近日，据媒体报道，中信集团旗下中信城开拟出资120亿元，入股绿景中国地产白石洲项目2-3-4期50%股份。原股东万科或退出。

　　据悉，消息最早由绿景白石洲周边中介流传“央企正在洽谈入股”。

　　资料显示，深圳白石洲旧改项目号称“全国最大城市更新项目”，地处深圳南山区的核心地带，规划总建面358万平方米，预估货值约2200亿元。项目2005年立项发展，2014年纳入深圳城市更新名录，2018年获得批复。

　　但这个项目的开发进程却异常坎坷。绿景中国在2018年获得批复后，曾表示将推动与控股股东在土地资源方面的实质性联动，但受制于拆迁难度和资金压力，项目进展始终不及预期。

　　2022年万科曾参与开发时，曾被视为国企与民企合作的典范。

　　据悉，万科是在住宅一期动工后的一个月加入的，23亿元注资，占项目公司8%的股份。当时整个项目的评估总货值价是300—400亿，8%的货值就是24亿-32亿，万科参与分配的是三、四期的利润分配，分配额度分别是20%、80%。

　　然而市场调整和项目难度叠加，导致绿景中国陷入经营困境，今年上半年亏损达21.75亿元。按照当初绿景和万科双方的约定，万科也快到了退出的时间点。

　　中信城开的介入，或许能为这个陷入僵局的项目带来转机。中信城开为中信集团旗下子公司，已经在深圳打造了深圳湾、中信金融中心、凯旋君庭、红树湾等多个项目。

　　来源：地产资管界