备受瞩目，南京创建国家皮肤病医学中心项目，终于迎来实质推进！　　就在近日，南京规划官网显示，中国医学科学院皮肤病医院麒麟院区项目正在进行预审选址！现已办结！　　　　该项目对于麒麟科创园，还是整个南京都意义非凡！尤其是该项目已列入《南京市2025年经济社会发展重大项目》以及《2025年江苏省重大项目》，重要程度相当之高！　　从拟选址位置来看，位于江宁区麒麟街道青龙大道以西、苏瑞路以北；拟用地面积约10.188公顷，拟建设工程30.5万平方米。　　　　这一选址，与早前曝光的麒麟科创园预留的医院用地相同，位于麒麟科创园东片区。　　　　　　同时去年8月，江宁官网曾发布北京协和医学院南京医院国家皮肤病医学中心（一期）地块及周边道路涉及国有土地上房屋征收范围公告，计划启动拆迁　　　　　　提到中国医学科学院皮肤病医院(研究所)，也就是南京坊间俗称的“皮研所”，（现本部位于蒋王庙），作为中国医学科学院北京协和医学院附属医院之一，是国内知名的国家级皮肤病防治专业机构，长期扎根南京，为市民群众提供了优质的皮肤病医疗服务，也为南京卫生事业高质量发展作出了积极贡献。　　2024年5月25日，南京市与中国医学科学院北京协和医学院签署战略合作协议。　　　　其中提到，根据战略合作协议，双方将本着“优势互补、协同发展、互利共赢”的原则，深入整合资源，充分发挥“医教研产”综合优势，围绕医学科技创新和成果转化、医学教育、人才培养、学科发展、医疗卫生等领域开展全方位合作，支持中国医学科学院皮肤病医院(研究所)创建国家皮肤病医学中心，共同建设具有引领性、示范性、创新性的高水平医学研究、教育合作和医疗照护平台，进一步推动打造医学教育、科技创新及医疗卫生新高地。　　在战略合作协议签署的近一年后，2025年2月，南京市政府与中国医学科学院皮肤病医院签约共同创建国家皮肤病医学中心，预示着这一项目正式上马！　　　　特别需要一提的是，早在去年，我们就曾报道过，根据一份相关资料显示皮研所新院区的启动时间为2025-2027年，如今来看，时间刚好匹配上！　　目标：建设皮肤病特色“强专科、优综合”医院，打造国内领先的、世界一流的临床医学中心、承载国家级皮肤病临床诊疗中心、皮肤病基础医学研究与转化中心、皮肤病高层次人才培养中心、国际交流合作中心、中西医协同创新中心。　　　　此项目将成为继中科院系等创新资源后，东片区落地的又一突出资源，预计将导入大批就业人群。　　与此同时，麒麟科创园两大四代宅项目——麒麟中央公园G39和东片区G98确定将由绿城管理代建！　　2025年4月28日，绿城管理麒麟中央公园G39地块规划出炉，项目拟建9栋16-17F住宅，错层露台设计。部分楼栋首层架空，同时规划有下沉式庭院，并搭配部分水景。　　据可靠消息，下半年该项目有望入市，打造麒麟科创园首个四代宅产品，竞争力突出！　　　　外立面具备典型四代宅特征，部分楼层具备L型超广角露台。　　　　该项目麒麟科创园中央公园板块，板块景色优美，绿化覆盖率高。板块内规划8号线一期和S3东延规划站点。　　　　该项目西至文瑞路，南至瑞雪路，北至智汇路。　　　　　　规划用地性质为R2二类居住用地，规划总用地面积23319.82平方米，1.0≤2.2，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。　　项目拟建9栋住宅及相关配套设施，总建筑面积约7.29万平方米，其中地上建筑面积约5.39万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米。　　2024年9月29日，该地块被东南国资以7.2亿元底价竞得，成交楼面价14034元/㎡。　　此外，今年出让的麒麟科创园东片区首幅住宅用地麒麟G98，楼面价仅11463元/m，房地差空间充满想象，未来或打造纯改类产品。　　该地块容积率仅1.05，仅靠皮研所麒麟院区，有望打造洋房或类别墅形态，弥补近年麒麟科创园低密产品的空白。