京东6.63亿在阿里大本营拿地

　　4月20日，京东以6.63亿元底价，竞得杭州萧山区钱江世纪城核心单元一宗商业用地，正式落子阿里总部所在地杭州，计划打造京东浙江区域中心总部。

　　本次出让地块位于钱江世纪城核心区，临近地铁6号线亚运村站，区位优势显著。出让面积26297㎡，容积率4.5，总建筑面积约11.83万㎡，用地性质为商业用地兼容商务金融用地，建筑高度控制在15-100米。

　　根据出让要求，地块商业商务用房需100%整体持有、40年内不得分割转让，且商业建筑面积占比不低于25%。

　　竞得方为杭州京东霁纬信息技术有限公司，系北京京东世纪贸易有限公司全资子公司。

　　根据投资开发协议，京东需在此地块实现年度营业收入不低于10亿元，2026-2030年累计社零额不低于150亿元，并建设不少于3.5万㎡的家电家居综合中心。项目计划总投资20亿元，将整合办公、科技、京东MALL等功能，建成后入驻员工超4000人，成为京东在浙江的战略核心枢纽。

　　近年来，京东已在浙江形成物流、零售、科技多板块协同推进的格局。

　　物流板块，京东持续加码浙江基础设施建设。

　　2025年11月，投资13.7亿元的京东萧山智能仓储基地正式落地临浦镇，为浙江规模最大的智能仓储综合体。同时，杭州已升级为京东二级物流中心，覆盖全省的仓配网络日趋完善，为即时零售与线下履约提供强力支撑。

　　零售板块，京东加速线下业态渗透。

　　2025年2月，杭州首个京东MALL在拱墅区开工，总投资12亿元、建筑面积8万余㎡，计划2028年竣工，将打造成为集家电、家居、数码于一体的超级体验店。

　　此外，京东在义乌落地全国首个京喜自营产业带选品中心，深挖浙江源头厂货资源，通过供应链优势赋能本地商家。

　　线上渠道方面，京东秒送及到家业务双轮驱动，高频业务带动平台活跃度持续提升。

　　但作为阿里大本营，浙江市场竞争异常激烈。

　　线上，淘宝、天猫占据本地电商主导地位，流量与用户粘性优势明显。线下，盒马等本土及阿里系业态密集布局，尤其盒马超盒算NB以社区小店模式快速渗透，与京东大店模式形成差异化竞争。

　　同时，美团依托即时配送优势，在本地生活与外卖领域强势卡位，京东需在供应链效率、服务体验上构建核心壁垒。

　　根据京东集团2025年全年财报，营收13091亿元，同比增长13.0%。非公认会计准则下归属于普通股东净利润270亿元，京东零售经营利润同比实现双位数增长，经营利润率提升至4.6%。这也为其进行产业布局提供了核心支撑。#京东在杭州拿地#京东近7亿建浙江区域总部