02-03

　　这是市场连续11个月录得量破5000套，表明市场已走出低谷，置业者信心显著修复，为后续“小阳春”行情奠定了坚实基础。

　　海南省住建厅厅长周军平详解自贸港建设下的楼市新局

　　2026-02-03

　　在历史性机遇与房地产市场深度调整交织的背景下，海南楼市展现出独特的韧性与活力。

　　筑牢住宅安全底线！杭州福建广西成都的实践模式

　　2026-02-03

　　住房是民生之基，质量是安居之本。

　　查看更多雅居乐集团：2026年1月预售金额5.4亿元

　　雅居乐集团：2026年1月预售金额5.4亿元

　　2026-02-06

　　对应建筑面积为5.4万平方米。

　　从旧日规模到提质增效！多家房企年度工作会议吐露心声

　　2026-02-06

　　一年之计在于春。最近半个月，房企们密集召开年度工作会议，为2026年的发展锚定方向。

　　花样年集团：5只公司债券完成现金提前偿付

　　2026-02-05

　　公司申请这5只债券于2026年2月5日开市起复牌。

　　华发股份拟募资30亿元

　　2026-02-04

　　用于投资其位于珠海、绍兴、成都、杭州等核心城市的九个房地产开发项目。

　　碧桂园杨惠妍：最终目标是整体现金流和利润均为正

　　2026-02-04

　　2月2日，碧桂园集团召开年度工作会议，集团董事局主席杨惠妍系明确了2026年的核心目标与重点任务。

　　预盈超300亿元背后：金科股份做对了什么

　　2026-02-04

　　作为房地产行业市场化纾困的标志性企业，金科股份的一举一动始终牵动着市场的目光。

　　招商局置地：2025年度合同销售总额323.08亿元

　　2026-02-03

　　合同销售总面积约为1,296,558平方米。

　　金科股份：预计2025年净利300亿元-350亿元

　　2026-02-02

　　扭亏为盈。

　　查看更多成都顺利成交3宗宅地，收金9.95亿元

　　成都顺利成交3宗宅地，收金9.95亿元

　　2026-02-06

　　2月5日，成都迎来3宗住宅用地出让，其中温江区2宗、新都区1宗，总土地面积8.13万㎡（合121.92亩），总规划建筑面积17.64万㎡。

　　上海挂牌3幅涉宅用地总起始价超66亿元

　　2026-02-05

　　2月4日，上海市土地交易市场发布3幅国有建设用地使用权的公告，分别位于徐汇区、嘉定区、青浦区，总土地出让面积10.06万平方米，总规划建筑面积19.84万平方米。

　　北京开年首拍收金85.62亿元

　　2026-02-04

　　2月3日，北京迎来2026年首场宅地土拍，本次土拍共成交4宗地块，共收金85.62亿元。

　　 2026年杭州首拍开门红！本土民企斩获东新宅地

　　2026-02-02

　　1月30日，杭州迎来2026年首场宅地土拍，本土民企浙江博策经过30轮竞价，以总价8.77亿元斩获东新单元宅地，溢价率19.81%。

　　上海第十一批次三宗地块全部底价成交

　　2026-01-30

　　上海3宗涉宅用地40.18亿元底价成交。

　　茶饮巨头古茗杭州拿地百亿营收目标的豪赌式扩张

　　2026-01-26

　　入场杭州，这家茶饮巨头出手了。

　　近30亿元收储5个存量项目！长沙再出手

　　2026-01-23

　　长沙市土地收储在2026年开年取得关键进展。

　　南京一宅地15.38亿元底价成交

　　2026-01-22

　　土地出让面积62009.29平方米，规划建筑面积99214.86平方米，起始价15.38亿元，起始楼面价15505元/平方米。

　　查看更多自然资源部：五方面抓好企业购置不动产转移登记“一件事”

　　自然资源部：五方面抓好企业购置不动产转移登记“一件事”

　　2026-02-05

　　进一步减环节、减材料、减时间、减成本，创新存量时代登记政策，加强登记规范化建设。

　　中央农办：严禁农村集体经营性建设用地入市用于建设商品住房

　　2026-02-05

　　严查严防违法违规购买农房宅基地。

　　第一太平戴维斯：市场将继续在“止跌回稳”过程中寻求新动能

　　2026-01-27

　　在持续调整中积蓄破局力量。

　　北京市人大代表李峰岩：建议优化青年租赁供给提升青年居住体验

　　2026-01-26

　　从市场与保障两方面发力，提升改善青年住房租赁品质。

　　连平：2026年宏观经济金融十大预判房地产趋向筑底期

　　2026-01-23

　　连平认为，房地产市场趋向筑底期。

　　住建部：有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度

　　2026-01-22

　　着力稳定房地产市场，继续因城施策、精准施策，发挥好房地产融资“白名单”制度的作用，支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。

　　财政部：2026年财政部门将“硬核”支持稳就业、稳企业、稳市场、稳预期

　　2026-01-21

　　财政部副部长廖岷表示，按照中央经济工作会议部署，2026年财政部门将继续实施更加积极的财政政策，概括起来就是“总量增加、结构更优、效益更好、动能更强。

　　商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，政策自2026年2月2日起执行。

　　 REITs撤回潮：市场理性回归与行业深度调整的信号

　　2026-02-02

　　2026年初，中国公募REITs市场迎来一波显著的“撤回潮”。

　　 2025年第四季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率

　　2026-01-30

　　2025年第四季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.06%。

　　吉林：商业用房购房贷款最低首付比例不低于30%

　　2026-01-29

　　政策要求，各银行机构可按市场化、法治化原则，结合自身商业用房购房贷款投放政策等，合理确定商业用房购房贷款具体首付款比例。

　　 REITs突现“撤回潮”：万科、建行等巨头密集终止申报

　　2026-01-29

　　中国公募REITs（不动产投资信托基金）市场正迎来一波前所未有的“撤回潮”。

　　吉林省调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策

　　2026-01-28

　　自2026年1月26日起执行。

　　吉林省调整商业用房购房贷款最低首付至不低于30%

　　2026-01-28

　　央行：2025年四季度末人民币房地产贷款余额51.95万亿元，同比下降1.6%

　　2026-01-28

　　全年减少9636亿元。

　　查看更多路劲基建上半年物业销售额73.04亿元

　　路劲基建上半年物业销售额73.04亿元

　　2024-08-05

　　6个月已签订合同额达到67.12亿元。

　　瑞信风暴：市场避险情绪加重或影响投资者购买房企美元债

　　2023-03-22

　　瑞士联邦政府出面，可以说暂时度过了这场危机。

　　2022-08-29

　　过去两年，美国的房地产市场出现了非理性繁荣。

　　约旦1-11月房地产交易额同比下降28%

　　2020-12-09

　　房地产交易额为28.7亿约第，同比下降28%。

　　美国弹压强势美元一厢情愿

　　2018-08-10

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　美国工业地产投资为何一枝独秀

　　2017-06-09

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　海外房产税启示录：美国税率差别英国可分期支付

　　2016-11-24

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　中澳房产政策及市场差异|选择澳洲买房投资的10大理由！

　　2016-10-13

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。

　　查看更多国潮新韵，非遗匠心北新建材，让非遗智慧叩响现代家居

　　国潮新韵，非遗匠心北新建材，让非遗智慧叩响现代家居

　　2026-01-26

　　习近平总书记提及的“非遗热”，彰显着中华文脉的蓬勃生命力，也为产业创新指明了方向。作为建材行业“国家队”，北新建材的生命力不仅在于技术突破与市场开拓，更深植于文化传承与价值创造。

　　专访住建部部长倪虹：建设现代化人民城市实现住房城乡建设高质量发展

　　2026-01-22

　　我们将坚持先体检、后更新，以城市体检找出的问题作为城市更新的重点，统筹实施好一系列民生工程、发展工程、安全工程。

　　解构好房子丨华发·珠海湾：“第四代住宅”的标杆逻辑

　　2026-01-21

　　华发股份紧密围绕国家“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子核心标准，率先发布“好房子华发科技+产品体系”。

　　两部门为“城市更新”赋能 : 规划更灵活，存量用地享5年过渡期支持

　　2026-01-20

　　主要内容包括增强详细规划的适应性，允许通过技术修正等方式进行优化；实施过渡期政策，为利用存量资源发展国家支持产业提供不超过5年的弹性空间；并同步在推进存量空间临时利用、创新不动产登记服务等方面予以支持

　　五部门联合部署“零碳工厂”建设，2030年重点拓展至建材行业

　　2026-01-20

　　到2030年，逐步拓展至钢铁、有色金属、石化化工、建材、纺织等行业领域，探索传统高载能产业脱碳新路径。

　　超8万经纪人签署承诺响应贝壳的“恪守中性市场观”倡议

　　2026-01-19

　　推动房产经纪服务回归专业与诚信本质。

　　掘金新疆，联动中亚｜这场研讨会，揭开了房地产与门窗幕墙产业的协同新机遇

　　2026-01-19

　　1月17日，由房联产业创新研修院、优采平台主办，亚士创能科技（乌鲁木齐）有限公司、新疆达伟工程设计咨询有限公司协办，新疆维吾尔自治区建设工程质量协会建筑门窗幕墙技术委员会支持的“新疆房地产与门窗幕墙产业协同研讨会”在亚士创能乌鲁木齐基地举行。

　　 15家企业获评2025乌鲁木齐市房地产开发企业“优荐供应商” 赋能本地好房子建设

　　2026-01-19

　　15家优秀企业凭借过硬的专业能力、落地服务水平及良好的行业口碑脱颖而出，成为乌鲁木齐房地产供应链领域的标杆力量。

　　2026-02-06

10:16

09:24

　　1571.9点

0.13%

-0.91%

日期	指数	环比	同比
2023.01	1569.9	-0.97%	-0.14%
2022.12	1572.1	-0.92%	-0.11%
2022.11	1573.9	-0.12%	-1.08%
2022.10	1575.8	-0.20%	-1.01%
2022.09	1579.0	-0.02%	-0.87%
2022.08	1579.3	-0.04%	-0.62%