近日，天津临港建设开发有限公司挂牌出租临港第二污水厂20年，挂牌价为5.4亿元。以前污水厂是自己建、自己管、自己扛，现在是建好租出去，把专业的事留给专业的人。

　　国企挂牌出租污水厂，这是扛不住了？

　　1月16日，天津临港建设开发有限公司临港第二污水厂等资产在某资产租赁平台挂牌，挂牌价为53,605.35万元，租期为20年，年平均租金为2,680.2675万元。

　　涉及资产包括一座污水处理厂（土建规模为3万立方米/日，设备安装规模1.5万立方米/日，再生水处理1.0万立方米/日）；d400-1800污水管网42 公里；d400-2200 雨水管网19公里；污水泵站一座；54公里中水管道。

　　出租方天津临港建设开发有限公司是一家本地国企，其大股东为天津临港投资控股集团有限公司，后者是天津港保税区国有资产监督管理局全资控股的公司。

　　从资产本身来看，这次打包出租的不只是一座污水厂，而是涵盖污水、雨水、中水全链条的“厂网一体化”资产包，服务范围覆盖临港工业区核心区域，承接渤海化工、中船重工等大型企业的排污需求，具有天然的垄断性和稳定的客户群体。

　　同时此次挂牌并非简单的“租资产”，背后是天津本地国企盘活存量、缓解资金压力的务实操作。对于污水厂而言，不仅前期投入大，日常运营维护也需要持续花钱。

　　因此通过出租污水厂，既能一次性锁定未来20年的稳定现金流，又能把专业运营的活儿交给更擅长的市场主体，自己从“又建又管”的重资产模式中抽离出来，轻装上阵优化财务报表。

　　另外这次挂牌也折射出环保行业的趋势，越来越多国企开始放弃“重建设、轻运营”的老路子，转向“盘活存量+专业分工”的新模式。据专业人士透露，很多国企已经不硬扛重资产了，先把烫手山芋甩出去，再把钱装进口袋。这样做既能盘活存量，又能缓解资金压力。

　　多家企业出售污水厂，出让潮开始了！

　　1月14日，康达环保发布须予披露交易公告，公司间接全资附属公司东平康达（作为转让方）、东平县泰达（作为受让方）与东平管理委员会订立协议，据此，东平康达同意出售，而东平县泰达同意代表东平县政府购回相关资产，代价约为人民币1.271亿元。

　　相关资产包括污水处理厂的特许经营权、污水处理厂及其所有资产、舞钢市政府结欠的污水处理费（含逾期利息及费用）以及转让方根据特许经营协议享有的所有权利和义务。董事会认为，此次资产转让将使集团节省大量运营开支及潜在资本开支，获得即时现金流入，并将资源投入到其他更有利可图的项目中，符合公司及股东的整体利益。

　　2025年12月23日，四川省南充市营山县国资国企服务中心发布国有资产拍卖公告。公告显示，将对营山经开区第二污水处理厂配套设施及特许经营权进行整体拍卖，出让30年特许经营权，参考价30169.88万元。

　　该污水处理厂设计处理规模为2万m3/d，采用"一次规划、分期实施"，一期处理能力0.5万吨/日，二期预留1.5万吨/日设备安装空间，项目总投资21376.50 万元。

　　2025年12月18日，黑龙江省牡丹江桦林工业园区工业用水及工业污水处理经营权公开竞拍公告发布。公告显示，此次竞拍拟转让牡丹江桦林工业园区近期规划649.24公顷区域内工业用水及工业污水处理经营权，起拍价82000万元。

　　对康达环保而言，此次出售不仅能一次性拿到1.27亿元现金，缓解现金流压力。尤其是交易中还包含了政府结欠的污水处理费，相当于顺带收回了应收账款。既优化了资产负债表，又规避了回款风险。此前圣元环保、国中水务等上市公司剥离水务资产、聚焦核心主业亦是如此。

　　而四川营山、黑龙江牡丹江两地国资主导的特许经营权竞拍，则是地方盘活存量资产、提升运营效率的务实选择。通过退出低效项目，节省运营与资本开支，聚焦高收益项目。另外这种“政府出资产、市场出专业”的模式，既减轻了地方财政压力，又能借助第三方企业的技术和管理优势，让污水处理更高效。

　　短短一个多月时间，从上市公司康达环保出售污水厂资产，到四川营山、黑龙江牡丹江两地国资竞拍污水厂特许经营权，都透露出环保行业跑马圈地时代已结束，存量资产的盘活与高效运营成为行业竞争的核心。

　　结语

　　通过国企和上市公司的密集动作，可以看出环保行业已经开始换赛道。未来，那些能够精准把握存量盘活机遇、聚焦核心能力的企业，将在新一轮行业洗牌中站稳脚跟。