福田实现“人气旺、财气聚、城区活”的高质量发展新格局。受访单位供图

福田区明确“CBD+科创区”战略，拉开产业结构重塑大幕。受访单位供图

　　45年前，建设深圳经济特区的春风吹遍南海之滨，福田这片曾遍布滩涂的土地，自此踏上改革开放的壮阔征程。

　　1990年，经国务院批准，深圳市福田区正式挂牌成立，原上步管理区随之撤销。35载栉风沐雨，如今的福田已在“金融中心”之上再造“科创高地”。

　　比曼哈顿还小，却比硅谷更敢想——一个仅78.66平方公里的深圳中心城区，如何在“不可能”中创造“可能”？回望来时路，当城市发展普遍步入“存量时代”，福田以改革者的魄力破旧局，以探索者的智慧开新路，直面“空间天花板”，重塑产业形态。

　　解决“成长的烦恼”，关键在于改革深度、创新锐度与执行力度。在寸土寸金的华强北，昔日的“一米柜台”变身“全球创客中心”；在深港交界的河套，昔日旧厂房焕新，承载重大科研项目，编织着引领世界的图景；在环中心公园活力圈，科创企业与金融总部比邻而居，资本与技术“零距离”，催生裂变式增长……

　　在深圳经济特区建立45周年之际，福田全年经济总量已逼近6000亿元，地均GDP稳居深圳第一，以深圳4%的土地贡献了近五分之一的经济总量，进化为“CBD+科创”双轮驱动、新质生产力千亿集群竞相迸发的“湾区核心引擎”。

　　35岁的福田，正用改革创新思维，为“中心城区”的定义写下全新注脚。

　　从“金融独大”到“多极支撑”产业结构的颠覆性重塑

　　产业是城市发展的命脉，核心区的可持续发展离不开产业结构的持续优化。

　　建区之初，福田依托深圳“行政中心”定位，逐步形成以金融业、商贸业为核心的产业格局。随着时间推移，“深圳CBD”的标签深入人心，中国平安、招商银行等金融巨头在此扎根，持牌金融机构数量占深圳近六成。过去一年，福田区金融业增加值突破2200亿元，前不久，2025年深圳各区公布“半年报”，福田区金融业实现增加值1100.26亿元，占全市金融业比重44.8%，成为名副其实的“金融强区”。

　　但随着城市发展，“一业独大”的隐患与“空间资源紧张”的瓶颈逐渐显现，福田面临“不转型就掉队”的关键抉择。

　　改革者从不等待风口，他们自己创造风向。破解产业困局，关键在于找到“新引擎”。

　　2017年，福田区率先出台全国首个区县级现代产业体系中长期发展规划，明确“CBD+科创区”战略，拉开产业结构重塑大幕。此后，福田以河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”为支点，推动产业从“单一金融”向“多元集群”跨越。

　　截至2024年，福田区全社会研发投入136亿元，增长38.33%、居深圳第一。新增软件信息服务业千亿级产业集群，与新能源、智能终端形成三大千亿级新质产业集群，生物医药、半导体等2个百亿级新质产业集群产值三年实现倍增，专精特新“小巨人”企业数三年增长7.6倍，新注册科技服务业、软件信息服务业企业数均居全市第一，新增“四上”企业562家、同比增长3.4倍。规上工业产值突破3000亿元大关，工业对辖区GDP增量的贡献率约20%、拉动力同比实现倍增，实现“从1到N”的产业裂变。

　　昔日“金融一哥”已蝶变为“科创+金融+时尚”协同发展的产业高地。

　　从“空间制约”到“创新突围”都市型科创区的破局实践

　　“78.66平方公里，如何装下高质量发展的野心？”这是福田长期面临的考题。

　　传统逻辑下，科创园区必然外溢至郊区，但福田顺应“科技回归都市”的全球趋势，将中心城区的“空间劣势”转化为“创新优势”——依托金融资本密集、生活配套完善、人才集聚度高的核心优势，把整座城区变成“全域超级孵化器”。

　　河套深港科技创新合作区，是这场突围的“战略支点”。作为《粤港澳大湾区发展规划纲要》中唯一以科技创新为主题的国家级平台，河套打破深港壁垒，采用“一线放开、二线管住、区内自由”的监管模式，畅通科研物资、资金、人才跨境流动。

　　截至2025年，138个重大科研项目落地，苹果等世界500强研发中心入驻，与香港5所高校实现全覆盖合作，37万平方米科研空间投入使用，未来将释放超330万平方米产业空间。“河套目前已构建起‘制度创新引领资源集聚、实体空间承载技术转化、跨境网络驱动要素流通’的闭环生态，正突破‘一国两制三法域’的制度差异，形成具有全球竞争力的科创枢纽。”深港澳科技联盟顾问、深圳市先行示范区湾区组专家张克科说。

　　在城区肌理深处，“空间革命”遍地开花。福田摒弃“园区思维”，打造分布式科创体系，提供高品质低成本办公空间，让科创活力渗透到每一条街道、每一栋楼宇。

　　梅林新一代产业园，曾是燃机电厂的旧址，如今3.28万平方米土地上，诞生了超2000亿元产值的奇迹。2020年，荣耀落子于此，以“链主企业牵引、配套企业跟进”的模式，带动芯片设计、算法研发、场景应用、数字零售等上下游企业入驻。上下楼即上下游，全链装进一栋楼，实现从芯片设计到终端应用的闭环，研发到量产周期缩短近30%。

　　在新一代产业园带动下，华强科创广场等一批曾经的老旧厂房相继改头换面，纷纷成为培育科创因子的温床。货拉拉、KK集团、宏芯宇等独角兽加速崛起，梅林独角兽企业估值占深圳的29%，位居榜首。这里更以每平方公里孕育超10家高新企业的密度，刷新了人们对“创新浓度”的认知。

　　当下，科技创新生于都市心脏。在福田，“中心区（商务总部）+河套（跨境科创）+华强北（科创街区）+梅林（研发基地）”的科创矩阵，实现商务空间与创新生态的无缝嵌套。

　　从“本土发展”到“全球链接”品牌与开放的能级跃升

　　35年来，福田的产业视野从“立足深圳”拓展到“链接全球”，既培育本土品牌“走出去”，也吸引全球资源“引进来”，成为中国品牌与世界对话的“窗口”。

　　在品牌培育上，福田形成“龙头引领+集群共生”的格局。金融领域，中国平安、招商银行跻身世界500强，“福田金融”成为全球资本信赖的标签，助力深圳金融科技发展水平位列全球第三；时尚消费领域，近三年引进超330家城市首店，首店总量与存活率（83%）均居深圳首位，“首店经济”成为城市消费升级的“引擎”；科创领域，荣耀、华为数字能源等“链主”企业带动上下游协同，形成智能终端产业集群，产品远销全球多个国家和地区。

　　为助力企业“出海”，福田持续升级服务体系：2025年发布“出海服务超市2.0”，落地首个国际品牌传播基地，构建覆盖56个国家、185个海外服务驿站的全周期服务矩阵，为企业提供政策咨询、法律支持、跨境金融等“一站式”服务；在AI领域，搭建“AI出海服务平台”，推动大模型、算力服务等技术走向国际，让“福田智造”参与全球竞争。

　　开放招商成果丰硕：2024年深圳全球招商大会上，福田蝉联“招商优胜区”，洽谈签约项目涉及投资额超9000亿元；2025年中国品牌节期间，20家意向投资企业与福田达成合作，共探“AI与出海”新机遇。

　　当下，福田已成为全球企业的“投资高地”——地均GDP、税收多年稳居深圳第一，以占深圳4%的土地面积，贡献近五分之一的经济总量和税收，彰显“中心城区”的全球吸引力。

　　从“产业优先”到“人城产融”高质量发展的民生保障

　　经济产业变革的最终目标，是让市民共享发展成果。福田始终坚持以人民为中心，将产业发展与民生改善深度融合，推动城区发展逻辑从“产城人”向“人城产”转变，让“幸福”成为产业变革的“底色”。

　　在基本公共服务领域，福田率先开展国家基本公共服务标准化试点，建立885项服务标准，实现143个服务事项“有标可依”。园岭街道百花儿童友好街区成为“全国样板”，通过糖果色街区改造、儿童友好设施建设，让“儿童友好”从理念变为现实；未来，福田还将推出社区托育、社区养老等26个标准化事项，让民生服务更具“温度”。

　　在城市空间优化上，福田打造“推窗见绿、出门入园”的生态环境，中心公园、莲花山公园等绿地成为市民休闲胜地；环中心公园活力圈串联笔架山、福田河等生态资源，构建“山海连城”的景观体系，同时集聚智能终端、新能源等千亿级集群，实现“生态+产业”的协同发展。

　　不久前，福田区10个街道全部入围“2025中国活力街道500强”，其中7个进入百强——福田街道以“一馆一楼四枢纽”跻身全国第10，沙头街道打造“城中村转型标杆”，福保街道成为“科创成果转化高地”……这些街道的发展实践，正是福田“人城产融”的生动缩影：以优质民生吸引一流人才，以一流人才支撑一流产业，以一流产业推动城市升级，形成“良性循环”的发展生态。

　　35年风雨兼程，福田区完成了从“传统城区”到“现代化国际中心城区”的蝶变；面向未来，站在“二次创业”的新起点，福田将以“勇当进一步全面深化改革先锋区”为定位，持续深化经济治理机制改革，做强“三大新引擎”，壮大新质产业集群，以“敢为人先、勇立潮头”的特区精神，持续深化“CBD+科创”模式创新，为中国式现代化的“中心城区实践”提供更多“福田方案”。

　　■一线案例

　　“宣文旅商”激活“活力城区”新动能

　　8月26日上午10时，深圳市内免税店在福田深业上城正式营业。主持人话音未落，人潮已至——年轻情侣手持清单穿梭于香氛与彩妆专柜，商务旅客拖着登机箱直奔酒水区，金发碧眼的国际游客举着手机比价、扫码抢券，现场热度堪比“购物嘉年华”。市民吴先生抢下“第一单”，他说：“市区下单、机场提货，六折拿下大牌好礼，送人体面又实惠！”

　　这间免税店开业的消息很快在社交平台“刷屏”，既将国际来宾的消费潜力留下来，也为本地居民提供高品质的购物选择。深业商管副总经理詹焕元展望，通过不断推出崭新业态、持续提高宣传声量，商城与周边的公园、博物馆、体育中心、高端酒店群等形成消费闭环。

　　如今，城市竞争已从“拼硬件、比规模”迈向“拼生态、比内涵”。福田一幕幕热气腾腾的消费图景，正是其“宣文旅商”融合战略落地生根的鲜活切片。以政策为引擎、场景为舞台、IP为纽带、节庆为爆点，福田系统性打通“宣”扩影响、“文”增流量、“旅”聚人气、“商”增效益全链条，实现“人气旺、财气聚、城区活”的高质量发展新格局。

　　IP赋能与全域传播

　　塑造城区独特辨识度

　　不同于传统单向传播，福田将宣传转化为“沉浸式体验载体”，通过IP打造让城区形象更具亲和力与传播力。

　　福田精心打造的“福气家族”动漫IP，锚定莲花山、红树林等“精神图腾”，选取猕猴、黑脸琵鹭、欧亚水獭、招潮蟹等本土标志性物种为原型，不仅深度融入地标建筑、场站指示系统与各类文体活动，更蕴含特区精神，成为福田城区专属的文化符号。这一可爱形象不仅大幅提升市民文化认同感，更激发游客自发传播热情，成为城区文化传播的“活名片”。

　　节庆创新与全域旅游

　　点燃文旅消费新热度

　　如何不断丰富市民文娱生活，拉动文旅消费增长？福田区通过“传统节日升级+自主造节孵化”双轨并行的节庆运营模式点燃城区。

　　在传统节日期间，福田区精心策划特色活动：春节时，节日大道上气势澎湃的龙宝福狮、英歌舞表演，搭配“福气家族”设计感十足的“牛转乾坤”花车，将节日氛围传递到辖区每个角落。

　　今年，2025粤港澳龙舟邀请赛以“赛龙舟、逛市集、游围村，传统佳节文化全体验”为主题，采用“非遗+科技+赛事”的创新模式，打造了一场“水陆空”三维联动的端午盛典，创造了全媒体曝光超2000万人次的佳绩。

　　在自主造节领域，福田区同样成果丰硕。今年“五一”期间，2025深圳福田咖啡生活周·第六届唤醒咖啡节带动主会场卓悦中心客流日均25万人次，日均销售额2600万元。与此同时，福田区全力推进全域旅游建设，通过打造“福田十景”、八大旅游线路及五园连通工程，实现公园群、活力商圈、幸福社区无缝衔接，为市民与游客提供更多户外徒步选择。

　　政策惠民与商业升级

　　释放城区发展新活力

　　商业转化让融合发展“见实见效”。作为深圳的“商业心脏”，福田区以优质政策与服务为支撑，为文旅消费与商业发展注入强劲动能。

　　2024年2月起，福田区陆续推出涵盖旅游观光、酒店住宿、观影、KTV欢唱四大板块的文旅消费券，总价值超千万元。

　　产业政策方面，福田区持续迭代升级，出台“春暖十条”、《深圳市福田区支持文旅产业高质量发展若干措施》等政策，从文化、影视创新到旅游升级，从数字赋能到品牌塑造，全方位为文旅产业保驾护航，更在全市率先推出数字出版平台、微短剧、票务等支持措施，其商业演出专项扶持政策力度位居国内前列。

　　从IP传播到节庆运营，从政策惠民到商业升级，福田区以“宣文旅商”融合发展为核心，持续解锁城区高质量发展新路径。未来，福田区将继续深耕这一模式，不断书写活力城区建设的新华彩。