正泰（乐清）科技创新创业园有限公司，向本局提出乐清市人民政府公开出让地块（2016）020号建设项目（正泰智能家居产业园）2023年2月13日核发的建字第330382202304950号建设工程规划许可证变更许可申请，地址在乐清市柳市镇长道坦村、北白象镇后西岑村。建设单位已委托设计单位按照相关技术标准和规范修改完成工程方案设计，变更内容如下，现予以公示。

　　方案调整内容：

　　一、总平面图:

　　1、绿化调整，绿地率保持不变。

　　2、机动车和非机动车停车位位置调整。

　　3、园区道路和消防车道位置调整。

　　4、综合技术经济指标相应调整。

　　二、单体

　　1、外立面门窗尺寸及位置调整。

　　2、外立面材质及色彩调整。

　　3、1#办公楼增加与3#生产车间连廊；4#生产车间增加与3#生产车间连廊。

　　1#办公楼:

　　(1)主楼及裙楼各增加一部电梯。

　　(2)东侧及北侧雨棚扩大。

　　(3)一层二层食堂改为展厅，设上空中庭联通。

　　(4)职工之家扩大外挑。

　　(5)裙房四层调整为会议室。

　　(6)各层卫生间布局调整。

　　(7)主楼屋顶增加造型构筑物。

　　2#宿舍楼:

　　(1)三层部分宿舍调整为公共休息室。

　　(2)一层原北侧配套用房调整为厨房，相应设置井道通至屋顶。

　　(3)二层部分宿舍调整为配套用房、餐厅及管理用房。

　　3#生产车间:

　　(1)一层增加水泵房;一层至三层增加疏散楼梯。

　　5#门卫和6#门卫:

　　(1)屋顶造型及外立面做法调整。

　　围墙样式及高度调整。

　　三、其他内容不变。

　　四、主要技术经济指标（调整后）：

　　1、总用地面积：31553㎡

　　2、建筑占地面积：12221.21㎡

　　3、总建筑面积：81969.25㎡（地上计容建筑面积77115.57㎡，地下不计容建筑面积4853.68㎡）

　　4、建筑密度：38.72%

　　5、容 积 率：2.45

　　6、绿地率：20％

　　7、机动车停车位：414个(地面机动车停车位229个，架空机动车停车位72个，地下机动车停车位113个)

　　8、非机动车车位：605个

　　具体图纸详见网上公示。

　　凡是与本建设项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公告之日起10日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），向乐清市行政服务中心2182窗口书面申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。

　　联系电话：61882579

　　附件：

　　变更后总平面图

　　乐清市自然资源和规划局

　　2026年1月19日