2025年12月25日，瑞思研究院2025多层次REITs投资人大会在北京举行。人保资产担任计划管理人的“人保资产-中铁诺德持有型不动产资产支持专项计划”（下称“中铁诺德”）荣获“机构间REITs市场年度创新资产盘活”。同时，人保资产亦荣获“机构间REITs市场年度优秀投资机构”奖。中国REITs论坛投资人大会于2024年首次举办，获得了市场的高度认可。中国REITs论坛投资人大会旨在为REITs市场领军者搭建深度交流、高效合作的价值平台，助力打破信息壁垒、促进投融共赢，助推中国多层次REITs市场的高质量发展。 中铁诺德项目发行规模25.60亿元，底层资产为北京总部基地核心区域的中铁北京诺德中心三期商办物业，是首单保险资管担任管理人发行的商办物业持有型不动产ABS，以及中国中铁体系内的首单持有型不动产项目。该项目的成功落地，是人保资产深入贯彻落实党中央、国务院关于金融服务实体经济、深化金融供给侧结构性改革重大决策部署的具体行动，是积极践行国务院盘活存量资产扩大有效投资的生动实践，更是中国人保作为金融央企，在服务国家战略中彰显政治性、人民性的重要体现。 2025年，人保资产在多层次REITs市场建设领域取得显著成果。 一是发行端多点开花，在产品创新及服务国家战略领域实现多项突破。 成功发行的两单持有型不动产ABS项目，底层资产优质且稳定。这不仅是产品创新，更是基础设施及不动产融资模式和险资服务路径的突破，助力实体企业盘活资产、降负债、提升资金周转能力，实现了央企“资产-资本-资产”良性循环，为资本市场高质量发展和中国式现代化建设贡献力量。同时，引入长期权益资金，带动区域经济发展，落实“金融五篇大文章”，彰显金融央企的政治性和人民性，为险资参与不动产证券化市场、服务国家战略提供了可复制的“人保样本”。 二是投资端全面发力，在公募、机构间及类REITs领域取得显著成效。 公募REITs领域，通过多种策略跑赢指数，投资多个首批项目，提升行业影响力；在机构间REITs领域，抢抓优质资产，投资规模行业领先，成为标杆投资机构；在类REITs领域，把握市场机会，扩大投资规模，形成差异化竞争优势，全年累计投资规模领先保险同业。 “十五五”时期，我国将进入存量资产盘活与高质量发展的关键阶段。规划建议明确提出“盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施”，为金融资管行业指明了方向。作为金融央企，人保资产将始终牢记“人民保险服务人民”的初心使命，在"做优增量、盘活存量"中发挥保险资金“压舱石”和“稳定器”作用，持续深化金融产品创新，不断提升服务实体经济质效，在落实金融“五篇大文章”、服务中国式现代化建设的伟大征程中，做出新的更大的人保贡献！ 返回顶部

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