央广网北京9月29日消息（记者门庭婷）上海新房市场在9月底继续热闹。

9月27日，共有9个项目开盘，成绩表现不一。

继“三开三罄”、拿下26.85亿元的销售额之后，润雲金茂府四批次推出32套房源，开发商发布喜报称“四度再罄”；绿城逸庐首开推出148套房源，认购率116%，据开发商喜报，项目开盘当天销售额约18亿元，结合总货值估算去化率超八成。

保利发展两盘齐开，外滩启PARK77、西郊和煦领墅去化率均在七成左右；和樾长宁二批次推出22套房源，吸引33组摇号，认购率150%。

翡雲悦府两期共推出184套房源，I期别墅产品认购率69%，Ⅱ期高层认购率78%；招商臻境96套房源共计38组有效认购，认购率约40%；南山璞缦本次推出136套房源，开发商公示因认购人数过少取消摇号。

同日，供应端继续发力，上海网上房地产公布了最新一批即将入市的新房名单，6个楼盘共计790套房源，分布在黄浦、普陀、奉贤、青浦和松江5个区。

位于黄浦区衡复风貌区的高福云境本次过会单价为21万元/平方米，与去年入市的翠湖天地六和持平，成为上海第二个平均单价达到21万元/平方米的高层住宅项目。

高福云境位于巨鹿路、长乐路交界，是妥妥的“310103”老卢湾地段、老上海人心中的“上只角”。

该项目由万科与华洲地产联手打造，一栋约150米高层住宅，本次推出125套房源，户型面积 276-592平方米，预计主力总价范围在5000万元-1.7亿元，套均近9000万元。

项目南侧可瞰思南公馆、TX淮海，周边有兰心大剧院、锦江饭店，还有iapm、K11等高端商业体环绕，是巨富长板块目前唯一的超高层新房和唯一单栋高层住宅，能俯瞰陆家嘴三件套、约26万方中央公园－延中绿地、市中心整个衡复风貌区等。

资料显示，华洲地产此前在上海做过最高的高端住宅项目是5亿元级的华洲君庭楼王。

在上海普陀桃浦板块，金隅地产全国第二个、上海第一个“东序”产品——金隅·公园东序，沉寂了一年多终于传来新消息。

项目过会价格为8.46万元/平方米，较联动价微降890元/平方米，首开将推出88套101-184平方米高层。

该项目是金隅地产在2023年12月5日，经过多轮竞价以22.7亿元总价摘得的普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026a-02地块，溢价率10%，成交楼板价约4.95万元/平方米。

金隅地产在北京开发的东序系列项目口碑不错，北京经验能否成功复制到上海。

结果即将见分晓。

整体来看，本次供应覆盖郊区刚去及市区高端住宅。

6个楼盘中，供应最多的是中交凤启虹桥的245套，最少的同悦湾璟庭仅推出47套。

值得一提的是，上海“8.25楼市新政”实施已经满月，新房市场短期成交量明显回升，外环外区域受政策影响数据体现明显；二手房市场在预期博弈中有所修复，外环外交易活跃度提升明显。

中指研究院上海数据总经理张文静表示，上海楼市这些变化表明，新政在一定程度上提振了市场信心，促进了合理住房需求的释放，为“金九银十”的购房消费注入了强心剂，奠定了市场回暖的坚实基础